Pronájem bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyMendener Str. 17, , Severní Porýní-Vestfálsko

Okamžitě (nebo dle dohody) lze v novém, perspektivním Carré Verde v Troisdorfu nastěhovat se do nádherného 3-pokojového bytu ve 2. patře.

Byt se nachází ve 2. patře a jedná se o novostavbu. Jsou zde dvě koupelny, otevřený obývací/kuchyňský prostor s již vestavěnou kuchyní a dvě ložnice, což představuje nádherný nový domov pro pár nebo malou rodinu.

Nemovitost je bezbariérová a výtahem se pohodlně dostanete do požadovaného patra. Dále k dispozici máte sklep a prádelnu.

Stručně řečeno: Můžete se ihned nastěhovat do moderního bytu a už se o nic starat nemusíte.

Těšíme se, že Vám byt při prohlídce osobně ukážeme.

Byt se nachází v rušné a perfektně dostupné oblasti Troisdorfu, centrum je dosažitelné pěšky za 700 metrů.

Dopravní spojení autobusem a vlakem:

V bezprostřední blízkosti jezdí několik autobusových linek. Navíc jsou nádraží Friedrich Wilhelmshütte a Troisdorf dosažitelná pěšky za 10 minut. Obě nádraží mají přímé spojení vlakem do Kolína, Bonnu, Siegburgu i Koblenzu.

Dopravní spojení po dálnici:

Za 4 minuty jste na A59, která poskytuje přímé spojení do Kolína a Bonnu. Za 6 minut dojedete na A3, která zajišťuje spojení do Frankfurtu a do Porýní.

Troisdorf je největší město v okrese Rhein-Sieg v Severním Porýní-Vestfálsku a nachází se na pravém břehu Rýna mezi Kolínem a Bonnem. Krajinně leží na jihovýchodě Kolínské pánve, mezi jižními svahy Bergského kraje na severu a Siegauen na jihu. V bezprostředním okolí se nachází několik základních škol, středních škol, reálných škol, gymnázií a integrovaných škol.

Patro: 2. patro s balkonem

Typ nemovitosti: 3-pokojový byt

– Obývací pokoj s otevřenou kuchyní

– 1 ložnice

– 1 dětský nebo pracovně využitelný pokoj

– 2 koupelny: jedna s sprchou, jedna s vanou

Kuchyně: Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň (navíc 80 € nájem/měsíc)

Užitná plocha: cca 79 m²

Rok výstavby: 2023

Typ vytápění: Tepelné čerpadlo

K dispozici od: 01.06.2025 nebo dle dohody

Výtah: k dispozici

Složení nájmu:

Základní nájem: 1 179 € měsíčně

Nájem za kuchyň: 80 € měsíčně

Provozní náklady: 270 € měsíčně (včetně plynu, topení, domovníka atd.)

= Celkem: 1 529 € měsíčně

Kauce: 3 000 €

Termíny prohlídek:

V případě zájmu nám prosím napište zprávu s krátkým představením sebe sama, abychom si mohli domluvit termín prohlídky. Pronájem je možný pouze osobám bez domácích mazlíčků.

Požadované dokumenty všech uchazečů před uzavřením smlouvy:

• Sebeprezentační informace

• Kopie průkazů totožnosti

• SCHUFA (nesmí být starší než 3 měsíce)

• Důkazy o příjmech (za poslední 3 měsíce)

• Doklady o platbách nájmu (za poslední 3 měsíce)