Prodej domu • 462 m² bez realitkyBonn Holzlar Nordrhein-Westfalen 53229

Pozor: Jedná se o aukční řízení. Uvedená cena je minimální nabídka.

Dva prostorné dvojdomky ve standardu KFW-Effizienzhaus 55 s špičkovým vybavením v atraktivní zelené lokalitě Bonn-Holzlar.

Pravý dvojdomek má cca 231 m² obytné plochy, 275 m² pozemek a celkem 3 podlaží, 8 krásných a světlých místností a 4 koupelny. Nabízí následující promyšlené řešení dispozice (viz plán):

Přízemí:

- prostorná hala/chodba

- velký a světlý obývací pokoj s jídelní koutem a přístupem na balkon (jihozápad)

- velká vestavěná kuchyně se spotřebiči

- koupelna s denním světlem se sprchou

- prostorná kancelář/ložnice/pokoj pro hosty

- velký balkon s elektrickým markýzou

Podkroví:

- chodba

- hlavní ložnice

- šatna

- koupelna pro rodiče s denním světlem, se sprchou a vanou

- dětský pokoj 1

- dětský pokoj 2

- dětská koupelna se sprchou

Suterén:

- prádelna/technická místnost

- skladovací místnost/sklad

V suterénu každého dvojdomku se nacházejí také další prostory, které lze například využít jako samostatný samostatný byt (cca 65 m²) nebo kanceláře s vlastní terasou a samostatným vstupem.

Tyto prostory zahrnují:

- velký obývací pokoj s kuchyňskými přípojkami a přístupem na terasu (jihozápad)

- ložnice/kancelář/pokoj pro hosty s přístupem na terasu (jihozápad)

- koupelna s denním světlem se sprchou

- prádelna

- skladovací/úložný prostor

Pro Vaše vozidlo je k dispozici široký carport. Řada parkovacích míst se nachází v bezprostřední blízkosti.

Levý dvojdomek má cca 231 m² obytné plochy a 432 m² pozemek a navíc disponuje následujícími výhodami:

- Fotovoltaický systém 10 kW se zásobníkem, díky čemuž je spotřeba elektřiny nízká

- Venkovní sklep cca 25 m²

- Krb s dostatkem palivového dřeva

- Zahradní sauna s předsálí pro až 6 osob

- Další přístřešek na terasu s elektrickým markýzou

- V zahradě spousta ovocných stromů

Na obrázcích vidíte interiéry pravého dvojdomku.

Místnosti levého dvojdomku jsou zrcadlově obráceny a lze je osobně prohlédnout přímo na místě. Levý dvojdomek je prodáván včetně kvalitního nábytku, zahradního nábytku, techniky, zahradního nářadí, zahradních strojů a mnohem více.

Oba dvojdomky jsou momentálně financovány velmi výhodnými úvěry pod 2 % a mohou být převzaty při dobré bonitě.

Dvojdomky se nacházejí v bonnské čtvrti Holzlar. Čtvrť Holzlar leží nedaleko chráněné krajinné oblasti Siebengebirge. Les je dosažitelný během 5 minut.

Základní zařízení každodenní potřeby jsou dostupná pěšky – například: mateřská škola, základní škola, pekařství, supermarkety, lékárna, banky a lékaři.

Letiště Kolín/Bonn: 21 km / cca 20 minut autem

Centrála Telekom: 7,5 km / cca 11 minut autem

Poštovní věž: 9 km / cca 15 minut autem

OSN: 9 km / cca 15 minut autem

ICE stanice Siegburg: 7,5 km / cca 10 minut autem

Díky veřejné dopravě jsou Bonn, Siegburg a Kolín velmi dobře dostupné. Také dálnice A3, A59, A560 a letiště Köln-Bonn jsou rychle dostupné.

Nabízené dvojdomky disponují následujícími pozoruhodnými vybaveními:

- rodinně přívětivá a velmi klidná obytná lokalita (přímo před domem se nachází obrovské travnaté pole přístupné ze zahrady)

- moderní velké kuchyně s elektrospotřebiči

- LAN & TV přípojka v každé ložnici a obývacím pokoji, připojení Vodafone se 1000 MB/s (aktuálně nejrychlejší internetové připojení)

- satelitní anténa

- síť proti hmyzu téměř v každé místnosti

- útulný balkon a terasa

- elektrické rolety na všech oknech

- trojskla, bílá okna

- podlahové vytápění ve všech místnostech

- kvalitní laminát v obývacích a ložnicích i kuchyni

- moderní obklady v koupelnách

- pěkné schodiště s kvalitními dřevěnými schody

- kvalitní dveře a obložení (bílé)

- vysoké stropy s dřevěnými trámy

- moderní vzduch-vodní tepelná čerpadla pro příjemné teplo a teplou vodu (zde je kladen velký důraz na energetickou efektivitu)

Pozor: Jedná se o aukční řízení. Uvedená cena je minimální nabídka. Nabídky lze podávat až do 15.05.25. Každý dvojdomek lze zakoupit i samostatně.