Prodej domu 6+1 • 145 m² bez realitkyZu den Karlsbergen 3, , Mecklenburg-Vorpommern

Příležitost: S vášní řízený, skvěle udržovaný, prostorný a světlem zalitý rekreační dům se samostatným bytem, přímo od majitele – dle ocenění/tržní analýzy uveden na 612 000 € za 588 000 € bez provize.

• Centrálna poloha v historickém centru, mezi Baltským mořem a Achterwasser – čistá příroda

• Masivní stavba, tloušťka zdiva 40 cm

• Fasáda z plných cihel

• Podlahové topení v celém domě

• Krb

• Moderní vzduchové tepelné čerpadlo s dálkovým ovládáním

• Nízké provozní náklady: energetická účinnost třídy A dle energetického štítku

• Dlažba a laminát ve venkovském stylu

• 2 samostatné vchody – hlavní dům a samostatný byt

• Hlavní dům:

 – 92 m² obytné/jídelní části s vestavěnou kuchyní

 – 2 koupelny

 – 2 ložnice s vestavěnými skříněmi

 – Technická místnost

 – Velká terasa se zahradním nábytkem a strandkorbem

• Samostatný byt:

 – 55 m² maisonette; obytná/jídelní část s vestavěnou kuchyní

 – 1 koupelna

 – 2 ložnice s vestavěnými skříněmi

 – Terasa

• Přírodní kamenná terasa o rozloze 40 m²

• Přírodním způsobem laděný, decentně námořně vyzdobený a kompletně oplocený pozemek o rozloze 403 m² se zahradním domkem (masivní) sloužícím jako sklad krbového dřeva, 2 parkovacími stáními

• Pevné WLAN připojení

• Dobře výnosný rekreační dům:

 – Průměrná obsazenost 270 dnů v roce

 – 80 % stálých hostů

 – Hrubý příjem z pronájmu: 55 000 € za minulý rok s rostoucí tendencí

 – Soukromé řízení

  www.das-moewenhaus.de

• Prodej nemovitosti probíhá včetně kompletního vybavení a dekorace

Perspektivy:

• Investiční objekt a kapitálová investice

• Možnost využít jako malé konferenční centrum

• Přestavba na rodinný dům (stavebně plánováno) s hlavním a vedlejším bydlištěm

Jsme Vám kdykoli k dispozici pro veškeré dotazy.

Möwenhaus se nachází v klidném prostředí, avšak díky své centrální poloze nabízí mnoho možností. Achterwasser je dosažitelné pouhých 500 m, zatímco vyhledávaná pláž Baltského moře je vzdálena 800 m (10 minut chůze).

V Zempinu naleznete příjemné restaurace a kino. Nákupní možnosti jsou dostupné v přilehlých přímořských letoviscích.

Díky ostrovní dráze jsou zajištěna spojení do všech Kaiserbäder.

Dobře značené cyklostezky podél pobřeží i lesů lákají na projížďky na čerstvém vzduchu – pravá příroda.

Přístav v Zempinu navíc umožňuje kotevní místo pro loď.

Masivní stavba s kompletní námořní interiérovou výzdobou,

fasáda z plných cihel, podlahové topení, krb, dlažby, moderní sprchové koupelny, vestavěné kuchyně,

vzduchové tepelné čerpadlo, energetická účinnost třídy A, nízké provozní náklady, nenáročná údržba zahrady.

Poznámka:

Prodej se uskutečňuje přímo od majitele, a proto je bez provize.

Máte-li zájem nebo jakékoli dotazy k nabídce, neváhejte mě kontaktovat na telefonu:

01775534816