Prodej domu 6+1 • 193 m² bez realitkyRosenheim Rosenheim Bayern 83024

Kvalitní městský dům s prostorem pro celou rodinu.

Tento jedinečný klenot pro nadšence nezanechává nic na náhodě. Dům postavený v roce 1971 se nachází v klidné zóně 30 v Rosenheimu, městské části Fürstätt. S přibližně 193 m² obytné plochy na pozemku o rozloze cca 723 m² se dům nachází v žádané lokalitě.

Dům je vybaven kvalitními podlahami a koupelnami a prodává se jako celkový balíček. Vestavěná kuchyně je rovněž součástí kupní ceny. Kromě částečně elektrických žaluzií najdete také moderní vybavení, jako například základní kamna s elektronickým ovládáním.

V přízemí se kuchyň, obývací a jídelna spojují na jedné úrovni s přímým přístupem do prostorné zahrady, která disponuje částečně krytou terasou a bazénem, dále pak spoustou zeleně v dlouhodobě udržovaném porostu a i stromy poskytujícími stín v létě.

V prvním patře najdete například místo pro dvě dětské pokoje, kancelář, ložnici s velkým jižním balkonem a velkou koupelnu s dešťovým koutem, a také samostatné WC.

V suterénu je dostatek úložného prostoru nebo prostorů pro využití jako hobby místnost, malý pokoj pro hosty či prostor například pro velkou dílnu. V domě se nachází garáž a před domem také carport.

Rodinný dům se nachází v oblíbené a klidné obytné čtvrti Fürstätt, historické části na severu Rosenheimu. Lokalita nabízí perfektní kombinaci venkovské idyly a blízkosti města.

Jen pár minut chůze od domu se nachází autobusová zastávka, která zajišťuje rychlé spojení na hlavní nádraží v Rosenheimu a do centra města – ať už autobusem nebo na kole, do centra se dostanete během několika minut. Tuto vynikající dostupnost ocení jak cestující do práce, tak obyvatelé města.

Pro rodiny a sportovní nadšence je okolí obzvláště atraktivní: Sportovní hřiště a dobře vybavené dětské hřiště jsou dosažitelné pěšky, ideální pro volnočasové aktivity a společné výlety. Nedaleký les pak zve k procházkám a cyklistickým výletům – zelená oáza v bezprostřední blízkosti zajišťuje odpočinek a zážitky z přírody.

Díky vynikající infrastruktuře v okolí, včetně obchodů, škol a lékařů, nabízí lokalita vše, co je pro každodenní život potřebné. Kombinace klidu, přírody a vynikající dostupnosti do centra města činí z této lokality něco opravdu atraktivního.

Dojíždějící do Mnichova navíc ocení rychlou dostupnost dálnice, díky které se do bavorského hlavního města dostanete během krátké doby.

Rodinný dům zaujme svou nadstandardní výbavou, která spojuje komfort a styl. V přízemí se nachází praktické hostinské WC, zatímco v prvním patře je prostorná koupelna s vanou, deštným koutem, dvěma umyvadly i samostatným WC. V suterénu je další pokoj pro hosty s vlastní koupelnou se sprchou a WC – ideální pro hosty nebo jako útočiště.

Přírodní kámen v přízemí i v prvním patře vytváří elegantní atmosféru, která se skvěle kombinuje s kvalitními parketovými podlahami položenými v obytných prostorách. Tyto materiály podtrhují moderní i zároveň útulný charakter domu.

Před domem se nachází carport, který nabízí místo pro jedno auto a zároveň poskytuje praktickou ochranu před nepříznivým počasím.

Většina oken domu je vybavena trojitým zasklením, což zaručuje vysokou energetickou účinnost a vynikající zvukovou izolaci. Zvláště okna na jižní straně domu jsou vyrobena z kvalitní dřevěno-hliníkové konstrukce, která je nejen vizuálně přitažlivá, ale také odolná a nenáročná na údržbu.

Vestavěná kuchyň je vybavena moderními a kvalitními elektrospotřebiči, včetně plynového sporáku, který je vhodný jak pro gurmány, tak i pro nadšené domácí kuchaře. Zde můžete připravovat svá kulinářská díla ve stylovém prostředí.

Obzvláště praktické je moderní vstupní dveře, které jsou vybaveny elektronickým zámkem s čtečkou otisků prstů – opravdové hýčkání pro rodiny s dětmi. Systém otisků prstů téměř eliminuje možnost zapomenutí klíčů a navíc zajišťuje zvýšenou bezpečnost a komfort.

Důležitá poznámka:

Naše nabídka je bez závazku. Případné chyby a předprodej jsou vyhrazeny. Tento popis nemovitosti slouží pouze k předběžné informaci. Jako jediný právní podklad platí notářsky uzavřená kupní smlouva.

Rádi Vám zašleme podrobný kupní materiál. Při dotazech uveďte prosím své úplné jméno a adresu. Neúplné či anonymní dotazy bohužel nelze vyřídit. Děkujeme.