Prodej domu • 198 m² bez realitkyNeusatz 34, , Bádensko-Württembersko

Pozor! Vezměte prosím na vědomí bod „Různé“.

Tento krásný architektonický dům je skutečnou vzácností.

V klidné nadmořské výšce s výhledem přes Remstal, s velmi vysokými stropy a spoustou podlahou od podlahy sahajících oken, je dům nesmírně světlý. Údržbě přívětivá zahrada se nachází na dvou úrovních a je osazena hustým cypřiškem. Z carportu se dostanete přímo do domu po úrovni terénu, moderní masivní dřevěné schodiště vede do horních ložnic, kde se nachází ložnice rodičů s koupelnou, dětská koupelna a balkon.

V přízemí se nachází krásná třešňová kuchyně s ostrovem a nadměrně velkou keramickou varnou deskou (nová 2022) a přístupem na terasu o rozloze 30 m², která je částečně zastřešená a nenápadná.

Kuchyni navazuje samostatný spíž.

Obývací pokoj o rozloze 50 m² je nesmírně světlý, částečně oddělitelný posuvnými dveřmi, díky čemuž lze vytvořit místnost pro televizi nebo domácí kancelář, a také nabízí přístup na terasu.

V přízemí se dále nachází návštěvnické WC a ještě jeden balkon.

Samostatná přípojka ELW je dostupná jak z domu, tak má samostatný vstup na druhé straně budovy.

Hobbiový sál je prostorný, obložený dlažbou a vybavený radiátorem a oknem.

ELW, o rozloze téměř 40 m², je rozdělena na ložnici, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu a samostatnou terasu.

Celá budova má slunnou orientaci na jihovýchod.

Plüderhausen se nachází v krásném Remstalu a je městem s přibližně 10 000 obyvateli, kde najdete veškeré možnosti pro nákupy, školy, lékaře a lékárny.

Schorndorf je vzdálen přibližně 6 km; tam se rovněž nachází gymnázium, hlavní město země Stuttgart se dostanete za 30 minut vlakem.

Pravé dřevěné parkety v obytných místnostech a na horním chodbě

Kameninové podlahy (bazalt v dolním chodbě, žula v kuchyni a koupelnách)

Cisternová nádrž s možností využití dešťové vody pro splachování WC a praní prádla

Elektrické žaluzie na podlahou sahajících oknech a nadsvítivých oknech

Dřevěné terasy zcela obnoveny, včetně balkonů

Ekologický nátěr stěn, který přispívá k příjemnému ovzduší v místnostech

Předinstalované potrubí pro solární systém je již položeno: Dům byl a je neustále renovován.

Dům je pronajat velmi solventnímu nájemci, jenž není ochoten odejít, ale přitom nemá zájem o koupi této nemovitosti. Potenciální kupci by mohli být buď investoři, nebo vlastníci s dlouhodobou strategií potřebného osobního ukončení nájmu (s 9měsíční výpovědní lhůtou)! Tato čekací doba je kompenzována čistým nájemným 22 200 € ročně a kupní cena je stanovena na 699 000 €! K dispozici je také aktuální odhad kupní ceny od renomované makléřské kanceláře, který činí přes 850 tis. €! Při vážném zájmu se můžeme podrobně dohodnout telefonicky a já zorganizuji také prohlídky!

Poptávky, prosím, pouze při vážném zájmu, zasílejte e-mailem na adresu: www.NeuesZuhause34@gmx.net.