Prodej domu • 340 m² bez realitky, Hessen

Luxusně vybavená a prostorná polovina dvojdomu okouzlí svou výjimečnou polohou na kraji lesa a rozsáhlou zahradou s velkou, krásnou terasou.

Interiér splňuje nejvyšší nároky:

– Vysoce kvalitní keramické dlaždice s podlahovým vytápěním v celém domě (včetně sklepa)

– Masivní schody s granitovými stupni

– Otevřená designová kuchyně s pracovními deskami z granitu a vysoce kvalitními spotřebiči

– Kulatý designový krb značky "RÜEGG" v prostorném obývacím pokoji

– Zvýšená stropní výška ve všech místnostech

– Sauna (firma Röger) v podkrovním studiu

K domu náleží kromě samostatného bytu (67 m²) také dvojgaráž s dálkově ovládanými elektrickými garážovými vraty.

Pozemek se nachází na vnějším okraji malé soukromé rezidenční čtvrti s obytnou ulicí. Přímo přiléhající k zahradě se nachází malý lesík. Do domu vstoupíte prostornou halou (15 m²), ke které přiléhá koupelna pro hosty se samostatnou sprchou (5 m²). Odtud vedou skleněné dveře do rozlehlého obývacího prostoru (81 m²) s nádherným výhledem do velké zahrady, která dům obklopuje ze dvou stran. V otevřeném konceptu se zde nachází vysoce kvalitní designová kuchyně s ostrovem a malou spižírnou.

V horním patře naleznete rodičovskou ložnici (39 m²) s choditelnou skříní a koupelnou navazující na ložnici (15 m²), která je vybavena bezbariérovou otevřenou sprchou, velkou vanou a dvěma umyvadly. Naproti se nachází dětský pokoj (25 m²) s vlastní koupelnou se sprchou a toaletou (5 m²).

Podkrovní studio (50 m²) se vyznačuje především stropní výškou 3,50 m a nabízí ideální podmínky pro světlou domácí kancelář. V něm se dále nachází sauna a technická místnost pro topení.

V suterénu se nachází světlý samostatný byt (67 m²) s moderní vestavěnou kuchyní v obývacím prostoru, koupelnou s denním světlem a ložnicí. Dále zde naleznete hostinský pokoj (20 m²) a prádelnu (11 m²).

Nabízená nemovitost má vynikající dopravní spojení – snadný přístup jak na dálnici A66 směrem na Frankfurt a Fuldu, tak na dálnici A45 směrem na Aschaffenburg a Gießen.

V bezprostředním okolí najdete řadu supermarketů, pekáren, restaurací, dvě kavárny a stavebniny. Rovněž je zde dobrá dostupnost fitness center, módních obchodů, dvou zelených ploch a parků, knihovny a několika poštovních schránek. O něco dál jsou k dispozici další obchodní možnosti a školky. Zajímavá kulturní zařízení, kino a kvalitní lékařská péče naleznete rovněž v širším okolí.

V blízkosti jezdí několik autobusových linek a hlavní nádraží v Hanau je vzdáleno přibližně 5 km.

Infrastruktura:

Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, nižší střední škola, střední škola, gymnázium, komplexní škola, veřejná doprava

Dvojdům postavený v roce 2003 v masivní (betonové) konstrukci působí zejména luxusním interiérovým vybavením, které opravdu nechává žádná přání nevyslyšena:

– Úsporné podlahové vytápění v celém domě (včetně sklepa)

– Vysoce kvalitní keramické dlaždice

– Masivní schody s granitovými stupni

– Otevřená designová kuchyně s ostrovem

– Pracovní desky z granitu

– Kulatý designový krb značky "RÜEGG" v prostorném obývacím pokoji

– Sauna (firma Röger) v podkrovním studiu

– Granitový umyvadlový pult v hlavní koupelně

– Vysoce kvalitní, většinou až k podlaze sahající okna s elektrickými žaluziemi a síťkami proti hmyzu, jakož i čtyři dvojitá střešní okna Velux v podkroví

– Kondenzační plynové topení značky Junkers s nízkou spotřebou energie

Díky komplexní tepelné izolaci v kombinaci s příjemným podlahovým vytápěním se dům, navzdory své velikosti, vyznačuje nízkou spotřebou energie. Energetický průkaz je k dispozici při prohlídce.

Velká a dobře udržovaná zahrada obklopuje dům ze dvou stran. Díky přilehlému lesíku se cítíte uprostřed přírody – tím více, když si při ranním pohledu z okna všimnete plaché srnky na své zahradě. Blízká chráněná oblast navíc zajišťuje, že vzduch je neustále plný zpěvu ptáků a klepání dřípů.

11 m² velká terasa zve k příjemným chvilkám s přáteli a rodinou uprostřed zeleně.

V zahradě se nachází cisterna, která zásobuje vodou nejen zahradu, ale také toalety v domě.

Podlahová krytina: dlaždice

Další vybavení:

Terasa, zahrada, sklep, kompletní koupelna, koupelna se sprchou, sauna, vestavěná kuchyň, hostinská toaleta, krb

Ostatní:

Samostatný byt v domě je volně postavený. Přesné detaily lze sjednat flexibilně během dalšího prodejního procesu. Kupujete bez provize přímo od vlastníka.

Zájemci jsou proseni o zaslání krátké zprávy s podrobnými informacemi o sobě. Další podrobnosti o nemovitosti budou následně poskytnuty.

Prohlídka je možná pouze po předchozí domluvě.