Pronájem bytu 4+1 • 71 m² bez realitkyFreisinger Str. 29 Markt Indersdorf Markt Indersdorf Bayern 85229

Tento moderně kompletně zrenovovaný byt o rozloze 71 m² se nachází v podkrovním patře rodinného domu se třemi byty – kompletně byla obnovena VŠE, s výjimkou základových zdí, a to včetně plné tepelné izolace, oken i střechy. Novinky zahrnují též celou vstupní, zahradní a parkovací oblast, stejně jako topení, elektroinstalaci/domovní techniku a vodovodní potrubí. Výsledek se svým standardem téměř srovnává s novostavbou, která bude k dispozici od 1. 8. 2025.

Přes též nově zrekonstruované schodiště se dostanete do tohoto půvabného bytu: nalevo je prostor pro vaši šatnu. Nechte se okouzlit tímto velmi útulným a velkorysým obývacím/jídelním pokojem s nádhernou konstrukcí viditelnou stropem. Z obývacího pokoje, který nabízí místo i pro útulný kout s pohovkou, se dostanete na balkon orientovaný jihozápadně, takže máte slunce a spoustu světla po celý den. Tak si užijete krásné dny i večery na svém rozlehlém balkónu.

Následuje krásná, otevřená kuchyň v zabudované variantě, kterou lze na základě jednání převzít od předchozího nájemce.

Díky šikmým stropům vzniká velmi komfortní dispozice obytného čtyřpokojového bytu: ložnice a dětské pokoje jsou vybaveny velkými okny orientovanými na východ, a prostřednictvím výklenků poskytují dostatek prostoru a úložných možností. Menší pracovna umožňuje nerušenou práci z domova nebo slouží jako útočiště pro chvíle soukromí.

Velká okna zajišťují dostatek světla i příjemnou atmosféru. Tento domov, kde se budete cítit výborně, je ideální pro rodiny, páry i jednotlivce.

Dalším lákadlem je kvalitně vybavená koupelna se sprchou bez prahu. Velmi praktickým detailem je integrovaný prostor pro pračku a sušičku.

K nabídce patří také úložný prostor. K bytu náleží vlastní zahradní část o přibližné rozloze 25 m², kterou můžete podle svých představ osázet a využívat – lze zde dokonce umístit i zahradní domek.

K bytu dále patří dvě komfortní parkovací stání (45 eur/měsíc za stání).

Jednou z výhod jsou také poměrně velmi nízké měsíční provozní náklady cca 170 eur, protože nejsou účtovány žádné poplatky za správce budovy, zahradníka, výtah či údržbu náročné podzemní garáže.

Prohlédněte si tento okouzlující a atraktivní byt, do kterého se můžete nastěhovat od 1. 8. 2025. Pro sjednání termínu prohlídky prosím pošlete krátký e-mail.

–––––––––––––––––––––––––––––––

ATRAKTIVNÍ LOKALITA…

Byt se nachází v poklidné zóně s omezením rychlosti na 30 km/h. Jen pouhých 5 minut pěšky obytnou čtvrtí vás zavede přímo do srdce přírody.

Nově zrekonstruované náměstí (centrum města) s pekárnami, zmrzlinárnou, mnoha obchody, lékárnou, doručovací službou, bio obchody a restauracemi, stejně jako se základní a střední školou, dosáhnete za pár minut chůze.

I pokud jde o zdravotní péči, jste v pěší vzdálenosti od řady lékařů a Helios-Amper Klinika v Indersdorfu zajistí veškerou péči.

–––––––––––––––––––––––––––––––

VÍTÁME VÁS VE VAŠEM NOVÉM DOMOVĚ…

Pokud jde o vzdělání, mají vaše ratolesti přímo na místě na výběr: několik mateřských škol, základní a střední škola, reálná škola, gymnázium, odborná střední škola i odborná akademie pro zdravotnická povolání – to vše pomůže vašim dětem zajistit dobrý start do budoucnosti.

