Prodej domu 4+1 • 96 m² bez realitkyAm Petersmoor 18, , Dolní Sasko

Adresa: Im Petersmoor 18, 21614 Buxtehude

Obytná plocha: cca 95,86 m²

Pokoje: 4 (včetně pracovny/home office)

Vybavení: Balkón, terasa se vstupem do zahrady, zmodernizováno, místo v carportu

Hledáte ihned k nastěhování dostupný domov s kouzlem a funkčností v klidné, ale zároveň centrální lokalitě? Tento zmodernizovaný řadový dům v srdci Buxtehude spojuje stylové vybavení s promyšleným uspořádáním prostoru a nabízí ideální základ pro vaši další životní etapu – ať už jako rodina, pár nebo dojíždějící pracovník.

Být s výhledem a se zahradním připojením

V přízemí vás čeká světlý obývací a jídelní prostor s prostornými okenními plochami, které poskytují nádherný výhled do zeleně. Odtud máte přímý přístup na slunnou západní terasu – ideální pro pohodové večery nebo ranní kávu venku. Otevřená kuchyně je chytricky navržena a lze ji bez problémů integrovat do obytné části.

Nadpodlaží nabízí tři dobře proporčně rozmístěné pokoje, které lze flexibilně využít jako ložnice, dětské nebo pracovnu. Balkón rozšiřuje obytný prostor a zve k posezení.

Detaily nemovitosti na první pohled

Rok výstavby: 1965

Stav modernizace: Interiér kompletně zrenovován

Patra: 2

Obytná plocha: cca 95,86 m²

Užitná plocha: cca 20 m²

Koupelny: 1 koupelna + hostinská toaleta

Podlahové krytiny: laminát, dlaždice

Topení: Centrální olejové topení (rok výstavby 1999, nedávno servisováno)

Podlahové topení: v přízemí

Energetická efektivita: izolace stropu nejvyššího patra a nová okna

Venkovní prostory: terasa, balkón, nenáročná zahrada, zahradní bouda

Stání: 1 místo v carportu v ceně

Lokalita, která přesvědčí

Klidné bydlení – centrální život: Tento dům se nachází ve vyvinuté rezidenční čtvrti v Buxtehude, ideální pro rodiny a lidi hledající klid, ale s městským spojením:

• Centrum města a vlakové nádraží jsou snadno dosažitelné pěšky

• Přímý přístup na S-Bahn do Hamburku – dojíždějící dorazí do hanzařského města za cca 30 minut

• Mateřské školy, školky, školy, lékaři a možnosti nákupů v bezprostřední blízkosti

• Hřiště přímo před domem – zvláště atraktivní pro rodiny s dětmi

• Možnosti volnočasových aktivit jako cyklostezky, parky a zelené plochy zajišťují vysokou hodnotu relaxace

Vybavení a zvláštnosti

• Čerstvě zrenovováno – nastěhujte se a hned se budete cítit jako doma!

• Nová okna – nedávno vyměněna pro lepší energetickou efektivitu.

• Podlahové topení v přízemí – příjemné teplo a ideální pro tepelné čerpadlo.

• Olejové topení (1999, nedávno servisováno) – bezchybná funkce, v případě zájmu je k dispozici vysoká podpora při výměně topení (až 70 % dotace pro vlastníky!).

• Nenáročná zahrada s terasou – relaxace ve zeleném prostředí na prostorné západní terase.

• Zahradní bouda – praktický úložný prostor pro kola, zahradní nářadí nebo venkovní vybavení.

• Vlastní stání s carportem – vaše auto má chráněné a bezpečné místo přímo u domu.

Nábytek není součástí prodejního inzerátu.

Při financování zvažte možnosti dotací přes KFW. V programu pro vlastnictví bydlení KFW získáte 100 000 EUR za zvýhodněných úrokových podmínek.

Při 50 000 EUR vlastního kapitálu financujete svůj domov již za cca 1 350 EUR měsíčně – což se mnohdy už platí jako nájemné! Využijte příležitost vybudovat si tímto způsobem své vlastní bohatství.