Prodej domu 6+1 • 155 m² bez realitkyBussiner Weg 7b, , Mecklenburg-Vorpommern

Fakta:

Rezidenční budova:

• Rok výstavby 1916, modernizace 1994

• 155 m² obytné plochy

• 2 koupelny

• 4 ložnice, obývací pokoj, jídelna, prádelna, kuchyně

• částečně se sklepem

• sauna

• plynové vytápění (instalace 2021), solární ohřev teplé vody, volitelně vytápitelné pomocí dřevového spalovacího zařízení a oleje

• Podzim 2021: výměna všech oken (trojitá zateplení)

• Jaro 2022: výměna vstupních dveří

Kancelářská budova:

• Přízemí: 2 velké kancelářské místnosti, kuchyňka, oddělené toalety pro dámy a pány, skladovací prostor/dílna

• Patro: schůzková místnost, kuchyňka, koupelna

• Vytápění: v přízemí podlahové topení v kanceláři, toaletě a kuchyňce – provozováno tepelným čerpadlem, dřevem nebo olejem. V dílně/skladu a v patře radiátory, provozované na olej nebo dřevo

Pozemek:

• cca 1450 m², kompletně oplocený, několik kójek, zahradní domek, terasa, 3 parkovací místa pod carportem, velké dlažební parkoviště

• Kryté skladovací prostory pro dřevo, kola atd.

• Poloviční řadový dům se velkou přístavbou a množstvím doplňkových prostor. Ideální pro samostatně výdělečně činné, kteří chtějí spojit rodinný život s profesí.

Rezidenční dům:

Rezidenční dům, poprvé postavený v roce 1916, byl nejprve modernizován v roce 1987. V roce 1994 prošel kompletní rekonstrukcí a byl opět důkladně zmodernizován.

• V přízemí se nachází prostorná kuchyně, ložnice s vestavěnou skříní, útulný obývací pokoj s krbem, moderní koupelna s vanou, prádelna a jídelna s výhledem do zahrady. Jídelnou získáte přímý vstup na dvůr, odkud můžete přímo vstoupit do kancelářské budovy nebo do útulné zahrady.

• V patře najdete tři ložnice, z nichž jedna má vstup do šatny. Dále se zde nachází moderní koupelna se sprchovým koutem. Obě koupelny mají přirozené denní světlo.

• Rezidenční budova je částečně se sklepem. V suterénu naleznete mimo jiné připravenou saunu.

V kancelářské budově:

• V přízemí se nachází dvě kancelářské místnosti o celkové ploše přes 40 m², kuchyňka a dvě toalety (pro dámy a pány). Všechny prostory jsou vytápěny podlahovým topením, které může být rovněž provozováno tepelným čerpadlem.

• V zadní části budovy se nachází skladovací prostor/dílna, případně využitelný jako garáž díky velkému průjezdnému vratům.

• V patře je schůzková místnost o přibližně 28 m², kuchyň a koupelna. Zde je vytápění realizováno pomocí radiátorů.

• Je možné využít horní patro jako samostatný byt. K tomu by bylo třeba podat žádost o změnu užití. Dosud nebyla podána a nelze zaručit pozitivní rozhodnutí.

Prodej probíhá od soukromé osoby, a tudíž bez makléřského poplatku. Údaje uvedené v inzerátu slouží pouze jako orientační informace a nejsou závaznou součástí smlouvy – rozhodujícím dokumentem je notářská kupní smlouva. Při vážném zájmu prosím o domluvení termínu prohlídky.

Expozici naleznete také na www.18vier69.de

Velgast je obec mezi městy Ribnitz-Damgarten a Stralsund. Silnice B105 je dosažitelná cca 3 km, do dálnice A20 je to přibližně 25 km.

Velgast samotný nabízí nádraží, lékárnu, diskontní prodejnu potravin, všeobecného lékaře, mateřskou školu a základní školu.