–––––––––––––––––––––––––––––––

DOPRAVNĚ VÝHODNÁ LOKALITA…

Město Indersdorf zapůsobí díky vynikající dopravní infrastruktuře: dálnice A8 (Mnichov–Stuttgart), A9 (Mnichov–Norimberk), A92 (Mnichov–Landshut) a A99 (obkružná silnice Mnichova) dosáhnete za cca 20 minut. Velké okresní město Dachau je vzdáleno jen 17 minut a letiště v Mnichově leží přibližně 35 minut autem.

Díky S-Bahn lince S2 a autobusům MVV jste mobilní i bez auta: S2 vás doveze přímo na mnichovské hlavní nádraží. Hned u domu vyjíždí autobus, který vás během 8 minut doveze na stanici S-Bahn.

–––––––––––––––––––––––––––––––

ŽÁDNÁ NUDA VE VAŠEM VOLNÉM ČASE!

Sportovci i milovníci přírody ocení množství cyklistických a pěších stezek, stejně jako okružní trasy a sluchátkově orientované (Hörpfad) stezky v malebném údolí Glonn a nádherném okolí Dachau. V létě vás láká koupaliště Ainhofen na opalování a koupání, v zimě pak krytý bazén ve městě umožňuje plavání. V nejbližších statcích máte rovněž možnost zahrát si golf.

Ročními vrcholy kulturního kalendáře jsou lidové slavnosti v Indersdorfu, průvod karnevalu, divadelní představení v klášteře a tržní slavnosti.

Kulinářsky se můžete hýčkat v nejrůznějších hospodách, pivních zahrádkách a restauracích.

Nově se rozvíjející průmyslová zóna a řada malých specializovaných obchodů v okolí vám nabídnou bohaté možnosti nákupů – od potravin přes oblečení až po elektrospotřebiče a mnoho dalšího, to vše máte přímo na dosah!

–––––––––––––––––––––––––––––––

Při rekonstrukci byl kladen důraz na špičkové vybavení: Celý byt je pokryt dubovým laminátem v designu antických venkovských podlah, který vytváří příjemnou a vřelou atmosféru. V kuchyni i koupelně byly položeny kvalitní velké dlaždice z Itálie a Německa, které jsou moderní, plné charakteru a elegantní. Vybavení koupelny keramickými produkty od Villeroy & Boch a armaturami značky Grohe doplňuje celkový dojem. Navíc má bezbariérová sprcha dešťovou sprchovou hlavici a praktickou dlaždicovou polici.

Pro vaše pohodlí jsou všechna okna vybavena elektricky ovládanými rolovacími lamelami. Kuchyně a koupelna jsou osvětleny moderními LED reflektory.

Na velkém balkónu se budete cítit skvěle – podlaha byla upravena dřevěnými deskami z indonéského Bankirai, které jsou obzvlášť odolné.

Nová plynová kotelna od německého lídra kvality Brötje zajišťuje příjemné teplo. Ta se nachází ve skladové místnosti vašeho bytu a ohřívá také byt v prvním patře. Měření se provádí pomocí měřiče tepelné energie.

Díky náročné izolaci střechy a fasády a nové topné technice je primární energetická potřeba vašeho bytu výrazně nižší, než uvádí energetický štítek – který se vztahuje na celé budovy – protože přízemní byt má ještě okna z roku 2002 a méně efektivní topení. Proto váš byt v praxi vyniká nízkou spotřebou energie.

Všechny místnosti jsou vybaveny moderními nízkoprofilovými radiátory. V koupelně navíc sušič ručníků zahřeje vaše koupelnové ručníky.

Díky třem vyklenutím v bytě neztrácíte obytnou plochu. Mnoho výklenků, které se nepočítají do obytné plochy, nabízí bohaté možnosti úložného prostoru.

Kromě toho jste připraveni i do budoucna: Byt je předinstalován pro připojení optického internetu. Nabízená šířka pásma 1 GBit/s (1 000 MBit/s) pro domácnosti již nedojde k žádnému kompromisu. V domověpřední kanceláři si užijete útulnou atmosféru domova.

Máte-li jakékoli dotazy, neváhejte. Těšíme se, až vás přivítáme v vašem novém domově!