Prodej domu 5+1 • 155 m² bez realitkyRömerstraße 15 Köln Weiden Nordrhein-Westfalen 50858

Mit Anspruch saniertes Stadthaus

S městským domem zrekonstruovaným na vysoký standard

Erbaut 1913.

Postaveno v roce 1913.

2024 vollständig saniert zu einem Effizienzhaus 85 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe.

V roce 2024 zcela zrekonstruováno na efektivní dům třídy 85 s teplovzdušným vodním tepelným čerpadlem.

Altbau-Deckenhöhen

Výšky stropů v historické budově

- Dachgeschoss ca. 2,30 - 3,10

Podkroví cca 2,30 - 3,10 m

- Obergeschoss ca. 2,70 m

Horní patro cca 2,70 m

- Erdgeschoss ca. 2,80 m

Přízemí cca 2,80 m

- Kellergeschoss ca. 2,00 m

Suterén cca 2,00 m

Alle Räume zur Römertstr. sind östlich orientiert.

Všechny místnosti směřující k ulici Römertstr. jsou orientovány na východ.

Die zum Garten gelegenen Räume und die Terrasse sind westlich orientiert.

Místnosti přiléhající k zahradě a terasa jsou orientovány na západ.

Großzügige, offene und helle Raumaufteilung.

Štědrá, otevřená a světlá dispozice.

Dachgeschoss

Podkroví

- Zimmer 1 ca. 17,2 m² (19,2 m² Nutzfläche)

Místnost 1 cca 17,2 m² (19,2 m² užitné plochy)

- Zimmer 2 ca. 15,2 m² (17,2 m² NF)

Místnost 2 cca 15,2 m² (17,2 m² užitné plochy)

- Duschbad ca. 4,9 m² (6,2 m² NF)

Koupelna se sprchou cca 4,9 m² (6,2 m² užitné plochy)

Obergeschoss

Horní patro

- Zimmer 3 ca. 18,5 m²

Místnost 3 cca 18,5 m²

- Zimmer 4 ca. 16,8 m²

Místnost 4 cca 16,8 m²

- Wannen- u. Duschbad mit Doppelwaschtisch ca. 7,4 qm

Koupelna s vanou a sprchou s dvojitým umyvadlem cca 7,4 m²

Erdgeschoss

Přízemí

- Eingangsbereich ca. 6,2 m²

Vstupní prostor cca 6,2 m²

- Wohnzimmer mit Kaminofen ca. 29,1 m²

Obývací pokoj s krbovým kamenem cca 29,1 m²

- WPC-Dielen-Terrasse ca. 22,6 m² NF (11,3 m² Wfl.)

Terasa s WPC dřevěnou podlahou cca 22,6 m² (11,3 m² obytné plochy)

- Küche ca. 15,7 qm

Kuchyně cca 15,7 m²

- WC ca. 1,2 m²

WC cca 1,2 m²

Untergeschoss

Suterén

- Haustechnik und Hauswirtschaft

Technické vybavení domu a domácnost

- offene Raumaufteilung ca. 51,6 m² NF

Otevřená dispozice cca 51,6 m² užitné plochy

Die Römerstr. ist eine ruhige Seitenstraße zwischen Bahnstr. und Aachener Str.

Ulice Römerstr. je klidná vedlejší ulice mezi Bahnstr. a Aachener Str.

Die KVB-Haltestelle Bahnstr. (Linie 1) ist in nur ca. 300 m erreichbar.

Zastávka KVB Bahnstr. (linka 1) je vzdálena pouhých cca 300 m.

Der Bahnhof Lövenich (S12 und S19) ist ca. 750 m entfernt.

Nádraží Lövenich (linky S12 a S19) je cca 750 m daleko.

In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

V bezprostředním okolí naleznete řadu nákupních možností.

Das Rhein-Center ist nur ca. 500 m entfernt.

Nákupní centrum Rhein-Center je vzdálené jen cca 500 m.

Oberflächen

Povrchy

- gespachtelte und farbig gestaltetet Wände und Decken

Omítnuté a barevně upravené stěny a stropy

- strapazierfähiger Holz-Designboden

Odolná dřevěná designová podlaha

- Bäder ausgestattet mit Duschabtrennung, Spiegel und Spiegelbeleuchtung

Koupelny vybavené oddělením sprchy, zrcadlem a osvětlením u zrcadla

Haustechnik vollständig erneuert

Technické vybavení domu zcela obnoveno

- Homeway-Multimedia-Verkabelung

Homeway multimediální kabeláž

- Glasfaseranschluss

Připojení na optické vlákno

- Heizung und Warmwasserbereitung über Luft-Wasser-Wärmepumpe

Topení a ohřev vody prostřednictvím tepelného čerpadla vzduch-voda

- Leerrohrvorrüstung für Photovoltaikanlage und zusätzlicher EDV-Verkabelung

Předinstalace prázdných trubek pro fotovoltaickou elektrárnu a další IT kabeláž

Fassade

Fasáda

- Mineralwolle-Wärmedämmverbundsystem

Systém zateplení s minerální vlnou

- Kunststofffenster mit Dreischeiben-Verglasung (im UG und EG mit Pilzkopfverriegelung)

Plastová okna s trojskleným zasklením (v suterénu a přízemí s houbovitým zamykacím systémem)

Dach

Střecha

- Betonsteinziegel

Betonové tašky

- 26 cm Mineralwolle-Wärmedämmung

26 cm zateplení z minerální vlny

Privatverkauf direkt durch den Eigentümer

Soukromý prodej přímo vlastníkem