Prodej domu 4+1 • 110 m² bez realitkyClara-Zetkin-Str. 7, , Mecklenburg-Vorpommern

Die in zweischaliger Massivbauweise (zwei Mauern mit Luftschicht) fertig gestellte Doppelhaushälfte befindet sich in Tribsees am Grenzfluss Trebel. Die Trebel trennt Vorpommern von Mecklenburg. Tribsees liegt etwa in gleicher Entfernung zu den drei Hansestädten Rostock, Stralsund und Greifswald. Die Insel Rügen, die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst sind leicht zu erreichen. Die Doppelhaushälfte liegt auf einem ca. 513 m² großen, umfriedeten Grundstück.

Polovina dvojrodinného domu, postavená metodou dvojskořepinové masivní konstrukce (dvě zdi s vzduchovou mezerou), se nachází v Tribsees u pohraniční řeky Trebel. Řeka Trebel odděluje Vorpommern od Meklenburska. Tribsees leží přibližně stejně daleko od tří hansských měst – Rostocku, Stralsundu a Greifswaldu. Ostrov Rügen a poloostrov Fischland-Darß-Zingst jsou snadno dostupné. Dvojrodinný dům se nachází na oploceném pozemku o rozloze přibližně 513 m².

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Eine Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf 2 Etagen mit insgesamt 3,5 Zimmern + 1 Zimmer im Anbau.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche (eine alte Einbauküche ist noch vorhanden) sowie ein Gäste-WC. Küche und Wohnzimmer ließen sich auch leicht verbinden. Der Küche schließt sich ein kleiner Flur an, der zu einem Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche und einer kleinen Sauna führt. Von hier aus gelangt man in einen zum Garten gelegenen Anbau, der für weitere Wohnzwecke umgebaut wurde. Hier würde sich ein Büro, Kinder- oder Gartenzimmer einrichten lassen. Dieser Raum hat Zugang zum Garten.

Dům je v velmi udržovaném stavu.

Obytná plocha o rozloze cca 110 m² je rozdělena do 2 pater a zahrnuje celkem 3,5 pokoje plus 1 pokoj v přístavbě.

V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj, kuchyň (je zde stále zachovaná stará vestavěná kuchyň) a hostinská toaleta. Kuchyň a obývací pokoj lze také snadno propojit. Za kuchyní je malý průchod, který vede do světlé koupelny s bezbariérovým sprchovým koutem a malou saunou. Odtud se dostanete do přístavby orientované do zahrady, která byla přestavěna pro další obytné účely. V této místnosti by bylo možné zřídit kancelář, dětský pokoj nebo pokoj na zahradní vybavení. Tato místnost má vstup do zahrady.

Das Obergeschoss bietet ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit einem Nebenraum, der z.B. als Ankleidezimmer oder zweites Kinderzimmer genutzt werden kann. Es ließe sich hier auch das angrenzende WC mit Waschbecken zu einem größeren Bad umbauen. Die Treppe ins Obergeschoss ist noch mit einem Treppenlift ausgestattet, der aber leicht rückbaufähig ist.

V horním patře se nachází dětský pokoj a ložnice s přilehlým pokojem, který lze využít např. jako šatnu nebo druhý dětský pokoj. Přilehlou toaletu s umyvadlem by bylo možné přestavět na větší koupelnu. Schodiště vedoucí do horního patra je stále vybaveno schodišťovým výtahem, který je však snadno odstranitelný.

Der Dachboden kann als Abstellraum genutzt werden. Weiterer Abstellflächen befinden sich in der Garage und dem Keller.

Beheizt wird die Immobilie über eine jährlich gewartete Ölheizung, die Anfang der 90er installiert wurde. Die Heizung und die Öltanks befinden sich in dem teilunterkellerten Bereich des Hauses.

Das Dach bietet die Möglichkeit zur Installation einer Photovoltaikanlage.

Podkroví lze využít jako úložný prostor. Další úložné prostory jsou k dispozici v garáži a sklepení.

Nemovitost je vytápěna naftovým kotlem, který je každoročně servisován a byl instalován na počátku devadesátých let. Kotel a olejové nádrže se nacházejí v částečně sklepené části domu.

Střecha nabízí možnost instalace fotovoltaické elektrárny.

Die Fenster wurden ca. 1998 durch doppelt verglaste Kunststofffenster erneuert und komplett mit manuellen Außenjalousien ausgestattet.

Das Dach wurde 2000 saniert und versiegelt. Die Fassade wurde 2022 neu gestrichen.

Přibližně v roce 1998 byla okna vyměněna za plastová s dvojitým zasklením a kompletně opatřena manuálními venkovními žaluzie.

Střecha byla v roce 2000 zrekonstruována a natěsněna. Fasáda byla v roce 2022 nově natřena.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 513 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber. Eine Gartenlaube und ein großer Unterstand am Ende des Grundstücks bieten Platz zur Lagerung, z.B. von Holz und Gartengeräten. Außerdem ist ein kleiner, gemauerter Geräteschuppen und eine Außentoilette vorhanden.

In der großen Garage ist ausreichend Platz für einen PKW, zusätzliche Abstellfläche und für Hobbyaktivitäten. Auf der gepflasterten Einfahrt ist Platz für einen weiteren PKW.

