Prodej domu 5+1 • 160 m² bez realitkyAlthegnenberg Althegnenberg Bayern 82278

Toto historicky chráněné dům v Althegnenbergu vyzařuje kouzlo a historii minulého století. Dům byl navržen v roce 1926 a v roce 1928 nastěhoval se do něho první lékař z Althegnenbergu, přičemž dům, postavený ve švýcarském stylu, je zhotoven ze dřeva. V suterénu se nacházela jeho ordinace. Vnitřním schodištěm se dostanete do přízemí, kde se nachází půvabný vyklenutý výklenek.

Althegnenberg je obec v hornomořské části okresu Fürstenfeldbruck. Místo leží asi 15 kilometrů západně od Fürstenfeldbrucku, přibližně 20 kilometrů jihovýchodně od Augsburgu a asi 40 kilometrů západně od Mnichova. Přímo v obci najdete velký supermarket, restauraci, banku a dvě čerpací stanice, stejně jako lékařskou ordinaci. Pro nejmenší děti je v obci zajištěn mateřský školka a základní škola. Starší děti se pohodlně dostanou školním autobusem na střední školy do Maisachu a Fürstenfeldbrucku. Montessori škola se nachází v Günzlhofenu. Vlakové nádraží v Althegnenbergu, odkud jezdí regionální vlaky, je snadno dostupné pěšky. S Fugger-Expressem se dostanete na hlavní nádraží v Mnichově za cca 25 minut. Ve sousedních obcích Mammendorf a Mering najdete veškeré možnosti pro nakupování, lékaře, restaurace atd.

Město Fürstenfeldbruck rovněž nabízí veškeré možnosti pro každodenní potřeby a nabízí kulturní rozmanitost mimo jiné v klášteře Fürstenfeldbruck (koncerty, výstavy, divadlo).

Althegnenberg nabízí vynikající možnosti pro volnočasové aktivity milovníků přírody. Krásné venkovské okolí zve k dlouhým procházkám a cyklistickým výletům.

Dřevěný dům postavený v roce 1928 ve konstrukci sloup a vaz je chráněný jako památka. To znamená, že je možné žádat o dotační prostředky u úřadu pro památkovou péči. Navíc se díky odpisům památkových objektů (AfA) daří výrazně snížit daňovou zátěž z daně z příjmů.

- Pro kapitálové investory podle § 7h, 7i zákona o dani z příjmů (EStG):

Podíl nákladů na rekonstrukci do 12 let se odpisuje 100 %.

1. až 8. rok 9 % p.a.

9. až 12. rok 7 % p.a.

- Pro vlastníky domu podle § 10f EStG:

Podíl nákladů na rekonstrukci do 10 let se odpisuje 90 %.

1. až 10. rok 9 % p.a.

Odpisy historických památek (také nazývané „Denkmalabschreibung“) jsou výrazně vyšší než u novostaveb nebo starších budov.