Prodej domu 5+1 • 125 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Moderní. Energeticky úsporné. Idylické – Váš nový domov v Hohenhorn!

Tato kvalitní polodům nabízí přibližně 125 m² obytné plochy a prostornou zahradu o rozloze cca 370 m² – ideální místo pro rodiny nebo páry, hledající útočiště.

V přízemí na Vás čeká otevřený, světlem prolitý obytný prostor s přímým vstupem na slunnou jižní terasu a přilehlou kuchyň. V patře se nacházejí tři ložnice a moderní koupelna se sprchou, vanou a oknem.

Dispozice domu jsou promyšlené a nabízí dostatek úložného prostoru díky technické místnosti a předsíni v přízemí. Zařízený podkrovní ateliér s impozantní okenní fasádou a stěnovými okny vytváří výjimečnou atmosféru bydlení a poskytuje široké možnosti využití – ať už jako domácí kancelář, útočiště či hobby místnost.

V nadcházejícím týdnu bude na prvním a druhém patře položen kvalitní dubový parket – fotografie budou následně aktualizovány. Fotografie koupelen rovněž brzy doplníme.

Nemovitost se nachází v klidné a rodinně přívětivé lokalitě v Hohenhorn, idylické obci v okrese Herzogtum Lauenburg. Obklopená přírodou, loukami a lesy nabízí tato lokalita odpočinek a kvalitu života – a přitom má velmi dobrou dostupnost do Hamburku a okolních měst.

Mateřské školy, školy a obchody jsou rychle dosažitelné autem. Ideální pro všechny, kteří si cení klidu venkovského života, ale nechtějí se vzdát dostupné infrastruktury.

Vybavení

• Dům s energetickou účinností podle standardu KfW-40 (způsobilý k podpoře)

• Vzduchové tepelné čerpadlo a fotovoltaická elektrárna

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Plastová okna s trojitým zasklením

• Automatizovaný systém větrání

• Koupelna s vanou, sprchou a oknem

• Hostinský WC v přízemí

• Optické připojení (vláknová optika)

• V ceně 2 parkovací stání

• Jižní terasa s vlastní zahradou (cca 370 m²)

• Dokončení plánováno na květen 2025

Možnosti úprav a vlastní realizace:

• Vestavěná kuchyň

Smlouva o zprostředkování s námi, Jung und Jung Immobilien, vzniká potvrzením naší zprostředkovatelské činnosti v textové podobě, například podpisem smlouvy na vyhledávání nemovitosti a/nebo potvrzením expozice objektu.

Výše provize se řídí platnými zákonnými předpisy od 23. 12. 2020 o dělení provize realitního makléře. Podle nich činí provize obvykle pro obě strany – majitele i kupce – každá 3 % z kupní ceny plus zákonná daň z přidané hodnoty. Momentálně to odpovídá celkem 7,14 % z kupní ceny včetně DPH, která je splatná při notářském uzavření smlouvy. Úpravy hrubé provize se provádějí při změně sazby daně.

Daň z nabytí nemovitosti, notářské a soudní poplatky hradí kupující.

Všechny údaje v expozici jsou uvedeny bez záruky a vycházejí výhradně z informací, které nám byly poskytnuty zadavatelem. Nenese odpovědnost za úplnost, správnost a aktuálnost těchto informací.

Vyhrazuje se možnost mezitímního prodeje. Je-li nám již znám předchozí prodej předloženého objektu, informujte nás, prosím, neprodleně. Předání této expozice třetím stranám bez našeho souhlasu může případně vyvolat nárok na provizi nebo náhradu škody.

Dále platí naše obchodní podmínky, které tvoří právní základ spolupráce s Jung und Jung Immobilien.

Impressum

Jung & Jung Immobilien

Hobökentwiete 18

22559 Hamburg-Rissen