Pronájem bytu 2+1 • 75 m² bez realitkyAm Steinkart 5a, , Bavorsko

Traumhaft Wohnen & Leben in Bad Griesbach

Kouzelný způsob bydlení a života v Bad Griesbach

Zde se spojuje architektura a pocit domova.

Byty spojují příjemný pocit kvality a jistoty stylu. Prostorné, světlé místnosti okouzlují vysoce kvalitními materiály v nadčasové, krásné estetice.

V krásné obytné části Bad Griesbach pro Vás realizujeme ambiciózní novostavbu na atraktivní lokalitě – čtyři činžovní domy s celkem 44 obytnými jednotkami, které jsou jedinečné a moderní. Kromě kvality klademe při plánování a realizaci velký důraz na současnou, regionu odpovídající architekturu. Pozemek se nachází kouzelně ve zvýšené poloze na konci osady a nabízí volný výhled na hory. Náměstí, lékaři a veškeré zařízení denní potřeby jsou snadno dostupné pěšky.

Byty přesvědčují svými prostornými balkóny, střešními terasami a terasami se zahradami. Zahrady bytů v přízemí jsou určeny výhradně k využití majitelem. Penthouse byty i byty v horních patrech nabízejí nádherný a nezastavitelný výhled s panoramou Alp. Všechny byty jsou pohodlně obsluhovány výtahy, které spojují všechny patra s podzemní garáží. Většina bytů je bezbariérová.

Naše slunný dvoupokojový byt se zahradou, jižní terasou, ložnicí, koupelnou a prostorným otevřeným obývacími, jídelními a kuchyňskými prostory je ideální pro rodiny a páry hledající místo k relaxaci a pohodlí! Velká zahrada je k výlučnému užívání daného majitele.

Samozřejmostí v projektu jsou krytá parkovací místa typu carport i venkovní parkovací místa. Každý byt navíc disponuje vlastním sklepním kómem.

KFW 40 QNG Standard:

Stavba splňuje veškerá kritéria aktuální EnEV podle energetické účinnosti KfW40 QNG, přičemž její tepelná obálka budovy podtrhuje udržitelnou konstrukci. Díky tomu je stavba energeticky úsporná, udržitelná a šetrná k životnímu prostředí. Díky této konstrukci jsou budoucí provozní náklady velmi nízké. Energetický koncept podporuje i fotovoltaická elektrárna o výkonu 10 kWp.

Složení nájemného:

- Nájemné za dvoupokojový byt: 820,00 EUR

- Nájemné za parkovací místo typu carport: 45,00 EUR

- Nájemné za venkovní parkovací místo: 35,00 EUR

- Nájemné za vestavěnou kuchyň: 55,00 EUR

- Služby: 160,00 EUR

= Celkové nájemné (včetně tepla): 1115,00 EUR

Bydlení a život v Bad Griesbach

Ve výjimečné poloze s nezaměnitelným výhledem, nedaleko centra Bad Griesbach, vznikají čtyři činžovní domy s celkem 44 obytnými jednotkami, které jsou jedinečné a moderní.

360° virtuální prohlídka:

https://bayernarealwohnbau.viewin360.co/share/collection/7bQ6L?logo=bWVkaWEvNTQxNTIyLzY2ZTQtMDI1Ni00MTViLWYxOTIucG5n&info=0&logosize=160&fs=1&vr=1&sd=1&thumbs=1&inst=de

Moderní a vyspělé vybavení:

+ Moderní stavební přístup a vysoce kvalitní vybavení dle standardu KfW 40 NH Effizienzhaus

+ Teple izolační cihly

+ Vestavěná kuchyň

+ Fotovoltaická elektrárna o výkonu 10 kWp

+ Nádherné střešní terasy s volným výhledem (panorama Alp)

+ Přízemní byty s terasami a zahradní úpravou

+ Prostorné balkóny ve stylu loggie

+ Každý činžovní dům má výtah

+ Energeticky úsporné vytápění pomocí pelety

+ Většina bytů je bezbariérová

+ Kvalitní parkety z masivního dřeva / moderné dlaždice

+ Individuálně regulované podlahové vytápění pro příjemný pocit komfortu

+ Bezzážehové sprchy & designové koupelnové vybavení

+ Částečně s hostinským WC

+ Hliníkové plastové okna – zvenku antracit, uvnitř bílá (trojitě izolační)

+ Elektricky ovládané žaluzie a lamely

+ Decentralizovaná rekuperace vzduchu s tepelnou rekuperací

+ Parkovací místa typu carport

+ Venkovní parkovací místa

+ Každý byt má vlastní sklepní kóm