Prodej domu 4+1 • 111 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

K prodeji je samostatně stojící rodinný dům postavený z masivního zdiva, postavený v roce 1979. Prostorný pozemek o rozloze 685 m² se nachází v klidné a idylické lokalitě v žádané čtvrti Waldgut am Hagen ve zámockém městě Ahrensburg. Soukromá zahrada, do které není možnost nahlídnout, a slunná terasa orientovaná na jihozápad vybízejí k odpočinku a posezení.

Obytná plocha činí cca 111 m² a dům disponuje 4 pokoji. V přízemí se nachází kvalitně vybavená vestavěná kuchyně značky Siematic se spotřebiči Miele, světlý obývací a jídelní pokoj a další místnost, kterou lze ideálně využít jako pracovnu nebo ložnici. V patře na vás čekají dva další útulné pokoje. Dům je plně sklepněný a sklep je vytápěný, což poskytuje dodatečný úložný prostor a rozšiřuje možnosti využití.

Nemovitost nabízí dvě plně vybavené koupelny – jednu v přízemí se sprchou a podlahovým vytápěním, další v patře s vanou – a dále hostinský záchod v přízemí.

Bezpečnost zvyšují protivnikové hliníkové vstupní dveře (rok výroby 2015) a proti vloupání chráněné elektrické žaluzie v přízemí a částečně elektrické žaluzie v patře. Dřevěná okna s dvojitým zasklením jsou částečně opatřena alarmem.

Ústřední topení zajišťuje naftový kotel z roku 1986, jehož hořák byl v roce 2012 obnověn. Součástí nabídky jsou také garáž o rozměrech cca 3 x 6 m s novou garážovou střechou (2025) a carport.

Střecha domu je opatřena cca 10 cm silnou izolací a dvojplášťové zdivo poskytuje optimální podmínky pro případnou dodatečnou foukanou izolaci.

Elektroinstalace byla v průběhu let neustále udržována v souladu s moderní technikou.

Prodej probíhá soukromě, bez realitní kanceláře, a předání je možné dohodnout na jaře 2025. Lokalita je ideální – pouhých 10 minut pěšky od vás vede cesta ke stanici metra Ahrensburg Ost; také pekárna a pošta jsou dosažitelné pěšky.