Prodej domu 5+1 • 97 m² bez realitky, Dolní Sasko

K prodeji je tento samostatně stojící rodinný dům, který se nachází v velmi žádané lokalitě a překrásné čtvrti Blumlage Celle. Jedná se o klidnou a čistou oblast přímo uprostřed Celle, kde se nachází pouze rodinné domy.

Rodinný dům byl postaven v roce 1951 masivní stavbou a je zasazen do pozemku o rozloze přibližně 600 m². Obytná plocha činí 96,62 m². Pokud byste potřebovali větší obytnou plochu, je možný přístavek za domem.

Pozemek navíc nabízí prostor pro kreativní zahradní nadšence a vyzývá k individuálnímu návrhu – ať už jde o záhony, dětské hřiště nebo útulný kout pro odpočinek.

Pro příjemné chvíle s přáteli či rodinou poskytuje velkorysá terasa ideální prostředí pro uvolněná odpoledne či společenské večery.

V přízemí se nachází velkorysý a prosvětlený obytný prostor o rozloze cca 30 m². Podlaha v obývacím pokoji je pokryta elegantními dlaždicemi a je zde komfortní podlahové vytápění.

Zvláštní pozornost si zaslouží krb v obývacím pokoji, který je naprosto nápadný. Je moderní a vyroben z velmi kvalitního mramoru. V zimě krb poskytuje příjemné teplo a když v něm plápolá oheň, vytváří fascinující atmosféru, která uchvátí a neodradí.

Dále v přízemí se nachází kuchyně. Vestavěná kuchyň je součástí balíčku zdarma a obsahuje moderní keramickou varnou desku, troubu a digestoř.

Celé přízemí je vybaveno stejnými elegantními dlaždicemi.

Dva dodatečné spížové prostory poskytují praktické úložné prostory či šatní místnosti.

V přízemí se také nachází toaleta se sprchou. I zde je podlaha s podlahovým vytápěním.

V patře jsou čtyři ložnice. Podlaha je z dřevěných lišt. Také je zde k dispozici toaleta s koupelnou.

Místy trojskla a dvojskla v plastových oknech zaručují, že teplo v domě zůstává.

Dům má plně podzemní sklep. Sklep se skládá ze čtyř místností a podlaha je z dlaždic. K podsklepu je přístup z přízemí i zvenčí.

Na pozemku se nachází také velká garáž s plně automatickými garážovými vraty ovládanými dálkovým ovladačem. Velmi praktické v zimě; bez nepříjemného oškrabávání autních oken.

Před garáží je dostatek místa, takže na vlastním pozemku lze parkovat ještě dvě další auta.

Za domem se nachází také carport, kde je možné například uskladnit kola, dřevo na krb nebo nářadí pro zahradu.

Dům byl v srpnu 2024 zcela nově natřený zvenčí!!!

Podzemní sklep byl v září 2024 kompletně izolačně obalený zvenčí kolem domu!!! Velmi dobré pro tepelnou ochranu a zároveň skvělá ochrana proti vlhkosti pronikající do sklepa.

Plynové topení je staré cca 15 let a funguje bezvadně.

K dispozici je i studna s podzemní vodou, takže se zahrada může jednoduše zavlažovat.

Přízemí

1 obývací pokoj cca 30,33 m²

1 kuchyně cca 8,65 m²

2 úložné prostory cca 0,59 m² + 0,32 m²

Chodby cca 9,60 m²

Toaleta se sprchou 2,12 m²

Patro

1 toaleta s koupelnou cca 4,17 m²

4 ložnice cca 6,92 m² + 5,70 m² + 5,79 m² + 17,23 m²

1 chodba cca 3,20 m²

Zahradní část

Terasa cca 8 m² ← je započítána do obytné plochy z ¼, tedy cca 2 m²

Celková obytná plocha: 96,62 m²

Celkový pozemek: 600 m²

Neplatí žádné provize makléřů, neboť dům je prodáván soukromě (majitelem). Makléřské poptávky nejsou vítány!!!

Město Celle je nádherné město oblíbené mezi turisty s množstvím památek! Leží cca 35 km od Hannoveru a má přibližně 72 000 obyvatel.

Rodinný dům se nachází v překrásné čtvrti Blumlage v Celle. Tato lokalita je velmi žádaná pro svou klidnou polohu. Zde si užijete poklidnou atmosféru a zároveň budete mít město na dosah. Okolí je charakteristické udržovanými rodinnými domy, vše je čisté a klidné. Ideální prostředí pro vytvoření krásného života malé rodiny.

V bezprostředním okolí naleznete všechny důležité zařízení pro každodenní potřeby. Supermarkety, pekárny, lékárny a ordinace jsou snadno dostupné. Rodiny mají výhodu blízkosti školky a škol, které jsou vzdáleny jen několik minut chůze.

Veřejná doprava je k dispozici, takže se snadno dostanete do jakékoli části Celle nebo i do okolních měst.

Typ nemovitosti: Rodinný dům

Rok výstavby: 1951

Obytná plocha: cca 96,62 m² (včetně terasy započítané ze 50 %)

Velikost pozemku: 600 m²

Podlaží: Přízemí + Patro + Sklep

Sklep: plně podzemní sklep

Koupelny: 2 koupelny

Topné zařízení: PLYNOVÉ

Krb: velmi kvalitní mramorový krb

Okna: Plastová okna s dvojsklem

Podlahy: dlaždice, dřevěné lišty

Podlahové vytápění: k dispozici

Terasa: k dispozici

Carport: k dispozici

Garáž: Garáž s plně automatickými garážovými vraty a dálkovým ovládáním

Kontakt s makléři není vítán!!! Pokud jste makléř, nevolejte!!!