Prodej bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyFrankfurt Bornheim Hessen 60385

Byt bez makléře – ušetříte si provizi

Soukromý prodej: Žádné dotazy makléřů

___________________________________________________________________________

Tento atraktivní dvoupokojový byt se nachází ve velmi oblíbené frankfurtské čtvrti Bornheim. Nabízí přibližně 64,5 m² obytné plochy včetně balkonu a nádherný volný výhled na frankfurtskou panoramu. Vysokopodlažní dům má mimořádně výhodnou polohu:

- přímo vedle sportovního centra TG Bornheim

- Rewe a obchod s nápoji jsou v obytném komplexu

- dvě kryté bazény v bezprostřední blízkosti

- MHD: zastávka autobusu přímo před domem, linky metra U7 a U4 v docházkové vzdálenosti

Byt byl převeden do hrubé stavby, kompletně zrekonstruován a nyní je moderním městským bytem. Nachází se uprostřed vysokopodlažního domu s orientací na západ. Můžete si užívat celodenní absolutní klid a výhled na panoráma. Budova z 70. let je ve velmi dobrém stavu – se dvěma výtahy, zrekonstruovanou střechou, moderními společnými prostory a podzemní garáží. Je zde udržována přátelská domovní atmosféra.

Klíčové vlastnosti bytu:

- Světlý obývací pokoj a samostatná ložnice – ideálně řešeno pro jednotlivce nebo páry

- Balkon se západní orientací (přibližně 7 m šířky)

- Dvě nové markýzy (béžové)

- Nová moderní bílá vestavěná kuchyň (Nobilia) s velmi pěknými italskými bílými kamennými pracovními deskami

- Vestavěná skříň s novými kvalitními dvířky od truhláře

- Malířské podklady a olejované parkety

- Kompletně nové a moderní koupelna s novým stropním oknem a sprchou od podlahy ke stropu

- veškeré elektroinstalace nové

- Vlastní sklepní místnost + vlastní parkovací místo v podzemní garáži pro pohodlné parkování

- velmi klidná obytná lokalita navzdory centrální dostupnosti

Nákupy a gastronomie

- Byt se nachází v obytném komplexu Inheidener Straße 67/69/71 v žádané čtvrti Bornheim, známé svou prvotřídní infrastrukturou, rozmanitými nákupními možnostmi a živou gastronomickou scénou.

- Oblíbená Berger Straße je dosažitelná za 5-10 minut chůze a nabízí široký výběr kaváren, bistro a restaurací – ideální pro jednotlivce i páry, kteří si užívají městský život. Od moderních barů až po tradiční jablečný moštovna, Bornheim zve k posezení.

Čtvrť je charakterizována mnoha nákupními možnostmi:

- Kromě malých butiků, pekáren a týdenního trhu se přímo v obytném komplexu nachází supermarket REWE – optimální místní zásoba pro každodenní potřeby.

Volný čas a sport

- Milovníci sportu a volnočasových aktivit ocení skvělou polohu naproti sportovnímu klubu Bornheim (TGB) – největšímu sportovnímu centru Frankfurtu.

- Členové mají přístup k široké škále kurzů, včetně jógy, fitness a týmových sportů.

Dopravní dostupnost

- Za pouhých 10 minut chůze se dostanete na stanici metra Seckbacher Landstraße (linka U4). Odtud se během několika zastávek dostanete na Konstablerwache a tím i do srdce frankfurtského centra. Také stanice metra EisSporthalle/Festplatz (linka U7) je dosažitelná za 10 minut chůze.

- Veřejná doprava je vynikající. Autobusová zastávka „Buchwaldstraße“ se nachází přímo před domem. Autobusová linka 38 spojuje obytnou oblast se středem Bornheim (Berger Straße) a Seckbach, zatímco linka 103 poskytuje přímé spojení do Offenbachu.

Kvalitní vybavení

Prodejní cena: Nezahrnují se makléřské poplatky

Následující dodatečné náklady kromě prodejní ceny jsou povinné:

- Parkovací místo v podzemní garáži: 20 000 €

- Vestavěná kuchyň: 15 000 €

- Markýzy (2 kusy): 5 000 €

Celková cena bytu: 450 000 €