Prodej domu 6+1 • 174 m² bez realitky, Hessen

• Obytná plocha cca 174 m²

• Terasa

• 6 pokojů

• 5 ložnic

• 1 koupelna

• 2 hostinská WC

• Sauna

• Pozemek o rozloze 741 m²

• Typ domu: rodinný dům samostatně stojící

• 2 podlaží

• Rok výstavby 1971

• Užitná plocha cca 133 m² plus dvojgaráž

Tento velký rodinný dům z masivní konstrukce Vám nabízí příležitost zrealizovat Vaše sny o bydlení!

Samostatně stojící rodinný dům určený k renovaci, nacházející se ve vyhledávané lokalitě Heusenstamm, bez průjezdové komunikace.

Dům Vám nabízí 6 pokojů, které se rozprostírají na cca 154 m² obytné plochy, a také úchvatně velký pozemek o rozloze 741 m².

Gymnázium a všeobecná škola jsou dosažitelné pěšky během pouhých 4 minut.

V přízemí domu na Vás čeká světlá a prostorná hala, hostinská toaleta, šatna, kuchyně, velká ložnice a další 2 pokoje, koupelna s přirozeným denním světlem, stejně jako velký, světlem prosvětlený obývací/jídelní pokoj o cca 41 m² obytné plochy s otevřeným krbem a přístupem na sousedící terasu o rozloze 30 m² s jižní a západní orientací a východem do zahrady. Zde můžete trávit krásné večery s rodinou a přáteli.

V patře domu jsou Vám k dispozici další dva pokoje o cca 17 m² (základní plocha cca 53 m², přičemž šikmé stropy nejsou započítány) a jedna toaleta. Všechny pokoje jsou přístupné chodbou. Další dva prostory zatím nejsou dokončeny, avšak nabízejí potenciál pro další zástavbu či úpravu.

Dům je plně sklepovaný. Díky různým místnostem nabízí sklep několik možností využití. V současnosti se ve sklepě nachází prádelna, kotelna, tanková místnost o objemu 12 000 litrů, prostor pro oslavy / fitness / hobby nebo práci o cca 41 m² s 4 okny, která propouštějí denní světlo, sauna a 3 další sklepní místnosti.

K domu náleží také dvojgaráž se přilehlou předsouborovou plochou.

Krásný, slunný pozemek o rozloze 741 m² poskytuje zahrádkářům mnoho možností k uspořádání a dětem spoustu prostoru pro hraní. Na pozemku se rovněž nachází malá zahradní chata pro uložení nářadí. Je zde i bazén (8x4 m) s posuvnou krycí konstrukcí, který je aktuálně mimo provoz – bazénová konstrukce by měla být s ohledem na stáří vyměněna.

Heusenstamm je mimo jiné díky své dobré infrastruktuře a výbornému dopravnímu spojením do Frankfurtu a Hanau velmi oblíbenou lokalitou pro bydlení.

V okolí domu naleznete příjemné obytné prostředí bez průjezdové komunikace, které Vám díky blízkosti lesů nabízí mnoho možností pro odpočinek a volnočasové aktivity.

V bezprostřední blízkosti jsou k dispozici základní denní potřeby, například pekárna, supermarket, lékaři, školy, školky a různé možnosti nakupování.

Základní škola i gymnázium jsou pěšky dosažitelné během cca 4 minut.

Výborné spojení S-Bahn do Frankfurtu i na frankfurtské letiště.

S-Bahn stanici Heusenstamm dosáhnete autobusem, nebo pěšky za cca 20 minut.

Doba jízdy do centra Frankfurtu je cca 20 minut.

Dálnice A3 a A661 jsou dobře dostupné.

A3 je dosažitelná za cca 8 minut, přičemž cesta na frankfurtské letiště trvá zhruba 15 minut.

+ Lokalita blízko školy bez průjezdové komunikace

+ Prostorný obývací/jídelní pokoj s otevřeným krbem

+ Terasa s jihozápadní orientací a částečným zastřešením

+ Velký pozemek

+ Pěkně propracovaný půdorys

+ Koupelna s přirozeným denním světlem

+ Samostatná WC: 2

+ Šatna

+ Plně sklepovaný

+ Sauna se sprchou v suterénu

+ Dvojgaráž pro 2 vozidla s přilehlou plochou

+ Zahradní bazén s krytem 8x4 m, mimo provoz od roku 2010

Ropné topení bylo obnoveno v roce 2004.

Z důvodu stáří by měla být bazénová konstrukce vyměněna.

Stav nemovitosti:

• Přízemí udržované

• Patro a sklep vyžadují renovaci

Kvalita vybavení: Standard

Elektrické rozvody a vodovod (bez olova) z roku 1971

Dřevěná okna s dvojitým zasklením

Podlahové krytiny: dlaždice, parkety a koberec

Ocenění dle tržní hodnoty (od místního soudu v Heusenstammu): 942 000 €

Žádná provize pro kupující – k dispozici ihned!

Makléřské dotazy jsou vítány pouze v případě zájmu o koupi.