Prodej domu 4+1 • 189 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Nejlepší stav/ Novostavba budovy z roku 2018 s přibližně 189 m² obytné plochy včetně asi 16 m² plochy zimní zahrady na pozemku o rozloze cca 448 m². Zpevněná terasa o rozloze cca 23 m².

Existuje přípojka pro podlahové vytápění v zimní zahradě.

Obytná plocha cca 189 m² je rozdělena do 3 pater se 4 pokoji, z toho tři ložnice. Dva z pokojů lze s minimálním úsilím rozdělit, aby tak mohli ostatní členové rodiny mít samostatné prostředí.

Na každém patře se nachází koupelna/toaleta a také IT a satelitní přípojky. Zařízení na změkčení vody zabraňuje usazeninám v celém domácím systému.

Prostorná kuchyň spojená s obývacím pokojem se stává středobodem domu pro rodinu i přátele.

Všechna okna a terasové dveře domu jsou vybavena sítinami proti hmyzu.

Podlahové vytápění je instalováno v přízemí a horním patře. Digitální termostaty umožňují uživateli precizní řízení a tím i vytápění místností dle aktuální potřeby.

Venkovní rolety v přízemí jsou elektricky ovladatelné.

Na ulici je k dispozici optické vlákno.

K k dispozici je také dokončená garáž s podlahovou plochou 3 x 9 m, přičemž garážová vrata jsou ovládána také bezdrátově.

Díky elektrickému zařízení v garáži je možná instalace nabíjecí stanice pro elektromobil.

Před garáží jsou dále dvě volná parkovací místa.

Pozemek je ohraničen dvojitým plotem zpleteným z drátových mřížek a vchody jsou zamykatelné.

Atraktivní lokalita: přibližně 500 m pěšky ke Strelasundu.

Z objektu je pak výhled na Strelasund a ostrov Rügen. Cca 5 minut autem do Rügenbrücke. Lokalita je zajímavá také pro milovníky přírody, lodí, koupání i rybaření – Seebrücke Devin je vzdálena cca 2 km.

Mnoho škol a mateřských škol je snadno dosažitelných. Blízká občanská vybavenost (supermarkety, lékárna, optik, stavebniny a obchod s nábytkem, poštovní přepážka, ordinace pro ergoterapii a fyzioterapii) je dostupná během několika minut chůze.

Nádraží a centrum města jsou vzdáleny cca 6 až 7 km.

Autobusová zastávka (Andershof) je dosažitelná pěšky za dvě až tři minuty.

Dálniční příjezd je rovněž velmi rychlý.

Energetický průkaz z 19. 09. 2024 je k dispozici.

Platnost do 18. 09. 2034.

Hlavním energetickým zdrojem je "plyn".

Druh vytápění: "centrální vytápění" se solárním systémem.

(Pozn.: Celková spotřeba plynu v roce 2024 činí 9 222 kWh)

Konečná energetická spotřeba budovy: 55,3 kWh/(m²a)

Energetická účinnost třídy "B".

Sprcha: ano

Vana: ano

Počet pater: 3

K dispozici je vestavěná kuchyň s ostrůvkem (příslušenství: keramická varná deska 80x50 cm, Siemens; digestoř Siemens; myčka Miele; trouba Siemens).

Sklep: ne

V technické místnosti o rozloze cca 10 m² je kromě technických zařízení dostatek místa pro pračku se sušičkou, botník apod.

K dispozici dle dohody.

Garáž: ano (3x9 m) a 2 parkovací místa před garáží

Prohlídka objektu je možná pouze po předchozí písemné domluvě.