Pronájem bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyHoffmannstraße 14 Berlin Adlershof Berlin 12489

Jasně, zde je překlad do češtiny:

Die helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung verfügt über einen großzügigen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, eine moderne Einbauküche (in Kürze eingebaut) sowie Fußbodenheizung in allen Räumen. Sie bietet modernen Wohnkomfort, nachhaltige Energieeffizienz und eine ruhige, grüne Lage. Die Wohnung ist bezugsfertig ab Mai 2025.

Ten světlý a kvalitně vybavený novostavěný 3-pokojový byt disponuje prostorným balkonem s orientací na jihovýchod, moderní vestavěnou kuchyní (brzy instalovanou) a podlahovým topením ve všech místnostech. Nabízí moderní komfort bydlení, udržitelnou energetickou účinnost a klidnou, zelenou polohu. Byt je k nastěhování od května 2025.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Berlin-Treptow-Köpenick/Adlershof, ruhig gelegen und gleichzeitig verkehrsgünstig angebunden.

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Berlín-Treptow-Köpenick/Adlershof, která je klidně situována a zároveň má výbornou dopravní dostupnost.

ÖPNV: S-Bahn Adlershof ca. 15 Minuten fußläufig entfernt (S8, S85, S9, Regionalbahn - in ca. 20-30 min am Alexanderplatz).

Veřejná doprava: S-Bahn Adlershof cca 15 minut chůze (linky S8, S85, S9, regionální vlak – asi 20-30 minut do Alexanderplatzu).

Straßenbahnhaltestelle Wassermannstraße in direkter Nähe.

Tramvajová zastávka Wassermannstraße v bezprostřední blízkosti.

Einkaufen: REWE, Edeka, dm-Drogeriemarkt, BioMarkt und Wochenmarkt Adlershof in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.

Nakupování: REWE, Edeka, dm drogerie, BioMarkt a týdenní trh Adlershof jsou v bezprostřední pěší dostupnosti.

Bildung: Grundschule am Wald (ca. 80 m entfernt), Kitas und Humboldt-Universität (Campus Adlershof).

Vzdělávání: Základní škola „am Wald“ (cca 80 m), jesle a Humboldtova univerzita (campus Adlershof).

Freizeit und Natur: Köllnische Heide (Stadtwald), Plänterwald, Treptower Park und Dahmeufer in kurzer Entfernung.

Volný čas a příroda: Köllnische Heide (městský les), Plänterwald, park Treptower a břeh Dahme v krátké vzdálenosti.

Kultur: Kino Casablanca (Wohnzimmerkino) fußläufig erreichbar.

Kultura: Kino Casablanca („obytné kino“) je dosažitelné pěšky.

Schnelle Anbindung an die A113 und über die B96a schnell zum Flughafen BER (15min) und in die Szeneviertel Neukölln/Kreuzberg (20min).

Rychlé spojení s dálnicí A113 a přes B96a rychlý přístup na letiště BER (15 minut) a do trendových čtvrtí Neukölln/Kreuzberg (20 minut).

Erstbezug 2025

Novostavba 2025

Energieeffiziente Wärmepumpe (geringe Heizkosten)

Energeticky efektivní tepelné čerpadlo (nízké náklady na vytápění)

Fußbodenheizung in allen Räumen

Podlahové topení ve všech místnostech

Hochwertiges Echtholzparkett

Kvalitní parkety z pravého dřeva

Moderne Einbauküche (inkl. Geräte) (wird installiert)

Moderní vestavěná kuchyň (včetně spotřebičů) (bude instalována)

Großzügiger Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung (Lichtdurchflutet)

Prostorný balkon s orientací na jihovýchod (plný světla)

Bodentiefe Fenster für viel Licht

Podlahově až ke stropu sahající okna pro dostatek světla

Aufzug und barrierefreier Zugang

Výtah a bezbariérový přístup

Designbad mit bodengleicher Dusche und Trennwand aus Glas, Markenarmaturen

Designové koupelny se sprchovým koutem na podlaze a skleněnou příčkou, značkové armatury

Elektrische Rollläden

Elektrické žaluzie

Eigener Kellerraum

Vlastní sklep

Reservierte Fahrradstellplätze je Wohnung im Kellerbereich

Rezervovaná místa pro kola na sklepní úrovni pro každý byt

Gemeinschaftsgarten mit Spielbereich für Kinder

Společná zahrada s dětským hřištěm

Energieausweis vorhanden (Wärmepumpe, sehr gute Werte)

Energetický štítek k dispozici (tepelná čerpadla, velmi dobré hodnoty)

Haustierhaltung nach Vereinbarung möglich

Možnost chovu domácích mazlíčků po domluvě

Vermietung direkt vom Eigentümer (ohne Maklerprovision)

Pronájem přímo od vlastníka (bez provize realitní kanceláře)