Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyMühlfeldweg 2 Garching Garching bei München Bayern 85748

Ve vysoce udržovaném obytném areálu „Podporované bydlení v Königsgarten“ se 54 obytnými jednotkami se nachází tento atraktivní, seniorsky přizpůsobený 3-pokojový byt, který byl navržen pro samostatný a sebeurčený život ve stáří s možností asistenční podpory na vyžádání a dle potřeby. K bytu náleží také samostatné parkovací místo v podzemní garáži a vlastní uzamykatelný sklepní kóji.

Byt disponuje vysoce kvalitním interiérem, s parketovými i dlažebními podlahami, velkými posuvnými dveřmi mezi obývacím a ložnicovým prostorem, širokými balkonovými dveřmi v obývacím pokoji a ložnici, prostornou vestavěnou kuchyní vybavenou elektrickými spotřebiči, též velmi prostornou koupelnou a chodbou. Přibližně 80 obytných metrů je navrženo bez bariér, a ve všech částech obytného areálu byly dodrženy všechny normy DIN pro bezbariérové bydlení. Do bytu v prvním patře se dostanete výtahem, stejně tak ke všem ostatním podlažím a do podzemní garáže. Byt je vybaven interkomem s kamerovou funkcí, zákonem předepsanými kouřovými hlásiče a je zapojen do hasičského systému protipožární ochrany města Garching. Mezi další komfortní prvky patří elektrické venkovní žaluzie u balkonových dveří a oken a také elektrická markýza na balkoně.

Nemovitost se nachází v klidné obytné lokalitě blízko centra, a všechny důležité zařízení (např. lékaři, lékárny, supermarkety) jsou snadno dosažitelné pěšky. Garching nabízí vynikající infrastrukturu s velmi dobrou dostupností do mnichovské (veřejné) dopravy a okolí (metro, přípojky na dálnici, blízkost letiště). Autobusová zastávka se nachází přímo před obytným areálem a stanice metra je dosažitelná během několika minut pěšky.

V celém obytném a ložnicovém prostoru je položen nový dřevěný podlahový kryt (dubové parkety); hala, koupelna a kuchyně jsou obloženy dlaždicemi. Ložnice disponuje prostornou šatnou s posuvnými dveřmi. Kuchyně je vybavena novou troubou a novým elektrickým varnou deskou, dále byla obnovena pracovní deska i dřez s vodovodní baterií. Kombinace chladničky a mrazáku a také myčka nádobí jsou ve velmi novém stavu. Prostorná kuchyně navíc poskytuje dostatek místa pro jídelní kout.

Velká, velmi udržovaná koupelna je vybavena volitelným elektrickým podlahovým vytápěním, dalším velkým ručníkovým radiátorem, sprchou se sedákem, velkou osvětlenou zrcadlovou skříní, připojením pro pračku a také možností instalace sušičky prádla. Ve společné prádelně se proti mincovému provozu nabízí také možnost použití pračky.

Velkorysý balkon je zaměřen na zadní část obytného areálu a je vybaven elektrickou ochranou proti slunci (markýzou) a boční ochranou proti větru (skleněná příčka).

V suchém a čistém sklepním kóji jsou k dispozici regály na uskladnění. Parkovací místo v podzemní garáži je samostatné a velmi dobře dostupné.

Všechny místnosti byly nátěrem zrekonstruovány a byt je ihned k nastěhování.

Poskytovatel potřebuje pro tuto nemovitost následující doklady pro podání žádosti:

• Osobní prohlášení

• SCHUFA-BonitätsCheck

• Doklad o příjmu

• Potvrzení o platbách nájmu

• Doklad totožnosti