Pronájem bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyRabenring 9 Braunschweig Waggum Niedersachsen 38110

Diese helle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Braunschweig-Waggum bietet Ihnen ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.

Vybrané vybavení:

• Velkorysý obytný prostor: Parkety z masivního dřeva vytvářejí teplou a elegantní atmosféru.

• Moderní design: Hladce omítnuté stěny a stylová vestavěná stropní svítidla ve všech místnostech vytvářejí moderní prostředí.

• Nová koupelna: Vybavena sprchou a moderními armaturami.

• Nová elektroinstalace: Pro vaši bezpečnost a současný komfort.

• Nová kuchyně: Zde můžete uskutečnit své kulinářské sny (možnost vestavěné kuchyně na přání).

• Slunný balkon: Užijte si uvolněné chvíle venku.

• Světlé místnosti: Velká okna zajišťují hojné denní světlo.

Další výhody:

• Klidná lokalita: Naprostá relaxace v příjemné obytné čtvrti.

• Udržovaná rezidenční oblast: Příjemné prostředí pro vaše pohodlí.

• Vlastní sklepní místnost: Další úložný prostor dle vašich potřeb.

• Společná zahrada: K užívání pro relaxační chvíle v přírodě.

• Sklep pro kola: Bezpečné úložiště pro vaše jízdní kola.

Lokalita:

Waggum nabízí vynikající infrastrukturu. Všechny obchody pro každodenní potřeby, lékárna, školy a spojení s městskou hromadnou dopravou jsou snadno dosažitelné.

Ostatní:

• Okamžitě k nastěhování: Po domluvě

• Minimální doba pronájmu: 12 měsíců

Tento byt je ideální pro všechny, kteří hledají moderní a útulný domov v klidné, ale přesto dobře dostupné lokalitě.

Braunschweig-Waggum je půvabná a klidná čtvrť na severním okraji Braunschweigu. Zachovala si svůj vesnický charakter a zároveň nabízí dobré spojení do centra města a okolních regionů.

Některé aspekty lokality Braunschweig-Waggum:

• Klidná obytná oblast: Waggum je proslulý svou uvolněnou atmosférou a pečlivě udržovanými obytnými čtvrtěmi, tvořenými převážně rodinnými a vícegeneračními domy.

• Zelené plochy a možnosti rekreace: Okolí Waggumu je plné polí a luk, což vybízí k procházkám a cyklistickým výletům.

• Dobrá infrastruktura: Přestože je oblast klidná, Waggum nabízí všechny nezbytné obchody pro denní potřeby, lékárnu a školy.

Dopravní spojení:

• Městská hromadná doprava: Waggum je dobře napojen na autobusovou síť Braunschweig Verkehrs-GmbH (BSVG). Několik autobusových linek (např. 413, 424) spojuje Waggum s centrem města a dalšími čtvrtěmi.

• Silniční doprava: Díky blízkosti dálnice A2 má Waggum výborné spojení do regionální sítě. Centrum Braunschweigu je autem dosažitelné přibližně za 15–20 minut.

• Letiště: Letiště Braunschweig-Wolfsburg se nachází v bezprostřední blízkosti Waggumu.

• Společenský život: Waggum má aktivní komunitní život s různými kluby a akcemi, například například s tradičním Waggumer Volksfest (lidový festival).

• Blízkost výzkumných center: Výzkumné letiště Braunschweig je významným centrem pro mobilitní výzkum, což činí Waggum atraktivním i pro odborníky v této oblasti.

• Kompletní rekonstrukce v roce 2025

• Parkety z masivního dřeva v obývacím pokoji

• Možnost vestavěné kuchyně na přání

• Balkon