Prodej bytu 4+kk • 140 m² bez realitkyWilhelmshöhe 18 Duisburg Nordrhein-Westfalen 47058

Čtvrť Wilhelmshöhe – exkluzivní bezbariérový přízemní byt o rozloze 139,18 m² s přibližně 150 m² zahradní plochou orientovanou na jihozápad a 3 parkovacími místy v podzemní garáži, včetně dvou 11 kW nabíjecích bodů pro elektromobilitu.

Cena včetně parkovacích míst v podzemní garáži činí celkem 757 500,00 EUR.

Nemovitost je kompletně vysklizená a je možné ji ihned převzít.

Kupní transakce probíhá bez makléřských poplatků.

Nemovitost se nachází v čtvrti Wilhelmshöhe v Duisburgu – Duissern, v nejlepší vile lokalitě na Kaiserbergu, a přímo sousedí s lesní oblastí, která zve ke procházkám.

Nabízený světlý přízemní byt leží v ústraní od příjezdové silnice a přestože se nachází v centrální lokalitě, nabízí klid a otevřený výhled do čtvrti s terasou, která je prakticky zcela diskrétní.

• Výška místností: 2,80 m až 2,90 m

• Okna od podlahy ke stropu

• Programovatelná žaluzie/rolety

• Alarmový systém

• Bezpečnostní zasklení

• Uzamykatelná okna a posuvné dveře s Reedovými kontakty

• Dveřní otvírač s video funkcí

• Kvalitní závěsy na všech oknech

• Všechna okna poskytují východ do zahrady

• Zakázkově vyrobená ochrana proti hmyzu v každé místnosti

Inventář

Kuchyně:

• Kuchyně Nolte v matně bílé variantě bez úchytek s kuchyňským ostrovem o rozměrech 3,00 m x 1,05 m, černá žulová deska a elektrospotřebiče značky Siemens (indukční varná deska, 1x trouba s pyrolytickým čističem, 1x kombinovaná trouba/mikrovlnná trouba, 1x ohřívací zásuvka, 1x chladnička, 1x mrazák, odsavač Berbel)

• Vestavěné LED reflektory se stmívačem

Vstupní prostor:

• Vestavěná šatna až ke stropu, osvícená, s vyjímatelnou skříní na boty umístěnou před ovládáním podlahového vytápění

Technická místnost:

• Vestavěné police po obou stranách včetně prostoru pro umístění pračky a sušičky v bytové jednotce

• LED reflektory s možností spínání

Dětský pokoj 1:

• LED lampa s možností spínání

Dětský pokoj 2 / Pracovna:

• 1x vestavěná skříň na oblečení včetně 4 zásuvek se softclose mechanismem, osvícená

• 1x další vestavěná skříň s hloubkou uskladnění „7 OH“ a se softclose

• LED osvětlení s možností spínání

Ložnice:

• Vestavěná skříň o délce cca 4,00 m (4x 1,00 m), osvícená, se 8 vnějšími zásuvkami, 6 vnitřními zásuvkami a 2 zásuvkami pro boty

• LED osvětlení se stmívačem

Koupelna 1:

• Keramické produkty Villeroy & Boch

• Vodovodní armatury značky Gessi

• Gessi dešťová sprcha s funkcí vodopádu a jemného sprejování, vybavená barevným LED osvětlením ve sprchové hlavici

• Vestavěná skříň s 4 zásuvkami pod deskou z masivního dubového dřeva a se dvěma umyvadly

• Integrovaný Emco nástěnný WC modul určený pro uložení toaletního papíru a kartáče

• Ohřívač ručníků

• Bezzásahová sprcha (120 x 110 cm) s prosklenými dveřmi

• Ponořená vana pro snadný vstup (vsazená do stropní konstrukce)

• Niche nad vanou včetně LED světlové klenby

• Sestavený strop s vestavěnými LED reflektory s možností spínání

Koupelna 2:

• Villeroy & Boch

• Desk z masivního dubového dřeva s umyvadlem umístěným na povrchu

• Bezzásahová sprcha s Gessi sprchovými armaturami

• Sestavený strop s vestavěnými LED reflektory s možností spínání

Sklep:

• Uzamykatelná sklepní místnost

• Integrovaný ventilační systém

• Společná místnost pro pračku a sušičku

• Uzamykatelná místnost pro kola v podzemní garáži

Podzemní garáž:

• 3 parkovací místa a 2 registrované 11 kW nabíjecí body

Ostatní:

• V domě je výtah (od suterénu až po 3. patro)

• Služby domovníka (údržba odpadkových kontejnerů, zahrady, zimní údržba) a úklidové služby pro vstupní haly, podzemní garáž, chodbové prostory sklepa a okna ve společných prostorách

Prosím, předem si ověřte s vaším finančním partnerem, zda je pro Vás financování reálné.

V případě vážného zájmu můžeme rádi sjednat termín prohlídky.