Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyMerzbacher Str. 24, , Severní Porýní-Vestfálsko

Předem upřímně: Všichni makléři jakéhokoli druhu jsou žádáni, aby se od dotazů zdrží! Nebudu přijímat žádné zakázky! Ať už máte velkou databázi klientů nebo chcete nabízet jiné prodejní metody!

Nyní k nejdůležitějšímu!

První vlastnictví!

Novostavba v Rheinbach-Merzbach, klidná lokalita na okraji lesa.

Tento krásný a světlý byt se nachází v 1. patře nově postaveného 6-rodinného domu. Rozdělený do 3 místností nabízí byt 81 m² prostoru.

Místnosti jsou rozděleny následovně: velký obývací-jídelní pokoj, který má vstup na prostorný a slunný balkon, ložnice, která je též propojena s balkonem, a pokoj, který může sloužit jako dětský pokoj nebo kancelář. Dále byt nabízí prostorný chodbu a koupelnu s bezbariérovým sprchovým koutem. Podlahové topení ve všech místnostech, elektrické rolety ve všech pokojích a digitální videointercom pro vstup do budovy doplňují vybavení bytu. Celý objekt je obecně přizpůsoben pro seniory. Výtah činí tento byt atraktivním i pro osoby s omezenou pohyblivostí. Okna v obývacím a ložnici sahají až k podlaze, což činí byt velmi světlým! V oknech je navrženo inovativní řešení pro zdravé větrání a příjemné klima v místnosti.

Koupelna je kompletně dokončena: stěny jsou obloženy dlažbou (sprcha až k stropu, zbytek do výšky 1,20 m), zbývající stěny jsou zpracovány luxusním klimatizačním omítkovým systémem a již natřeny.

I chodba je již obložena dlažbou, zbývá pouze dokončit zbývající malířské práce a podlahové krytiny v ostatních místnostech, které provede kupující.

K bytu náleží vlastní úložna (v areálu) a prostorné parkovací místo.

Celková plocha pozemku je přibližně 1050 m². Jedna třetina z této plochy je vyčleněna jako zahrada pro volnočasové aktivity a společné využití.

Topení zajišťuje tepelná čerpadlo vzduch-voda, které zajišťuje také ohřev teplé vody.

Bytový komplex se nachází uprostřed přírody, avšak městské centrum Rheinbachu je dosažitelné během několika minut.

Využijte možnosti extrémně výhodného úvěru KfW a využijte tuto příležitost ke koupi nemovitosti! (Více informací níže v popisu)

Přímo u lesa, ale přesto blízko centra Rheinbachu, cca 5 minut autem.

Byt splňuje standard KfW55. Financování KfW (úvěr KfW55) již bylo požádáno a může být na přání převedeno na kupujícího. Výše úvěru činí cca 125 000 Euro s roční úrokovou sazbou 0,76 % na přibližně 7 let.

Detaily lze s radostí projednat osobně.