Prodej domu 6+1 • 185 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vítejte ve svém novém vysněném domově, ideálním pro rodiny – v ráji, kde vám nic nechybí! Uprostřed idylické obce Neckargemünd-Waldhilsbach na vás čeká dokonale udržovaný, kompletně zrekonstruovaný dům, který okouzlí svým šarmem, moderním komfortem a jedinečnou zahradou.

Váš domov plný šarmu a komfortu

Postavený v roce 1934, rozšířený v roce 1958 a v roce 2013 kompletně zrekonstruovaný, tento dům vyzařuje nadčasový šarm. Veškeré vodoinstalace a elektroinstalace byly obnoveny, místnosti jsou vybaveny DSL připojením a byly instalovány energeticky úsporné LED osvětlení.

Příjemné klima a promyšlené vytápění

Nová okna z roku 2020 a vstupní dveře s otiskem prstu s trojitým zasklením zaručují nejlepší energetickou účinnost a tichou atmosféru domova. Dům je vytápěn olejovým topením (včetně aktuální údržby a novinek do roku 2025), ale krb s vodním oběhem vám umožňuje provozovat topný systém výhradně na dřevo – ekologicky a útulně zároveň.

Prostorný pohodlí napříč třemi úrovněmi

Tento dům nabízí spoustu místa pro vaši rodinu:

• 5 pokojů pro pohodlné bydlení

• Moderní kuchyň

• Koupelna snů pro celou rodinu

• Další koupelna pro hosty v přízemí

• Samostatná kancelář s vlastním vchodem, ideální pro home office nebo samostatnou činnost

Podkroví nad kanceláří nabízí možnost dalšího využití a prostorný sklep se třemi úložnými prostory kompletuje celkovou nabízenou plochu.

Zahrada jako z pohádky

Pozemek o rozloze 935 m² sousedí přímo s okrajem lesa – ráj pro milovníky přírody a děti! Rozsáhlá zahrada je v létě opravdovým květinovým mořem a zve k oddychu a užívání si času venku.

• Ovocné stromy a exotika: Těšte se na broskve, jablka, hrušky, kaki, fíky, meruňky, švestky a dokonce i na banán vysoký 5 metrů!

• Skleník a zahradní domek: Perfektní pro rozvíjení vašich zahradnických schopností.

• Trávník vhodný pro fotbal: Sen dětí.

• Oblast s dlažbou pro umístění bazénu: Zde si můžete splnit sen o vlastním bazénu.

• Soukromá lehátková zóna: Ideální pro nerušené sluneční hodiny.

Terasy pro každou příležitost:

• Stinná terasa před domem se stromy, květinami, palmou a stromem, který vás ochladí v horkých letních dnech.

• Romantická terasa s pavilonem, propletená kvetoucími rostlinami – místo pro zvláštní chvíle.

• Wellness terasa s moderním vířivkovým bazénem, vybavená vodními masážními tryskami, aromaterapií a LED fontánami.

Srdcem zahrady je půvabná zahradní chata se saunou, sprchou, toaletou a infračervenou kabinou. Pro společenské večery je k dispozici přírodní kamenná pizza pec s grilovací zónou.

Garáž a parkovací místo doplňují nabídku.

Ideální místo pro rodiny

Lokalita domu je absolutním snem pro rodiny:

• Škola je vzdálena pouhých 20 metrů.

• Lesní školka se nachází 50 metrů za zahradou – bezpečné a v blízkosti přírody není nic lepšího!

• Obyčejná mateřská školka je také dosažitelná během krátké procházky.

Díky klidné, dopravně omezené ulici a přírodě v těsném okolí mohou děti vyrůstat bezpečně a šťastně. Energetický štítek je k dispozici. Konečná spotřeba energie (F) 183 kWh.

Jsem otevřen možnosti započítání bytu 3 až 4 pokoje v okolí Heidelbergu v rámci nákupu nemovitosti.

Život v Neckargemünd-Waldhilsbach

69151 Neckargemünd-Waldhilsbach je půvabná obce, obklopená malebnými lesy a zelenými kopci. Čistý vzduch, klid a přátelské sousedství činí toto místo obzvlášť příjemným pro život. Současně má Neckargemünd vynikající dopravní spojení: Heidelbergu je dosaženo krátkou jízdou a také oblast Rhein-Neckar je rychle dostupná. Pro milovníky přírody a pěší turistiky nabízí přímá blízkost k Odenwalu řadu volnočasových aktivit.

Nadstandardní vybavení