Prodej bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyBezručova, Brno - Staré Brno, Jihomoravský kraj
Nepřehlédněte
Bezručova, Brno - Staré Brno, Jihomoravský krajVýtah • Parkování • Garáž • Balkón 2 m² • Sklep 2 m²Cena6 390 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Hledáte byt na klidném místě v centru Brna? Nabízíme světlý byt 2+1 s balkonem, výtahem, parkováním a přístupem na zahradu.
Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+1 o podlahové ploše 54,4 m² s balkonem (2 m²) a sklepem (2,5 m²), který se nachází v 5. patře (6. nadzemní podlaží) cihlového domu s výtahem. Byt je v osobním vlastnictví, včetně podílu na pozemku pod domem o výměře 271 m².
Prosvětlený byt s chytrým řešením prostoru:
Byt je orientován na jihovýchod, s okny do tichého vnitrobloku se zahradou, což zajišťuje dostatek denního světla a naprostý klid. Ložnice má dva samostatné vstupy – z chodby a z kuchyně. Díky tomu je nyní místnost prakticky rozdělena skříněmi na ložnici a menší šatnu, což umožňuje pohodlné využití prostoru i dostatek soukromí.
Byt nabízí velké množství úložných prostor – nejen díky šatně, ale i díky vestavěným skříním, policím a sklepní kóji.
Vytápění i ohřev vody zajišťují dva vlastní plynové kondenzační kotle v domě. Topení je řešeno radiátory.
Parkování a zahrada přímo za domem:
Parkování je zajištěno přímo za domem na dvoře – k dispozici je parkovací přístřešek. Další možností je podélné stání před domem na modrých zónách.
Součástí oploceného dvora je také rozlehlá zatravněná zahrada s celkovou výměrou 1 056 m², ideální pro odpočinek, grilování nebo dětské hry. V centru Brna je taková kombinace parkování a soukromé zeleně výjimečná.
Společné prostory:
Dům nabízí kolárnu sušárnu prádla a technickou místnost s přívodem vody, elektřiny a odstředivkou na prádlo.
Skvělá lokalita s výbornou dostupností:
Byt se nachází v žádané části Brna s kompletní občanskou vybaveností a výborným spojením MHD. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace, služby i možnosti pro sport a relaxaci. Spojení klidného bydlení se zelení a přitom jen pár minut od centra města.
Ideální pro vlastní bydlení nebo jako investice:
Byt je v původním, udržovaném stavu a nabízí možnost úprav dle vlastních představ. Díky výborné lokalitě a parkování je skvělou příležitostí jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu.
Prohlídka:
Máte zájem o více informací nebo byste se rádi přišli podívat? Neváhejte nás kontaktovat. Rádi vás bytem osobně provedeme a ukážeme vám i zahradu, která je opravdovým bonusem této nabídky.
Energetická náročnost budovy:
E (nehospodárná).
Are you looking for a quiet apartment in the center of Brno? We offer a bright 2+1 apartment with a balcony, elevator, parking, and access to a garden.
We are exclusively offering for sale a 2+1 apartment with a floor area of 54.4 sqm, including a balcony (2 sqm) and a cellar (2.5 sqm), located on the 5th floor (6th above-ground floor) of a brick building with an elevator. The apartment is privately owned, including a share of the land beneath the building measuring 271 sqm.
Well-lit apartment with a smart layout:
The apartment is oriented southeast, with windows overlooking a quiet inner courtyard with a garden, providing ample natural light and tranquility. The bedroom has two separate entrances – from the hallway and the kitchen. This configuration allows for practical division of the room into a bedroom and a smaller dressing room using wardrobes, ensuring comfortable use of the space and privacy.
The apartment offers plenty of storage space – not only thanks to the dressing room but also due to built-in closets, shelves, and a cellar compartment.
Heating and hot water are provided by two private gas condensing boilers in the building. Heating is done through radiators.
Parking and garden right behind the building:
Parking is available directly behind the building in the courtyard – a parking shelter is provided. Additional parking option includes parallel parking in front of the building in blue zones.
The enclosed courtyard also features a spacious grassy garden with a total area of 1,056 sqm, ideal for relaxation, BBQs, or children's play. Such a combination of parking and private green space in the center of Brno is exceptional.
Common areas:
The building offers a bike room, laundry drying room, and a utility room with water supply, electricity, and a laundry centrifuge.
Great location with excellent accessibility:
The apartment is located in a desirable part of Brno with complete amenities and excellent public transport connections. Nearby, you will find schools, kindergartens, shops, restaurants, services, as well as sports and recreational facilities. The combination of peaceful living with greenery just minutes from the city center is perfect.
Ideal for personal use or as an investment:
The apartment is in its original, well-maintained condition and offers the opportunity for customization according to personal preferences. Due to its excellent location and parking amenities, it is a great opportunity for personal living or rental investment.
Housing costs:
Monthly housing costs, including a repair fund fee, are approximately 3,200 CZK (1 person lived in the apartment).
Viewing:
Interested in more information or would like to come see the apartment? Feel free to contact us. We will gladly give you a personal tour of the apartment and show you the garden, which is a real bonus of this offer.
Energy performance of the building:
E (inefficient).
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 902504 |
|---|---|
| Dispozice | 2+1 |
| Vybaveno | Nevybaveno |
| Stav | Dobrý |
| Vlastnictví | Osobní |
| PENB | E - Nehospodárná |
| Cena za jednotku | 118 333 Kč / m2 |
| Užitná plocha | 54 m² |
|---|---|
| Umístění | Centrum |
| Dostupné od | 5. 5. 2025 |
| Podlaží | 6. podlaží z 6 |
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena6 390 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Prodej bytuNové sady, Brno - Staré Brno, Jihomoravský kraj- 2+kk
- 55 m²
6 500 000 Kč6 650 000 Kč
Ušetříte 150 000 Kč
Prodej bytuKřenová, Brno - Trnitá, Jihomoravský kraj- 3+kk
- 72 m²
6 500 000 Kč7 315 300 Kč
Ušetříte 815 300 Kč
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.