Pozemek má rozlohu cca 513 m² a nabízí dostatek místa pro milovníky zahrady. Zahradní altán a velký přístřešek na konci pozemku poskytují úložný prostor například na dřevo a zahradní nářadí. Dále je zde malá zdivo postavená místnost pro uložení věcí a venkovní toaleta.

V prostorné garáži je dostatek místa pro osobní automobil, další úložný prostor a pro různé koníčky. Na dlážděném příjezdu je místo pro další automobil.

Historisch wohnen zwischen Moor, Meer und Hansestädten - Tribsees bietet ländliche Lebensqualität mit kurzen Wegen zu Stadt, Küste und Natur – ideal für alle, die Ruhe, Ursprünglichkeit und gute Erreichbarkeit zu schätzen wissen.

Historické bydlení mezi bažinami, mořem a hansovskými městy – Tribsees nabízí venkovskou kvalitu života s krátkými cestami do města, k pobřeží a do přírody – ideální pro všechny, kteří oceňují klid, autentičnost a dobrou dostupnost.

Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt in der historischen Kleinstadt Tribsees im Landkreis Vorpommern-Rügen – ein Ort, der durch seine einzigartige Mischung aus Natur, Geschichte und guter Infrastruktur begeistert. Dank der direkten Anbindung an die A20 sind Rostock, Stralsund, Greifswald sowie die beliebte Insel Rügen und die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst sowie die Mecklenburger Schweiz bequem in 30 bis 45 Minuten erreichbar. Damit eignet sich Tribsees ideal für Pendler, Naturliebhaber und Ostsee-Fans gleichermaßen.

Tento udržovaný dvojrodinný dům se nachází v historickém maloměstě Tribsees v okrese Vorpommern-Rügen – místě, které okouzlí svou jedinečnou kombinací přírody, historie a kvalitní infrastruktury. Díky přímému napojení na dálnici A20 jsou Rostock, Stralsund, Greifswald, oblíbený ostrov Rügen, poloostrov Fischland-Darß-Zingst a Meklenburská švýcarsko dosažitelné během 30 až 45 minut. To činí Tribsees ideálním místem pro dojíždějící, milovníky přírody i fandy Baltského moře.

Das charmante Stadtbild von Tribsees ist geprägt von historischer Bausubstanz: Das eindrucksvolle Rathaus, die spätgotische Thomaskirche (mit einem berühmten Sitzaltar), zwei imposante Stadttore, schöne Giebelhäuser und Teile der alten Stadtmauer zeugen von einer bewegten Geschichte. Am Marktplatz lädt ein liebevoll geführtes Café zum Genießen und Verweilen ein.

Krásný městský ráz Tribsees je ovlivněn historickými stavebními památkami: Impozantní radnice, pozdně gotická kostel sv. Thomase (s proslulým sedacím oltářem), dvě impozantní městské brány, krásné hrdlové domy a části starého městského opevnění jsou svědectvím bouřlivé historie. Na náměstí vás vítá útulná kavárna, která zve k posezení a vychutnání si chvilky pohody.

Neben seiner historischen Atmosphäre punktet Tribsees mit einer soliden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, eine Apotheke, eine Grundschule, eine Regionalschule und ein Kindergarten befinden sich direkt vor Ort. Es bestehen auch Nahverkehrsanbindungen.

Die umliegende Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Kanufahrten auf der Trebel, Radtouren und Spaziergänge durch weite Felder oder Entdeckungen im nahegelegenen Grenztalmoor, einem wertvollen Natur- und Erholungsraum mit einzigartiger Flora und Fauna. In den umliegenden Dörfern finden sich auch viele wieder hergerichtete Herrenhäuser, die einen Besuch wert sind.

Kromě historické atmosféry se Tribsees pyšní také solidní infrastrukturou: V místě naleznete obchody, zdravotnickou péči, lékárnu, základní školu, střední školu a mateřskou školu. Existuje zde také spojení veřejnou dopravou.

Okolní příroda nabízí řadu volnočasových aktivit, jako jsou kanoistiky na řece Trebel, cyklistika a procházky širokými poli nebo objevování nedalekého pohraničního rašeliniště, které představuje cenný přírodní a rekreační prostor s unikátní flórou a faunou. Ve okolních vesnicích naleznete také mnoho obnovených panství, která stojí za návštěvu.

Es ist noch eine alte Einbauküche vorhanden. Außerdem ein Kleiderschrank im Schlafzimmer und weitere Kleinmöbel. Auf Wunsch können diese auch noch entfernt werden.

Im Garten befindet sich noch ein kleines Gewächshaus, das sich wieder reaktivieren lässt.

Die Gartenlaube ist mit einem kleinen Außengrill ausgestattet.

Der gemauerte Gartenschuppen wurde zeitweise auch zur Haltung von Wellensittichen genutzt. Eine Außenvoliere ist auch noch vorhanden und könnte reaktiviert werden.

Stále je zde zachována stará vestavěná kuchyň. Dále je v ložnici šatní skříň a další drobné kusy nábytku. Na přání mohou být tyto věci také odstraněny.

V zahradě se nachází malé skleník, který je možné znovu aktivovat.

Zahradní altán je vybaven malým venkovním grilem.

Zdivo postavený zahradní kůlna byl částečně také využíván pro chov vlnovců. Dále existuje venkovní voliéru, která by rovněž mohla být znovu uvedena do provozu.