Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyFasanenstraße Unterhaching Unterhaching Bayern 82008

Moderní 3-pokojový byt na skvělé poloze – soukromý prodej bez makléřského poplatku

Prostorné, světlé místnosti s promyšlenou dispozicí

Tento světlý a klidně situovaný 3-pokojový byt vyniká příjemnou atmosférou a inteligentním uspořádáním prostoru. Nachází se v udržovaném bytovém domě s energetickou třídou C a nabízí maximální komfort bydlení.

Světlé obytné prostory a prosklený jižní balkon

Díky orientaci na jih a západ a velkým okenním plochám budete po celý den profitovat z optimálního množství přirozeného světla. Prostorný jižní balkon s kompletním prosklením vás zve k relaxaci a užívání si výhledu i v chladnějších dnech.

Ideální dispozice pro vyšší kvalitu bydlení

• Dvě prostorné ložnice (každá cca 17 m²) – ideální jako ložnice, pracovovna nebo pokoj pro hosty

• Kuchyně orientovaná na západ s příjemným denním světlem

• Klidná ložnice se severní orientací pro osvěžující spánek

Bydlení v nejlepší lokalitě

Byt se nachází na mimořádně dopravně výhodném místě s ideální dostupností veřejné dopravy. Nejbližší stanici S-Bahn dosáhnete pohodlně za pouhých 7 minut chůze. Odtud se za 15 minut jízdy dostanete přímo k Marienplatzu, srdci Mnichova.

• 10 minut pěšky k Infineonu

• Pouhých 10 minut autem k Airbusu a 15 minut na kole k Siemensu

Navíc různé autobusové linky a blízkost k dálnicím zaručují maximální flexibilitu, ať už cestujete do města nebo do okolí.

Unterhaching je živá obec s příjemným obytným prostředím, která vám nabízí veškeré obchody a služby potřebné pro každodenní život. V samotném Unterhachingu najdete různé mateřské školy, základní a střední školy až i gymnázium.

Okolní rekreační oblast Landschaftspark Hachinger Tal a lesní oblasti Perlacher- a Grünwalder-Forst nabízejí pestrou nabídku volnočasových aktivit s vysokou relaxační hodnotou.

Vybavení:

• Bílé třískleněné plastové okna s ručními rolety

• Parkety v obývacím pokoji a ložnicích

• Laminát ve vstupní chodbě

• Bílá dlaždicemi obložená toaleta

• Moderní dlaždicemi obložená koupelna

• Detektor kouře

• Interkom u dveří

• Kabelové připojení

Rozložení velikostí místností:

• Kuchyň cca 7 m² obytné plochy

• Obývací pokoj cca 24 m² obytné plochy

• Jižní loggia cca 15 m² (7,5 m² obytné, 7,5 m² další využitelná plocha)

• Chodba cca 5 m² obytné plochy

• Ložnice (jih) cca 17,76 m² obytné plochy

• Ložnice (sever) cca 16,5 m² obytné plochy

• Toaleta cca 2 m² obytné plochy

• Koupelna cca 5 m² obytné plochy

Celková plocha: cca 93 m²

Plocha balkonu/terasy: cca 15 m²

Plocha sklepa: cca 6 m²

Přehled již provedených rekonstrukčních prací:

• 2018: Obroušení a olejování parket v obývacím pokoji a ložnici

• 2020: Nová kuchyň

• 2020: Renovace balkonu a fasády (jižní strana)

• 2023: Renovace fasády a izolace (západní strana)

Další informace:

• K dispozici od: ihned

• Stav objektu: udržovaný

• Třída energetické účinnosti: C

Pronájem garáže/místo na parkovišti (lze převzít dle potřeby): 30,00 €