Prodej domu • 240 m² bez realitkyMünster Mitte Nordrhein-Westfalen 48149

Tento prostorný a elegantní architektonický dům byl postaven v roce 1969 v masivní konstrukci. Díky pravidelné údržbě je ve velmi dobrém stavu.

Ačkoli má charakter bungalovu s plochou střechou, byl dům postaven v propracované čtyřúrovňové split-konfiguraci (viz grafika a fotografie). To kromě elegantního dojmu vytváří spoustu prostoru, široké zorné osy a relativně málo schodů.

Velká, neprozřitelná zahrada je udržována specializovanou zahradnickou firmou.

K domu patří velká krytá terasa, dvě garáže a další dvě parkovací místa. Kromě otevřeného krbu nabízí dům také bazén a různé sklepení. Při obytné ploše cca 240 m² a užitné ploše 220 m² se nabízí dostatek prostoru pro pěkné bytové koncepce. V minulosti zde naše rodina komfortně bydlela až sedm lidí pod jednou střechou.

Na pravé straně, přímo za garáží, navazuje sousední dům ve stejném stavebním stylu.

Dům a sklep jsou absolutně suché a bez plísní.

Kromě dvou koupelen má dům také čtyři samostatné toalety – vždy jednu na každé úrovni splitu.

V suterénu a v přízemí byly z původně čtyř dětských pokojů o rozloze 9 m² vytvořeny dva velké pokoje o rozloze 18 m² (viz grafika). Původní čtyřpokojové uspořádání lze ale v případě potřeby snadno obnovit.

Plochá střecha byla spravována a udržována velmi kvalitní münsterskou firmou. S jejím těsněním nejsou nijaké problémy.

Před dvěma lety byl dům připojen pomocí optického internetu na vysokorychlostní síť.

Pozemek a dům nabízíme soukromě bez makléře na vyjednávací základě za 1,8 mil. €. Těšíme se na Vaše poptávky zaslané na uvedenou emailovou adresu, pokud Vás tento výjimečný objekt zaujme.

Exkluzivní lokalita v blízkosti münsterského historického centra, univerzity a zámku je velmi oblíbená a nabízí se jen zřídka.

V pěší vzdálenosti za 5 minut dosáhnete všech obchodů denní potřeby, za stejný čas jste také na idylické münsterské zámkově zahradě (méně než 300 m).

K zámkovému náměstí a tedy k počátku historického centra s jeho útulnou Kuhviertelem je to pěšky asi 10 minut. K Dómu, týdennímu trhu a münsterskému principálnímu tržišti (Stube) pak potřebujete dalších jen 10 minut.

Jako münsterský cyklista však tyto časy bez problémů zkrátíte na polovinu ;-)

Kdo nechce chodit pěšky nebo sám řídit, může všechny cíle snadno dosáhnout autobusem, který má zastávku pouhé 3 minuty chůze.

Dům se nachází v naprosto klidné lokalitě v krátké slepé uličce bez průjezdu. Celá zadní strana pozemku sousedí s privátním parkem, což zajišťuje nádherný výhled bez jakéhokoli dopravního hluku.

Bezprostřední okolí objektu tvoří velmi upravenné rodinné domy a vyznačuje se přívětivým a ochotným sousedstvím, ve kterém jsme se vždy rádi bydleli.

Dům byl nepřetržitě obýván majiteli až do prosince 2024, dokud se jedna z obyvatel nevystěhovala do domova pro seniory.

Disponuje plně vybavenou kuchyní a kvalitními vestavěnými skříněmi v různých místnostech.

V hlavní ložnici navíc najdete téměř novou klimatizační jednotku.

Dále je zde instalován schodišťový výtah do horního patra, který lze však i snadno odstraniti.

Dům je zabezpečen alarmovým systémem.

Topení probíhá na plyn, ve sklepních místnostech se však nachází i starý, prázdný olejový zásobník.

Plynové topení z roku 1993 by mělo být před nadcházející zimou vyměněno nebo alespoň zrekonstruováno.

Instalace solární elektrárny se rovněž nabízí.

Prodáváme pozemek s rodinným domem soukromě a nejsme odborníky na různé možnosti využití. Mohli tedy (bez záruky) pouze informace uvést, že – kromě využití rodinného domu ve stávajícím stylu – by pravděpodobně bylo možné také postavit novostavbu se dvěma obytnými jednotkami.

Pozemek a dům nabízíme soukromě bez makléře na vyjednávací základě za 1,8 mil. €. Těšíme se na vaše poptávky zaslané na uvedenou emailovou adresu, pokud vás tento výjimečný objekt zaujme.