Prodej domu • 236 m² bez realitky, Dolní Sasko

Obyvatelství a práce pod jednou střechou, vícegenerační bydlení nebo částečné pronajímání včetně komerčního využití – zde je vše možné. Pouze 12 km od oblíbeného přímořského letoviska Carolinensiel.

Nabízíme Vám zde velmi udržovaný a prostorný rodinný dům s nádhernou zahradou, zahradním domkem, dvojitou garáží a carportem k prodeji.

Tato krásná architektonická nemovitost byla postavena v roce 1973 na vlastním pozemku o rozloze cca 1354 m² a od té doby byla průběžně rekonstruována a modernizována. Například v posledních letech byly vyměněny všechna okna, terasové dveře, dále střecha včetně izolace, šimské boxy, okapové systémy a také topné zařízení.

Celková obytná plocha činí cca 236 m² a je v současnosti rozdělena na obytný dům a samostatný byt se vstupem.

V přízemí obytného domu Vás kromě prostorného vstupního prostoru uvítá vysoce kvalitně zařízená integrovaná kuchyň s myčkou nádobí, značkovou indukční varnou deskou a side by side chladničko-mrazící kombinací, dále jídelní kout s přístupem do obývacího pokoje a skladové místnosti (zadní kuchyně), dvě ložnice, kancelář s přístupem do zahrady, velký obývací pokoj s impozantní okenní stěnou sahající až ke šikmé střeše, s krbovém kamenem, koupelna s vanou i sprchou.

Z obývacího pokoje vede moderní bezprahové posuvné dveře přímo na zastřešenou a chráněnou terasu s výhledem na krásně upravený zahradní rybník s vodopádem.

Prostorním schodištěm v obývacím pokoji se dostanete přes galerii do podkroví domu. Zde máte k dispozici velkou vstupní halu, otevřenou na přízemí, a další ložnici s přímým vstupem do druhé koupelny. Koupelna je vybavena vířivkovou vanou i sprchou.

Samostatný byt o rozloze cca 75 m² je přístupný samostatným vchodem, má vlastní parkovací místo a zahradu v exteriéru. Ten je v současnosti rozdělen následovně: Vstupní prostor s malým halou a schodištěm do bytu. Byt disponuje prostorným obývacím a jídelním pokojem s moderní integrovanou kuchyní a přístupem na balkon, jednou ložnicí, patrovým pokojem se střešní okny a koupelnou s vanou i sprchou.

Samostatný byt lze bez větších problémů znovu přiřadit k obytnému domu. Také jeho rozšíření je bez další námahy možné. Není vylouženo ani využití prostoru pro komerční účely (pojištění, kancelář, kosmetika, nehtové studio apod.). Bydlení a práce pod jednou střechou, ale přitom hezky odděleně.

Zvláštním lákadlem exteriéru je velký dřevěný dům (blockhaus). Ten je skvělý i jako prostor pro oslavy a je vybaven rozvodem nápojů včetně ledničky, rozsáhlým diskotékovým osvětlením, kamnovým kamenem, posezením, barovou pultem, elektřinou, vodou a samostatnou toaletou.

Krásná a nenáročně udržovatelná zahrada s rybníkem, dvěma garážemi, dalším rybníkem a carportem toto úžasné nabídku dokonale doplňuje.

Je třeba zdůraznit, že zahrada orientovaná na jih je díky krásné výsadbě stromů v létě zcela soukromá. Za velkou živou zdí se nachází další pozemek, který nesmí být zastavěn, což zaručuje absolutní klid.

V případě zájmu může být nemovitost ihned převzata včetně nábytku a vybavení.

Dům prodáváme, protože děti odletěly a pro jednu osobu je jednoduše příliš velký.

Výslovně žádáme, aby se makléři neozývali.

Další fotografie, stejně jako letecké snímky a 3D prohlídka, naleznete na vlastní domácí stránce küstenimmo.de

V případě dotazů jsme Vám kdykoli k dispozici.