Prodej domu 4+1 • 112 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Vítejte ve svém novém, exkluzivním domově!

Tato rodinně přívětivá nemovitost v klidné lokalitě (Wendehammer/Spielstraße), která se ale také skvěle hodí pro pár, byla postavena v roce 2000 v moderním, konvenčním dřevěném konstrukčním provedení jako nízkoenergetický dům na ideálně orientovaném pozemku o rozloze cca 360 m².

S prostornou obytnou plochou cca 112 m² nabízí dům dostatek místa: čtyři světlé pokoje – z toho jeden příjemný obývací pokoj s velkým krbovodem – otevřená kuchyň, vstřícná předsíň, chodba, stylová koupelna a hostinská toaleta se sprchou zajišťují komfortní pocit z bydlení.

Zařízení je na nejmodernější úrovni:

Všechna okna a dveře byla v roce 2024 nahrazena moderním trojitým zasklením, obývací pokoj září od roku 2022 díky vysoce kvalitnímu dubovému parketovému podlaze.

Příjemné teplo a efektivní ohřev teplé vody zajišťuje plynová hybridní centrální topení značky Bosch, obnovena v roce 2022. Tuto topnou soustavu lze bez problémů rozšířit o solární termii nebo tepelné čerpadlo – ideální pro udržitelné bydlení!

V plně dokončeném sklepě na vás čeká vlastní sauna – ideální místo pro relaxaci. Všechny tři sklepené místnosti jsou vytápěny a mají pohodlnou výšku stropu odpovídající obytným standardům.

Dům také exceluje v oblasti energetického zabezpečení:

Na nadstavbě se nachází výkonná fotovoltaická elektrárna s 5 kW a úložištěm ve sklepě. Díky ní tak můžete nejen nabíjet své elektroauto, ale také zásobovat celý dům vlastní vyrobenou elektřinou. K tomu prakticky doplňuje nabídku dřevěný přístřešek na kola.

Užijte si slunečné chvilky na dvou terasách – jedna je orientována na jihozápad, druhá na severovýchod. Na zahradě je navíc k dispozici odolný přístřešek pro vaše zahradní nářadí.

I pro digitální budoucnost je postaráno:

V příštích týdnech bude dům připojen k optické síti (kabelový kanál již byl ve sklepě položen). Tím budete dokonale vybaveni pro práci z domova a všechny online aktivity.

Nechte se nadchnout tímto výjimečným domovem!

Těšíme se na váš zájem.

Žijte tam, kde ostatní tráví dovolenou – Vítejte v Börnsenu!

Börnsen, idylicky zasazený v okrese Herzogtum Lauenburg ve Šlesviku-Holštýnsku, spojuje výhody venkovského života s vynikajícím spojením do metropole Hamburk. Zde si užijete klid a pohodu prostředí blízkého přírodě – daleko od shonu a anonymity velkoměsta.

Obec vám nabízí mimořádně vysokou kvalitu života a řadu volnočasových možností:

Místní tenisový klub potěší sportovce po celý rok se 11 venkovními a 3 halovými kurty. Pro milovníky golfu jsou v bezprostřední blízkosti k dispozici čtyři atraktivní golfová hřiště. V horkých letních dnech vás malebný „Tonteich“ – přírodní jezírko s otevřeným bazénem – zve ke koupání a odpočinku a je dosažitelný pouhými 15 minutami na kole.

I každodenní občanská vybavenost je v pořádku:

Rozmanité možnosti nákupu pro denní potřeby, pošta, lékaři a lékárna jsou přímo na místě. Rodiny ocení krátké vzdálenosti – mateřská škola a základní škola jsou snadno dostupné pěšky, zatímco střední školy se nacházejí v okolních obcích Wentorf, Reinbek a Geesthacht.

Výborné dopravní spojení činí Börnsen obzvláště atraktivním pro dojíždějící:

Automobilem se do centra Hamburku dostanete po dálnici A25 přibližně za 25 minut. Alternativně vás linka S-Bahn S21 ze stojiska P+R v blízkosti doveze rychle a pohodlně do srdce hanzenského města. K tomu se dobře hodí i autobusové spojení ke stanici S-Bahn Bergedorf.

Börnsen – místo, kde se cítíte dobře, kde žijete a kde se můžete nadechnout.

Objevte dokonalou rovnováhu mezi přírodou, volnočasovými aktivitami a městskou dostupností!