Prodej domu 7+1 • 171 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento moderní rodinný dům nabízí v každém ohledu všestrannost na nejvyšší úrovni. Je kompletně sklepněný a díky izolaci podle standardu KfW-40 má teplé sklepní prostory, které lze využít například jako kancelář, dílnu nebo na koníčky.

Energeticky je dům moderně vybaven – disponuje tepelným čerpadlem a byly provedeny přípravné práce pro instalaci fotovoltaické elektrárny. Řídicí systém Loxone vytváří chytrou domácnost a zajišťuje automatické zastínění, zabezpečovací systém, centrálu pro hlášení úniků vody a požární signalizaci, přičemž vše zůstává dále rozšiřitelným.

Zahrada nabízí spoustu místa, např. pro bazén, venkovní terasu o rozloze cca 48,6 m² (z toho 35 m² kryté) a kůlnu na nářadí. Celá zahrada je oplocená, převážně pomocí gabionů, a má po obou stranách jeden zahradní vchod s bezbariérovým přístupem. Dále je zde vlastní studna, automatické zavlažování celé zahrady a navíc dvoukřídlá zahradní vrata o šířce 3 m na jižní straně, což umožňuje vstup do zahrady například s přívěsem.

Pozemek disponuje garáží s elektrickými sekčními vraty, samostatnou místností na kola a prostorem například pro dvojgaráž nebo carport na druhé straně domu. Kupující obdrží kompletní stavební dokumentaci výrobce, jako jsou například výkresy provedení nebo měření těsnosti.

Dům na adrese Hilgenbach 10 se nachází v severní části Oer-Erkenschwicks a sousedí téměř přímo s nádhernou lesní oblastí.

Nabízený pozemek je jedinečný svou polohou a rozlohou, což se v takové podobě již jen zřídka vyskytuje. Kromě přírodního, nedotčeného okolí se zde nachází také pestrá nabídka gastronomických zařízení a několik obchodních možností, které jsou pěšky snadno dostupné. Obchody pro každodenní potřeby, lékárny, mateřské školy, školy a restaurace jsou přímo v okolí. Také zařízení Maritimo je vzdáleno jen 1,5 km (www.maritimo.de).

Rúhrský region se všemi svými možnostmi je samozřejmě rovněž rychle dostupný.

Je třeba rovněž zmínit, že nemovitost je předávána včetně dlažebních příjezdových cest, garáže, parkovacího místa a také včetně realizovaných teras a zahradních domků.