Prodej domu 4+1 • 122 m² bez realitkyDrosselweg 13, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento udržovaný a zmodernizovaný bungalov se nachází v klidné obytné čtvrti v Korschenbroich a nabízí pohodlné bydlení na jednom podlaží. Rohový pozemek s optimální jižní orientací zajišťuje příjemné prosvícení obytných místností a idylickou atmosféru na zahradě. Bezbariérová konstrukce činí tento dům zvláště atraktivním pro rodiny, seniory nebo osoby se specifickými požadavky na přístupnost.

Kombinace absolutně idylické polohy v Korschenbroich-Kleinenbroich, nejmodernější technologie a promyšleného uspořádání místností činí tento bungalov ideální nemovitostí pro náročné kupce, kteří chtějí skloubit komfort a kvalitu života.

Poloha v Korschenbroich, konkrétně v oblíbené čtvrti Kleinenbroich, patří mezi nejvyhledávanější obytné oblasti regionu. Zde se setkáte s dokonalou kombinací bydlení blízkého přírodě a výborné infrastruktury. Klidné a rodinně přívětivé okolí nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity i rekreaci, včetně rozlehlých zelených ploch, parků a sportovišť. Současně jsou veškeré nákupní možnosti, lékaři, lékárny a školy v bezprostřední blízkosti a snadno dosažitelné.

Dopravně je spojení ideální: nedaleká stanice S-Bahn Kleinenbroich umožňuje rychlé spojení do Düsseldorfu, Mönchengladbachu a Neussu. I autem jsou důležité dopravní tahy jako A44, A46 a A52 dosažitelné během několika minut, takže jak dojíždějící, tak cestovatelé profitují z krátkých tras. Düsseldorfské letiště je dosažitelné přibližně do 20 minut jízdy, což činí polohu zvláště atraktivní i pro obchodní cestující.

Bungalov postavený v roce 1973 má obytnou plochu 122 m² na pozemku o celkové rozloze 421 m². Nemovitost se vyznačuje promyšleným uspořádáním, které zahrnuje celkem čtyři pokoje, všechny vybavené moderní klimatizací. Podlaha je kompletně dlaždicovaná, což je jak nenáročné na údržbu, tak z hlediska vzhledu atraktivní.

Vytápění domu zajišťuje moderní plynový kotel, který byl v roce 2019 obnoven. Moderní vestavěná kuchyně, rovněž instalovaná v roce 2019, je vybavena kvalitními zařízeními značky Siemens a nabízí jak funkční, tak stylové možnosti pro kulinářskou tvorbu. Dále dům disponuje koupelnou, samostatnou toaletou pro hosty a prostornou šatnou, která zajišťuje maximální komfort.

V rámci komplexní modernizace byly v letech 2018 až 2019 obnoveny elektroinstalace, včetně moderního serveru a systému chytré domácnosti, stejně jako všechny vedení. K dispozici je podrobný plán elektroinstalace a sítě, což umožňuje digitální propojení domu na nejmodernější úrovni.

Zvláštní předností této nemovitosti je kompletní sklep o rozloze 120 m². Každá sklepní místnost je vytápěná a oblast zahrnuje další koupelnu se sprchou, praktickou prádelnu a skladovací místnost. Sklep je částečně upravený a dlaždicovaný, což mu umožňuje univerzální využití.

Venkovní část domu je rovněž promyšleně uspořádána. Velká dlaždicovaná terasa zve k pobytu na čerstvém vzduchu. Zahradní markýza poskytuje dodatečnou ochranu a komfort. Kromě toho jsou v zahradě instalovány vodovodní přípojky pro sprinklerový systém, což výrazně usnadňuje zavlažování. Navíc byly v roce 2022 instalovány nové rolety, které nejen zvyšují komfort bydlení, ale také přispívají k energetické efektivitě.

Nemovitost disponuje samostatnou garáží, která se nachází přímo u domu, a také dvěma dodatečnými parkovacími místy. To zajišťuje dostatek prostoru pro vozidla a přináší vysokou flexibilitu v každodenním životě.