Pronájem bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyAdalbert-Stifter-Weg 3 Eichstätt Eichstätt Bayern 85072

Nabízený moderní byt v podkrovním patře (č. 6) je součástí kompletně zrekonstruovaného obytného domu (jako novostavba) se 6 obytnými jednotkami a je momentálně dokončován (nájemní začátek: 1. července 2025).

Budova se nachází v městské části Rebdorf, Adalbert-Stifter-Weg, Eichstätt.

Na pozemku se nachází 9 parkovacích stání.

Dům disponuje 6 byty rozloženými na 3 patrech, tj. po 2 byty na patro.

Byty č. 1 a č. 2 se nacházejí v přízemí (EG), byty č. 3 a č. 4 v nadzemním patře (OG) a byty č. 5 a č. 6 v podkrovním patře (DG).

Byty jsou přístupné světlým schodištěm.

V budově není výtah.

2+kk byt disponuje chodbou s prostorem pro věšák, úložnou místností, koupelnou s přístupnou sprchou, umyvadlem se skříňkou pod ním a zrcadlem, ložnicí a prostorným obývacím a jídelním pokojem (bez balkonu). Kuchyňský kout zde není – musí si jej nájemník dodatečně zařídit.

V koupelně je možnost připojit pračku přímo, alternativně se v suterénu nachází prostorná společná prádelna, kde lze umístit pračku a sušičku.

V suterénu se nacházejí velké uzamykatelné sklepní prostory, které náleží k bytu.

Dále je zde velká společná místnost pro kola, která je přístupná přímým venkovním vchodem po schodech s rampou. Kola lze také umístit na krytém venkovním prostoru (carport).

Dům se nachází relativně centrálně na ulici Rebdorfer Straße a je vzdálen jen 2 km od historického centra velkého okresního města Eichstätt.

Zastávka autobusu i cyklostezka podél řeky Altmühl se nacházejí přímo před domem.

V okruhu 1 až 2 km je k dispozici řada obchodů, lékařských ordinací, lékáren, kanceláří, vzdělávacích institucí, klinika Eichstätt, stejně jako turistická, církevní a kulturní zařízení, která jsou snadno dosažitelná pěšky nebo na kole.

Z nádraží Eichstätt-Stadt (cca 1,5 km od bytu) je zajištěno spojení s většími městy jako Ingolstadt, Treuchtlingen, Weißenburg, Norimberk a Mnichov.

Infrastruktura (v okruhu 5 km):

Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, střední škola, realgymnázium, gymnázium, všeobecná škola, veřejná doprava

• Obytné prostory jsou vytápěny podlahovým topením

• Decentralizovaný ventilační systém

Pouze v podkrovním patře (DG) je byt vybaven klimatizací:

 – Nástěnná klimatizační jednotka (split systém s vnitřní a venkovní jednotkou)

 – Střešní okno, sklopné (typ ROTO) z plastu (bílé)

 – Plastová okna (bílé) s Uw-hodnotou 0,77 W/m²K

 – Hliníkové rolety, elektricky ovládané

 – Kvalitní vinylová podlaha v imitaci dřeva v ložnici, chodbě a úložné místnosti, stejně tak v obývacím/jídelním pokoji

 – Prostorný obývací a jídelní pokoj s otevřeným kuchyňským koutem (bez kuchyně) a podlahově až ke stropu vysokými okny

 – Kvalitní dlažba (feinsteinzeug) v koupelně a na toaletě

 – Sanitární zařízení s montáží umyvadla a zrcadla

 – Všechny koupelny mají okno a přístupnou sprchu

 – Vstupní dveře bytu (bílé) se snižovatelným těsněním u podlahy, skrytým zámkovým profilem a bezpečnostní dírkou

 – Vnitřní dveře v CPL bílem laku s úchytkami z matné nerezové oceli

 – Interkom: jedna interkomová jednotka u hlavních dveří, domácí telefon s handsfree funkcí se zabudovaným tlačítkem pro otevírání dveří a zvonem, a tlačítko u vstupních dveří bytu

 – TV zásuvky ve všech obytných a ložnicích (Vodafone kabel), optické vlákno zatím není k dispozici, ale je připraveno

• 2+kk byty jsou ideální pro 1–2 osoby

• 3-pokojové byty jsou vhodné maximálně pro 3 osoby

• Domácí mazlíčci nejsou vítáni