Prodej bytu 3+1 • 64 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Lahodný vlastnický byt s prostornými pokoji a terasou nabízí více místa, než se zdá – Váš nový domov s rozmanitými možnostmi využití!

Tento útulný velký byt zaujme prostornými pokoji a promyšleným rozložením. Ale to není vše – další místnosti rozšiřují obytnou plochu: dvě sklepní místnosti a třetí úložný prostor pod střechou nabízejí překvapivě hodně místa. Jedna ze sklepních místností se dá dokonce využít jako pracovna nebo prostor pro koníčky – ideální pro home office, kreativní projekty nebo jako soukromé útočiště. Díky jihozápadní orientaci obývacího pokoje, ložnice a terasy si užijete obzvlášť dostatek denního světla a příjemnou atmosféru.

19 m² velká terasa a 15 m² travnatá plocha tvoří dokonalou oázu pohody venku. Navíc balkon, který je přístupný přímo z kuchyně, zve k relaxaci.

Dům nabízí klidnou a příjemnou obytnou atmosféru. Pouze šest jednotek sdílí schodiště a obyvatelé zde žijí dlouhodobě – ustálené, přátelské sousedství.

Byt se nachází v klidné, ale centrální lokalitě – blízko závodu Daimler, s dostupností S-Bahn a autobusových zastávek. Supermarkety, pekárny, IKEA, Breuninger Land jsou dostupné pěšky. Jedná se o hodnotnou nemovitost se skvělou polohou – ideální pro vlastní bydlení nebo jako investiční příležitost.

Byt je rodinně přívětivý a je obklopen mateřskými školami a školami. Nicméně se zde cítí dobře nejen rodiny – i jednotlivci a páry si užívají kvalitu života a rozmanité možnosti okolí.

Vybavení:

• Plastová izolační okna, parkety, laminát a žulové podlahy

• Vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči

• Dvě sklepní místnosti, z nichž jedna je využitelná jako pracovna

• Třetí úložný prostor pod střechou

Modernizace:

• 2009: Obnoveny vodovodní a elektrické rozvody, renovace koupelny

• 2019: Kompletní obnova včetně nové kuchyně

• 2021–2023: Přestavba obytných a pracovních prostor, nové fasády, rekonstrukce schodišť, renovace terasy

Byt je pravidelně pečlivě udržován a modernizován, aby zůstal ve skvělém stavu. Díky průběžným zlepšením a důkladné péči se zde prostě cítíte jako doma.

Poplatky za dům: 334 € + 96 € do rezervačního fondu (od příštího roku tyto poplatky neplatíte). Nevztahují se na ně žádné plánované rekonstrukce.

!!Soukromý prodej – ŽÁDNÍ provize makléře!!

Místo, kde se dá přijít, odpočinout si a užívat si – vaše osobní útočiště. Domluvte si prohlídku již dnes!