Pronájem bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyKöln Mülheim Nordrhein-Westfalen 51147

Vstupte do svůj nový domov v centrální poloze s dobrou dopravní dostupností.

Tento jedinečně moderní a světlý 3-pokojový byt vám nabízí řadu zajímavých prvků a vyniká svou prostorností a přívětivou atmosférou. Všechny místnosti bytu jsou přístupné z velkorysé vstupní chodby. Vpravo se hned nachází pracovna či dětský pokoj. Následuje kuchyň, sprchový kout, toaleta pro hosty a ložnice. Pracovna, kuchyň a sprchový kout mají přímý vstup na balkon, který je orientován k nádvoří a propojuje všechna tři místnosti. Ihned vlevo se nachází velký obývací pokoj s přilehlou zimní zahradou, která nabízí dostatek místa pro pohodlný nábytek k odpočinku. Díky velkým dveřím poskytuje tato místnost slunnou atmosféru v obývacím pokoji. Rovněž stojí za zmínku vestavěná skříň v chodbě, která na jedné straně nabízí bohatý úložný prostor a na druhé svým umístěním vizuálně skvěle zapadá do celého bytu. Koupelna vám poskytuje vanu s oddělenou sprchou, což znamená dodatečný komfort. Ložnice má příjemné rozměry pro umístění postele a skříně.

K nabídce patří i soukromá sklepní místnost, společně sdílená prádelna a služba domovníka. Díky videodomofonu máte zajištěnou potřebnou bezpečnost. Místo pro kola v podzemní garáži nabízí bez obcházení přímý přístup do schodiště. V případě potřeby je možné si navíc pronajmout i parkovací místo pro automobil v exteriéru.

Byt se nachází v udržovaném bytovém domě ve čtvrti Wahn a má vynikající dopravní dostupnost. Za pouhých cca 400 metrů dosáhnete zastávky S-Bahn Porz Wahn. K dálnici A59 je to asi 800 metrů. Řeka Rýn, oblast Wahner Heide, různé bagrové rybníky a také volnočasový ostrov Groov s jeho rozmanitými možnostmi výletů jsou dostupné během několika minut. Všechny tyto lokality nabízejí vysokou rekreační hodnotu a zvou k cyklistickým výletům a procházkám. Letiště Köln Bonn se nachází jen několik minut autem od objektu. V blízkosti se také nachází různé typy škol a mateřská škola.

V okruhu menším než 1 km najdete lékaře, lékárny, banky, supermarkety, fitness centrum a další zařízení každodenní potřeby.

Kuchyň, koupelna a chodba jsou vybaveny světlými dlaždicemi, zatímco obývací pokoj a ložnice mají světlý laminátový podlahový kryt.

Všechny místnosti jsou opatřeny roletami a videodomofon vám zaručuje dodatečnou bezpečnost.

Máte-li o byt zájem, připravte si prosím potřebné dokumenty: poslední 3 výplatní pásky, aktuální výpis ze Schufa a kopii vašeho občanského průkazu. Tyto dokumenty nám je třeba předem zaslat, po kterém s vámi rádi domluvíme termín prohlídky.

Dále upozorňujeme, že byt je vzhledem k půdorysu a rozměrům místností vhodný pouze pro maximálně 3 osoby.

S výjimkou chovu malých domácích zvířat, jako jsou rybičky, křečci apod., není chov psů a koček v bytě vítán.

Při uzavření smlouvy je stanovena minimální doba pronájmu 3 roky.

Přes pečlivou kontrolu jsou všechny údaje poskytovány bez záruky a nepřebíráme odpovědnost za úplnost a správnost informací.

Hennefer Immobilienschmiede

Andreas Müller-Schmidt

Dambroicher Straße 91

53773 Hennef

info@immobilien-schmiede.de

02242 9081097