Prodej domu • 275 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Níže je překlad původního textu do češtiny:

Celá nemovitost zcela izolovaná obkladovým omítkovým obklady. Nízké náklady na energii. Klidná lokalita na okraji obce s nádherným panoramatickým výhledem na pohoří Kaiserberge. 2 vlastnické byty v domě – k dispozici je deklarace o dělení.

Renovace:

2001:

- Kompletní omítková izolace = 50 cm venkovních zdí (izolace, poté omítkový představba nad existující zdí)

- Nové příklepy v prvním patře na obou stranách

- Nová stropní a podlahová krytina v prvním patře

- Nové topení

- Nová okenní fasáda balkonu v přízemí

- Nová okenní fasáda balkonu v prvním patře

- Nové exteriérové obklady schodiště a balkónu v suterénu

- Nový světelný atrium a další okna v hobby místnosti v suterénu

2016: Nová kuchyně v prvním patře

2017: Nová koupelna a hostinská toaleta v přízemí

2018: Nová koupelna v prvním patře

2019: Nový balkon/terasa v přízemí

2021: Nový balkon v prvním patře

2024: Nová těsnění příklepu na jižní straně

Rozložení:

Suterén:

- plně podzemní dvojgaráž s přístupem do zahrady,

- sklepní místnost (s podlahovým topením)

- obytné prostory (cca 50 m²), 2 pokoje, velká koupelna s denním světlem se sprchou/vanou/toaletou, (podlahové topení), jižní terasa (cca 17 m², nepočítá se do obytné plochy)

- hobby místnost se 3 okny, radiátorem + vodním přípojkem (cca 24 m²)

- prádelna, kotelna a malý sklep

- schodiště (chodba s podlahovým topením)

Přízemí:

- ložnice, 2 dětské pokoje

- velká koupelna s denním světlem se sprchou a toaletou

- obývací pokoj (24 m²), jižní balkon (cca 18,50 m², nepočítá se do obytné plochy) s přístupem do zahrady

- jídelna

- kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou

- hostinská toaleta

- velká dvojgaráž (cca 42 m²) se 3 připojeními pro třífázový proud

Půda:

- nádherný velký obývací/jídelní pokoj (cca 54 m²) s podlahovým topením, dále split klimatizací (topení a chlazení), balkon (cca 17 m², nepočítá se do obytné plochy) s nádherným panoramatickým výhledem

- ložnice, dětský pokoj, kuchyň, velká koupelna s denním světlem se vanou/toaletou, všechny s podlahovým topením

Klidná lokalita na okraji obce Iggingen s nádherným panoramatickým výhledem a skvělými možnostmi pro pěší turistiku přímo od domu.

V Iggingenu se nacházejí dvě pekárny, jedna s kavárnou, druhá s pobočkou pošty, řeznictví, LIDL a EDEKA.

Také základní škola, dvě mateřské školy, lesní školka a několik dětských hřišť.

Střední školy jsou v Leinzellu a Schwäbisch Gmünd.

Lékař, lékárna a zubař jsou také v bezprostředním okolí – Böbingen, Leinzell, Herlikofen, Schwäbisch Gmünd.

Nemocnice je vzdálena pouze cca 8 km v Mutlangenu.

Přípojka silnice B29 směrem na Aalen a Stuttgart je jen 2 km.

Topení: částečně plošnými radiátory, částečně podlahovým topením

Podlahy: částečně laminát, částečně dlažba

Koupelny a hostinská toaleta – obklady až ke stropu

Úložné prostory, podkroví/špičaté podkroví jsou k dispozici

Venkovní olejová nádrž o kapacitě 7 000 litrů

Skvělá velká zahrada orientovaná na jih

Kromě dvojgaráže nabízí stávající parkovací místa dostatek prostoru pro 5 až 8 vozidel.

Prodej od soukromé osoby – ušetříte provizi makléře!

Ať už jako dům pro více generací, pro vlastní bydlení a pronájem nebo jako obytný dům s ordinací či kanceláří – všechno je možné, pokud hledáte nový domov, kde se budete cítit dobře.

PROSÍM, NEZAJÍMÁNÍ MAKLÉŘŮ!!!