Prodej bytu 4+1 • 94 m² bez realitkyObere Straße 25, , Porýní-Falc

Vítejte v tomto velkorysém 4-pokojovém bytě v prvním patře, který Vám nabízí možnost vytvořit si nový domov podle Vašich individuálních představ. Tento byt je ideální pro rodiny nebo páry, kteří si cení prostornosti a příjemné atmosféry bydlení. Byt se rozprostírá na ploše cca 94 m² a nabízí Vám následující místnosti:

• Obývací pokoj: Světlý a přívětivý obývací prostor je ideálním místem pro odpočinkové chvíle s rodinou nebo přáteli. Zde máte dostatek místa pro útulný posezení.

• Ložnice: Prostorná ložnice Vám nabízí útočiště a prostor pro velkou postel i skříň.

• Dětské pokoje: Dva příjemné dětské pokoje nabízejí dostatek prostoru pro Vaše nejmenší, kde si mohou hrát, učit se a spát. Tyto místnosti lze také pružně využít jako pracovnu nebo pokoj pro hosty.

• Kuchyně: Samostatná kuchyně je vybavena dostatečným úložným prostorem a nabízí možnost rozvinout Vaše kuchařské dovednosti. Zde si můžete zařídit moderní kuchyň podle vlastních představ.

• Koupelna s denním světlem: Koupelna s denním světlem vytváří příjemnou atmosféru a je vybavena vanou. Zde si můžete užít relaxační chvíle.

• Spižírna: Praktická a funkční – spižírna nabízí další úložný prostor pro potraviny a kuchyňské potřeby.

• Balkon: Přístřešek nad balkonem Vás zve k vychutnání čerstvého vzduchu a k relaxaci venku. Zde si můžete umístit své rostliny nebo jednoduše vychutnat výhled.

• Zahrada: Zvláštní výhodou tohoto bytu je podíl zahrady, který Vám umožní vytvořit si vlastní malou zahradu. Ideální pro rodiny s dětmi nebo milovníky zahradničení.

Renovační potřeba:

Byt se nachází ve stavu, který vyžaduje rekonstrukci, což Vám dává příležitost realizovat Vaše osobní představy a přání. Upravte prostory podle svého vkusu a vytvořte si domov, který Vám bude dokonale vyhovovat.

Hambach je půvabné místo v okrese Schweinfurt, které se vyznačuje idylickou polohou a vysokou kvalitou života. Hambach nabízí harmonické spojení venkovského kouzla a městských vymožeností, ideální pro rodiny, páry i milovníky přírody.

Hambach zaujme nejen svou blízkostí k přírodě, ale také výbornou infrastrukturou. Díky skvělému spojení s okolními městy jsou města Schweinfurt, Würzburg, Bamberg a Erfurt dostupná během krátké doby. Obchody, školy a zdravotnická zařízení se nacházejí v místě nebo v bezprostřední blízkosti, což usnadňuje každodenní život obyvatel.

Highlights

Obecně:

– Světlé a prostorné místnosti

– Terasa s přístupem z jídelny

– Koupelna s denním světlem

– Zahrada

– Přístřešek nad terasou

Sanitární zařízení:

– Světlá koupelna s denním světlem obsahující:

• Toaletu

• Vanu

• Umyvadlo

Technika:

– Moderní elektroinstalace (3-vodičová instalace a proudový chránič)

– Ústřední topení na olej

Modernizace:

– Renovace fasády (2025)

– Vchodové dveře (2025)

– Elektroinstalace:

• Podrozdělení

• Rozvody do bytu (2025)