Pronájem bytu 2+kk • 57 m² bez realitkyOstendstraße 119 Stuttgart - Stuttgart-Ost Ost Baden-Württemberg 70188

Diese helle a dobře dispozovaná 2,5-pokojová byt o přibližně 57 m² obytné plochy se nachází ve 2. patře udržovaného osmirezidenčního domu v oblíbené čtvrti Stuttgart-Ost. Byt byl v roce 2020 kompletně zrenovován a je ve velmi dobrém stavu.

Zvláštní pozornost si zasluhuje malá zahrádková plocha ke společnému užívání, která přináší další komfort bydlení. Místnosti jsou světlé, dobře osvětlené a prakticky dispozované – ideální pro jednotlivce, páry nebo dojíždějící pracovníky.

Byt je momentálně vytápěn účinným plynovým samostatným topidlem v obývacím pokoji, které při otevřených dveřích spolehlivě ohřívá celý byt. Navíc je v koupelně instalováno moderní infračervené topení. Další vytápěcí řešení je možné doplnit po domluvě.

Byt se pronajímá bez nábytku.

- Od vstupu do domu až do centra Stuttgartu: 9 minut veřejnou dopravou s frekvencí každou minutu!!!!

- Nejlepší lokalita ve východní části Stuttgartu

- Zastávka autobusu do centra Stuttgartu: 0 minut pěšky (přímo před dveřmi)

- Stanice metra Ostendplatz s napojením na celé město: 5 minut pěšky

- Nejbližší supermarket: 30 sekund pěšky

- Nejbližší praktický lékař: 4 minuty pěšky

- Restaurace, specialisté, banky, pošta, školy, dětská hřiště: vše v bezprostřední pěší dostupnosti

Vybavení:

- Moderní designová podlaha (2020)

- Kvalitně vybavená vestavěná kuchyně (2020)

- Světlá koupelna se dvěma okny a moderním vybavením (2020)

- Čerstvě renovované stěny a stropy (matně bílé)

- Šatna

- Nová elektroinstalace, nové vodovodní potrubí (někde i nové plynovody)

- Malá, samostatně vymezená zahrádková plocha ve dvoře

- Samostatná, uzamykatelná sklepní a půdní místnost

Zvláštnosti:

Byt je díky velkým oknům příjemně světlý a prakticky dispozovaný. Malá zahrádková plocha zve k odpočinku.

Pozor: ‼️ V současnosti je byt vytápěn pouze plynovým samostatným topidlem v obývacím pokoji, které spolehlivě a efektivně ohřívá byt. Při otevření dveří se ohřívají i ostatní místnosti. Po domluvě jsou možné další vytápěcí řešení. Aktualizace: V koupelně je již instalováno infračervené topení.

Poslední fotografie ukazují zařízený stav předchozího nájemníka. Byt je však nabízen bez nábytku.

Výše nájmu:

- Základní nájemné (včetně zahrádkové parcely a sklepa) činí 1 000 €

- Náklady na kuchyň činí 50 € (včetně velké chladničky)

- Záloha na provozní náklady činí 150 €

- Celkový nájem tedy činí přibližně 1 200 €

K tomu platí, že nájemce si hradí sám elektřinu a plyn, což je měsíčně přibližně 100 € (podle zkušeností z posledních 5 let).

Pronájem:

Byt je k pronájmu pouze po předložení následujících dokumentů:

- Reference od předchozího pronajímatele

- Výpis ze SCHUFA

- Doklad o trvalém pracovním poměru

- Doklad o posledních třech výplatách

Tyto dokumenty je ideálně přinést již při prohlídce.

Poznámky:

- Žádná domácí zvířata

- Byt pro nekuřáky