Prodej domu 7+1 • 123 m² bez realitky, Hessen

Tento soukromě inzerovaný, slunný samostatně stojící dům vám nabízí s 123 m² obytné plochy a s pozemkem o rozloze 646 m² ideální možnost k uskutečnění vašich snů o bydlení.

Budovu se dvěma podlažími bez šikmých střech lze využít dle potřeby jako jednopodlažní nebo dvourodinný dům.

K objektu postavenému v roce 1951, renovovanému a dobudovanému v roce 1986, náleží v přízemí kromě tří krásných pokojů také prostorná, světlá kuchyň s velkou jídelnou a WC.

Horní patro nabízí 4 prostorné pokoje. Útulná koupelna je vybavena sprchou a vanou a byla renovována v roce 2017. Velký balkon vás zve k posezení.

Dostatek úložného prostoru najdete v suterénu a na půdě nebo jej můžete využít dle libosti i jinak.

Na rovinatém pozemku se dále nachází stavení, které poskytuje vynikající úložný prostor a po rekonstrukci by mohlo být využito třeba jako kancelář, pokoj pro hosty apod.

Prostorný a nenáročně udržovaný pozemek s trávníkem nabízí spoustu místa pro volnočasové aktivity, hraní a zábavu. Také možnost vybudování bazénu je reálná.

Uzamykatelná garáž a dlážděný dvůr umožňují parkovací místa pro cca 3–4 vozidla.

Kvalitní kamenem na kameni postavená konstrukce a velmi dobře tepelně izolovaná budova přispívají k energetické účinnosti třídy D, což v každém ročním období zajišťuje příjemné teploty v interiéru.

Dům se nachází ve slunné, atraktivní oblasti Höchst/Odenwald s klidným a přátelským sousedstvím. Centrum obce a blízké nákupní možnosti jsou dosažitelné za pár minut chůze.

Höchst kromě několika mateřských škol nabízí také základní školu a střední školu. Lékařskou péči zajišťuje řada praktických i specialistických lékařů, doplněná o různé lékárny. K dispozici jsou také četné volnočasové aktivity, například díky místním sportovním klubům, nově zrekonstruovanému venkovnímu i krytému bazénu.

Díky své geografické poloze a dobrému napojení na nedaleký region Rýn-Majh je Höchst v Odenwald velmi žádaným místem k bydlení. Přes napojení na krajské silnice B45 a B426 je možné rychle se dostat do regionu Rýn-Majh a širšího okolí Aschaffenburgu.

Nádraží je dosažitelné za cca 15 minut pěšky. Odenwaldbahn spojuje Höchst s Darmstadtem a Frankfurtem nad Mohanem, stejně jako s údolím řeky Neckar.

• Podlahová krytina: parkety, koberec, dlaždice, PVC

• Stávající okna z Meranti dřeva jsou dvojsklová, velmi odolná proti povětrnostním vlivům a nabízejí vynikající zvukovou a tepelnou ochranu. Ve všech obytných místnostech jsou okna vybavena venkovními žaluziemi.

• Ropné topení – 1986

• Horní patro: 1 koupelna se sprchou, vanou a WC

• Přízemí: 1 WC

• 1 garáž

• 1 stavení

• 3–4 parkovací místa pro automobil

• Krásná prostorná zahrada

Energie:

Hlavní zdroj energie: olej

Spotřeba energie: 107 kWh/(m²·rok)

Energetická účinnost: třída D

Energetický průkaz: Datum vystavení 13.03.2025

Další údaje:

Obytná plocha: 123 m²

Užitná plocha: 146 m²

Stav objektu: vyžaduje rekonstrukci

Kvalita vybavení: Standard

Poslední modernizace: 2017

K dispozici: ihned

Prodej soukromou osobou bez makléřského poplatku!

Prodejní cena objektu činí 449 000 €.

Prohlídky jsou možné po domluvě.