Pronájem domu 5+1 • 130 m² bez realitkyNürnberg Langwasser Bayern 90471

Moderní městský dům s vysokou kvalitou bydlení

Moderní řadový dům v blízkosti centra se vyznačuje jasným, současným architektonickým konceptem pro náročnější klientelu a díky promyšlenému rozložení prostoru nabízí prostorný domov pro vaši rodinu. Velká, částečně až nástěnná okna a orientace domu na jih dělají místnosti světlými a vytvářejí příjemnou atmosféru s vysokou kvalitou bydlení. Kuchyň, jídelna a obývací pokoj tvoří velkorysý otevřený obytný prostor. Jeho široké skleněné fasády a posuvné dveře vedoucí na atriovou terasu a do vlastního zahrady vytvářejí harmonické propojení vnitřních a venkovních prostor.

Všechny střešní plochy jsou zeleňové, vytvářejí architektonické akcenty a podtrhují ekologický a udržitelný přístup domu. K zahradě náleží společný prostor se sousedy, který je navržen jako zelená a setkávací plocha a vytváří příjemnou, přírodně laděnou atmosféru.

Možnosti k odpočinku nabízí v létě nejen vlastní zahrada a atriová terasa v přízemí, ale také prostorná, částečně zeleňovaná střešní terasa se širokými skleněnými dveřmi vedoucími do světlého studia v patře.

Vysoce kvalitní parkety ve všech obytných místnostech dodávají teplý vzhled, moderní, světle šedá dlažba v kuchyni, vstupní oblasti i hostinském WC a ve všech sklepních místnostech zajišťuje jednotný elegantní vzhled.

Tři velké, topené sklepní místnosti poskytují úložný prostor a jsou ideální také jako hobby místnosti.

Na zahradě se nachází skladiště (remise) pro uskladnění zahradního nábytku nebo jízdních kol.

Parkovací místo pro vozidla je připraveno do budoucna s možností nabíjení elektromobilů.

Energeticky účinný standard výstavby a udržitelný energetický koncept přesvědčivě podporují šetrný přístup k využívání zdrojů.

Městské a přírodně laděné bydlení v atraktivní čtvrti

Nemovitost se nachází v městské, dopravně výhodné a zároveň klidné špičkové lokalitě v blízkosti Nurnberské veletržní výstavy v Langwasser Nordost, v nejmladší, nejzelenější a nejmodernější čtvrti města Norimberk s rozlehlými zelenými plochami a lesy. Leží v udržovaném novém stavebním areálu „Schönleben Park“, ovlivněném současnou architekturou, nedaleko ze zelené zóny kolem potoka Langwasser a parkové plochy u jezera Langwasser. Bydlení v „Schönleben Park“ znamená: městský život uprostřed bujné zeleně.

Čtvrť nabízí vynikající infrastrukturu: Veřejnou dopravu, jako jsou metro a S-Bahn, najdete v bezprostřední blízkosti. K metru (1 000 m) a autobusu (500 m) se dostanete během několika minut pěšky po chodnících a klidných silnicích. V okruhu dvou kilometrů najdete hřiště, obchody, restaurace, pekárny, lékárnu, lékaře – vše dosažitelné pěšky nebo na kole během několika minut. Základní a střední školy, například Gretel-Bergmann- a Bertolt-Brecht-Škola, jsou v bezprostřední blízkosti. Také Franken-Center s pestrou nabídkou obchodů pod jednou střechou (2 km) a jižní klinika Norimberk (3 km) nejsou daleko. Do centra města je to přibližně 6 km, s metrem se dostanete asi za 10 minut na hlavní nádraží. Přímé dopravní spojení zajišťují dálnice A3, A6, A73 a A9, všechny dosažitelné za cca 5–7 minut. Na letiště Norimberk potřebujete autem přibližně 25 minut.

Oblast pro volnočasové aktivity, Volkspark Dutzendteich / Luitpoldhain, se nachází 2 km vzdálenosti. Další rekreační zařízení, jako například stadion Freibad, krytý bazén Langwasser, arena Norimberk, stadion Max-Morlock a koncertní sály Frankenhalle a Meistersingerhalle, jsou taktéž vzdáleny jen jedno až tři kilometry. Nová Technická univerzita Norimberk se buduje v nově vznikající čtvrti Lichtenreuth, 4 km odtud, a již zahájila svou činnost. Nedaleko vzniká ještě jedno školní centrum s odbornou střední školou, reálnkou a gymnáziem (2 km).

• 5 pokojů a studio na 3 obytných podlažích (plné patra)

• Šířka domu 7,70 m

• Obytný, jídelní a kuchyňský prostor s velkými okny až od podlahy nebo posuvnými systémy

• Vestavěná kuchyň může být převzata od předchozího majitele

• Elegantní denní koupelna se sprchovým koutem, vanou, dvojitou umyvadlovou deskou a WC

• Hostinské WC

• Otevřené schodiště

• Vlastní zahrada, atriová terasa a skladiště

• Vysoce kvalitní parkety ve všech obytných místnostech

• Moderní, světle šedá dlažba v kuchyni, vstupní oblasti, hostinském WC a ve všech sklepních místnostech

• Podlahové topení ve všech obytných místnostech

• Elektrická rolety

• LED osvětlení

• Kompletní sklep: 3 velké, topené sklepní místnosti, vhodné také jako hobby místnosti

• Částečně zeleňovaná soukromá střešní terasa, extenzivně zeleňované střešní plochy

• