Prodej domu • 428 m² bez realitkyFriedensstraße 11 Schwerin Paulstadt Mecklenburg-Vorpommern 19053

Eržte tuto nemovitost ve veškeré své detailnosti – objevte všechna obrázky a hned nyní spusťte interaktivní 3D prohlídku přímo na našich webových stránkách: www.nonnenprediger-immobilien.de

K prodeji je nabízen dům s více byty, který nutně potřebuje rozsáhlou rekonvalizaci, pocházející z období kolem roku 1900, se sídlem na Friedensstraße 11, 19053 Schwerin. Objekt se nachází na pozemku o rozloze 435 m² a disponuje celkem osmi obytnými jednotkami s celkovou obytnou plochou přibližně 428 m² a s dodatečnou užitnou plochou okolo 120 m².

Nemovitost má kompletní sklep, zatímco střecha (bitumenové svářené pásy), stejně jako okna, elektroinstalace a instalace sanitárních zařízení pocházejí převážně z 80. a 90. let minulého století. Budova vykazuje rozsáhlou potřebu rekonstrukce. Přítomná stavební hmota však tvoří solidní základ pro zásadní obnovu a zvýšení hodnoty.

Zvlášť je potřeba zdůraznit polohu v rámci úředně vymezené oblasti s potřebou sanace podle § 34 BauGB. Samotná Friedensstraße byla v uplynulých letech téměř kompletně zrekonstruována – téměř všechny okolní budovy již byly modernizovány. Nabízený dům je jedním z posledních nerenovovaných objektů v této ulici a tak představuje vzácnou příležitost pro projektové developery a investory, jak dokončit celistvé územní schéma s atraktivním městským plánováním.

Navíc vnitřní dvůr poskytuje potenciál k úpravě: Parkovací místa pro automobily nebo další stavební objekty jako jsou úložné prostory, prostor pro odpad nebo přístavby je zde za předpokladu dodržení stavebně-právních předpisů v zásadě možné.

Schwerin je hlavním městem Meklenburska-Přední Pomořanské a vyznačuje se vynikající infrastrukturou, vysokou kvalitou života a neustálými investicemi do rozvoje města. Město je správním centrem, vzdělávacím místem a vyhledávaným místem k bydlení uprostřed krajiny bohaté na jezera v rámci spolkové země. Zejména historický městský ráz, blízkost kulturních zařízení a výborná dostupnost vlakem a dálnicí činí Schwerin atraktivním pro investory.

Objekt se nachází v centrální části města, ve čtvrti Schelfstadt, v bezprostřední blízkosti historického centra. Všechna zařízení každodenní potřeby, jako jsou obchodní možnosti, zdravotní péče, školy a školky, jsou dosažitelná pěšky. I dostupnost veřejné dopravy je zajištěna. Okolí je charakterizováno výstavbou z dob "gründerzeit" a díky městským opatřením a sanacím prochází výraznou revitalizací.

Impressum

Tato nabídka byla vytvořena realitní kanceláří Jonas Nonnenprediger, Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.

E-mail: kontakt@immobilien-nonnenprediger.de

www.immobilien-nonnenprediger.de

Proti praní špinavých peněz: Jako realitní společnost podle § 1, 2 odst. 1 č. 10, 4 odst. 3 zákona o praní špinavých peněz (GwG) jsme povinni před navázáním obchodního vztahu zjistit a ověřit identitu obchodního partnera. K tomu je nezbytné, abychom dokumentovali relevantní údaje z vašeho průkazu totožnosti mimo jiné pomocí kopie. Zákon o praní špinavých peněz (GwG) stanovuje, že makléř musí tyto kopie a dokumenty archivovat po dobu pěti let.

DIČ:

Identifikační číslo pro DPH podle § 27a zákona o DPH:

DE327641807

Dozorový orgán:

Živnostenský úřad hlavního města Schwerin

Živnostenské oprávnění podle § 34 c odst. 1 věta 1 zákona o obchodní činnosti (GewO) udělené městem Schwerin.

Odškodnění:

Všechny dokumenty a informace k objektu, plány atd. pocházejí od prodávajícího. Přes veškerou naši pečlivost proto nemůžeme převzít odpovědnost za úplnost a správnost údajů. V zásadě je tedy veškeré uvedené informace a údaje o objektu povinen zájemce ověřit. Všechny nabídky nemovitostí jsou nezávazné a podléhají možnosti chyb, mezitímního prodeje a změnám podmínek, a to kdykoli. Kupující hradí pouze obvyklé vedlejší náklady, jako je daň z nabytí nemovitosti, notářské poplatky, soudní poplatky atd.