Pronájem bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyOrionstr. 2 Unterschleißheim Unterschleißheim Bayern 85716

Eine sehr geräumige 3-Zimmer (WG geeignete) Wohnung wird zum 01.07.2025 frei.

Velmi prostorný 3-pokojový byt (vhodný pro sdílení) bude volný od 01.07.2025.

Diese ansprechende 3-Zimmer-Split-Level-Wohnung wurde komplett renoviert. Sie befindet sich in bester Lage im Münchner Norden, in unmittelbarer Nähe der S-Bahnstation Unterschleißheim (Linie S1), die Sie in ca. 6 Gehminuten erreichen und die, Sie zum Münchner Hauptbahnhof und zum Flughafen München bringt.

Tento působivý 3-pokojový byt se split-level uspořádáním byl kompletně zrekonstruován. Nachází se v nejlepší lokalitě severního Mnichova, v bezprostřední blízkosti stanice S-Bahn Unterschleißheim (linka S1), kam dojdete za cca 6 minut chůze a která vás doveze na hlavní nádraží v Mnichově i na mnichovské letiště.

Die Wohnung befindet sich im 2.OG und ist mit dem Lift bequem erreichbar. Die Split-level-Eigentumswohnung erstreckt sich insgesamt über drei Ebenen:

Byt se nachází ve 2. patře a je pohodlně přístupný výtahem. Vlastnický byt se split-level uspořádáním se rozkládá celkem přes tři úrovně:

Der Eingangsbereich mit Garderobe, die beiden Schlaf-/Kinderzimmer mit Bad und Abstellkammer sowie das Wohn-/Esszimmer mit angeschlossener Küche. Die interessante Aufteilung ist ein besonderes Merkmal dieser außergewöhnlichen Wohnung. Die großen Loggien schenken der Wohnung sehr viel Licht und Geräumigkeit. Die Eigentümergemeinschaft wird von einer soliden Hausverwaltung betreut.

Vstupní část s předsálí (s šatní skříní), dvě ložnice/dětské pokoje s koupelnou a skladovací komorou, dále obývací/jídelna s připojenou kuchyní. Zajímavé uspořádání je jedinečnou vlastností tohoto výjimečného bytu. Velké lodžie dodávají bytu spoustu světla a prostornosti. Společenství vlastníků je spravováno stabilní správou domu.

Loggia: Die Wohnung verfügt über zwei Loggien. Die Südost-Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche aus begehbar.

Lodžie: Byt disponuje dvěma lodžiemi. Jihozápadní lodžie je přístupná jak z obývacího pokoje, tak i z kuchyně.

Die Wohnung ist aktuell nicht möbliert, kann allerdings nach Absprache (für Firmen und Geschäftsreisende) möbliert werden.

Byt je momentálně nevybaven, lze jej však po dohodě (pro firmy a obchodní cestující) zařídit.

Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.

Pronájem probíhá přímo od vlastníka.

In Kürze werden weitere Bilder der Wohnung sowie der Umgebung zur Verfügung stehen :)

Brzy budou k dispozici další fotografie bytu i okolí :)

…

Die Wohnung wurde renoviert und modernisiert. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Nachbarschaft von Unterschleißheim. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Neben mehreren Kindertagesstätten/Kindergärten stehen selbstverständlich auch alle Schultypen zur Verfügung. Die nahegelegenen Badeseen sowie die Schlossanlagen Oberschleißheim runden die Attraktivität dieser Lage ab.

…

Byt byl zrekonstruován a modernizován. Tento 3-pokojový byt se nachází v klidné čtvrti Unterschleißheim. Všechny možnosti nákupů jsou k dispozici v bezprostředním okolí. Kromě několika jeslí/školek jsou samozřejmě k dispozici i všechny typy škol. Nedaleká koupaliště a zámkové parky Oberschleißheim dále umocňují atraktivitu této lokality.

Mit der S-Bahnlinie S1 (ca. 6 Minuten zu Fuß) ist sowohl die Münchner Innenstadt, als auch der Flughafen München direkt und schnell zu erreichen. Über die Bundesautobahnen A99 bzw. A92 ist der Standort bestens in alle Richtungen angebunden.

Díky lince S-Bahn S1 (cca 6 minut pěšky) je možné rychle a přímo se dostat jak do centra Mnichova, tak na mnichovské letiště. Díky dálnicím A99 a A92 je lokalita skvěle dostupná ve všech směrech.

- Tween LED Lampen per Smartphone/ Fernbedienung steuern

- Ovládání LED lamp pomocí chytrého telefonu / dálkového ovladače

- zwei Loggien

- dvě lodžie

- Gegensprechanlage

- vzájemná řečová interkomová zařízení

- Neue Laminatboden

- nové laminátové podlahy

- neues Bad mit Duschwanne

- nové koupelna se sprchovým víkem

- Neue 3-fachverglaste Fenster

- nová trojitě zateplená okna

- Einbauküche

- vestavěná kuchyň

- Abschließbares Kellerabteil

- uzamykatelný sklepní prostor

- Praktische Abstellkammern im Flurbereich

- praktické úložné prostory v chodbě

- Warmwasser zentral

- centrální ohřev teplé vody

- Waschmaschinenanschluss

- připojení pro pračku

- Rutschfeste neue Fliesen

- protiskluzové nové dlaždice

- Garderobe im Eingangsbereich

- šatní skříň v předsíni

- Aufzug

- výtah

Bei bestätigtem Interesse sind bitte folgende Unterlagen einzureichen:

V případě potvrzeného zájmu je třeba předložit následující dokumenty:

- Freiwillige Mieterselbstauskunft.

- Dobrovolné prohlášení nájemce.

- Schufa-Auskunft.

- Výpis ze SCHUFY.

- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate.

- Doklady o příjmu za poslední 3 měsíce.