Prodej domu 5+1 • 140 m² bez realitky, Dolní Sasko

Okouzlující rodinný dům/lesní lokalita

Okouzlující rodinný dům z masivní konstrukce se nachází v prvotřídní obytné lokalitě Tostedt, sousedící s krásným a rozlehlým lesním územím Oste-Quellgebiet. V bezprostřední blízkosti dosáhnete malebné krásy Lüneburger Heide.

Nemovitost byla postavena v roce 1989 v masivní konstrukci a nachází se na zahradní parcele o celkové ploše cca 520 m². Rodinný dům nyní stojí na pozemku o rozloze cca 2300 m², který bude v rámci nové geometrizace rozdělen. (Všechny náklady spojené s geometrizací a dělením hradí současný vlastník.)

V roce 2020 byla nemovitost i pozemek rozsáhle zmodernizovány.

Nabízený rodinný dům se rozprostírá na 2 podlažích a disponuje prostorným dodatečně izolovaným podkrovním prostorem (modernizace 2022), který nabízí spoustu užitné plochy. Čistá obytná plocha činí cca 140 m² a poskytuje dostatek místa, abyste se cítili pohodlně a jako doma. S celkem 5 pokoji, kvalitní koupelnou a moderní denní toaletou dává nemovitost dostatek prostoru pro vaše individuální bydlení.

Díky jižní orientaci jsou zaručeny nespočet hodin slunce a dlouhé letní večery pro celou rodinu. I v chladnějších a deštivých dnech nabízí nádherně upravená zahrada tichý, větrům odolný úkryt. Zvláště stojí za zmínku rozsáhlá hliníková terasová přístřešek o rozloze cca 44 m². (Rok výstavby 2020)

Vybavení:

– Nová vestavěná kuchyň značky Musterring

– Kvalitní značkové koupelnové armatury v koupelně

– Krbová kamna v obývacím a jídelním pokoji

– Obnova všech radiátorů (plynové vytápění značky Junkers, rok výstavby cca 2004)

– Všechny elektroinstalace a pojistky byly vyměněny

– Bílá dvojitá izolační skla oken byla vyměněna na 50 %

– Vysoce kvalitní, moderní dlažby v chodbě, kuchyni a koupelnách

– Ostatní místnosti jsou vybaveny kvalitní vinylovou nebo laminátovou podlahou

– Komplexně upravený venkovní prostor s dlážděním z cementových dlaždic

– Kvalitní přístřešek na krbové dřevo s úložnou kapacitou cca 9 m³ dřeva

Lokalita:

Nemovitost se nachází v Tostedt. Je dopravně výhodně situována v bezprostřední blízkosti vlakových linek RB41 a RE4, které umožňují flexibilní a mobilní cestování veřejnou dopravou. V docházkové vzdálenosti naleznete lékaře, pekárny i supermarkety. Také několik fitness center, módních obchodů a obchod s domácími mazlíčky je snadno dostupných pěšky. Několik muzeí a různé možnosti odpočinku jsou k dispozici také v širším okolí.

Ostatní informace:

V případě zájmu lze zakoupit či převzít veškerý nábytek apod.

V současnosti probíhá likvidace odpadních vod pomocí biočističky. Od roku 2026 by měla probíhat likvidace prostřednictvím kanalizace.

Je možné zakoupit také celý pozemek.

O ceně je možné jednat.

Dotazy od makléřů nejsou vítány a nebudou zodpovězeny!!!