Prodej domu • 217 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Toto vkusné, prostorně navržené rodinné dům (6 pokojů, cca 172 m², plus samostatný byt se 2 pokoji, cca 45 m²) se nachází v idylické vesnici Groß Schlamin. Oblíbené lázeňské město Grömitz u Baltského moře, známé svou dlouhou písečnou pláží, je vzdálené jen 8 km.

Byty byly v letech 2013/2014 komplexně zrekonstruovány podle nejnovějších energetických standardů. Střecha byla v roce 2019 vybavena kvalitní izolací na krokvích a působivě překrytá pálenými taškami.

Do místností proniká přirozené světlo díky podlahovým oknům až ke spodu, zatímco prostorná kuchyňská část vybízí k společenskému posezení. Veškeré prostory jsou vytápěny podlahovým topením.

Půvabný a prostorný pokoj pro hosty s vlastním sprchovým WC je jediným pokojem v horním patře. Všechny ostatní místnosti se nacházejí v přízemí a jsou vybaveny elegantními dlaždicemi, což výrazně usnadňuje úklid pomocí vysavače-robota.

Velkorysá místnost pro skladování a domácí práce nabízí dostatek úložného prostoru, přípojky pro pračku a sušičku, velkou pracovní plochu a dřez, stejně jako venkovní sprchu. Jasné osvětlení a dobré větrání zajišťují příjemné pracovní prostředí. Ideální pro efektivní vedení domácnosti.

Velkorysá místnost pro domácí práce nabízí dostatek úložného prostoru, přípojky pro pračku a sušičku, velkou pracovní plochu a dřez. Jasné osvětlení a dobré větrání zajišťují příjemné pracovní prostředí. Ideální pro efektivní vedení domácnosti.

Půda, ke které vede venkovní schodiště, nabízí dostatek úložného prostoru a potenciál pro další využití. Střešní plocha s orientací sever-jih by mohla být vybavena solární elektrárnou o výkonu 30 kW.

V exteriéru se nachází 3 parkovací místa, 3 terasy, skleník a technická budova.

Pro případné dotazy a sjednání prohlídky jsem Vám k dispozici.

Nemovitost se nachází v obci Groß Schlamin, která je venkovskou obcí ve spolkové zemi Šlesvicko-Holštýnsko. Groß Schlamin leží nedaleko Baltského moře a nabízí klidné a přírodou obklopené prostředí. Region je známý svými malebnými krajinami a blízkostí k oblíbeným turistickým destinacím jako Grömitz a Neustadt in Holstein, přičemž obě místa jsou vzdálena přibližně 8 km.

Infrastruktura a okolí:

• Nákupní možnosti: Během několika minut autem dojedete k různým supermarketům, pekárnám a dalším obchodům pro každodenní potřeby.

• Zdravotní péče: Lékaři, lékárny a nemocnice se nacházejí v blízkých městech Grömitz a Neustadt in Holstein.

• Vzdělávací instituce: Školy a mateřské školy jsou v okolních obcích snadno dostupné.

• Volný čas a rekreace: Baltské pláže, jachtařské přístavy a moly nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity. V okolí je také mnoho turistických a cyklistických stezek, díky nimž je Grömitz velmi snadno dosažitelný.

Dopravní spojení:

• Pozemní doprava: Groß Schlamin je dobře napojen na silniční síť. Státní silnice B501 a dálnice A1 jsou rychle dostupné, což zajišťuje dobré spojení s většími městy regionu.

• Městská hromadná doprava: Pravidelné autobusové spoje jezdí zhruba každých 30 minut do okolních měst a obcí. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena pouze 3 minuty chůze.

• Energetická náročnost: A+

• Vytápění: Tepelná čerpadla vzduch-voda

• Vodní krbová kamna

• Zařízení na změkčení vody

• Optické připojení (vláknová optika)

• Skleník

• Bez provize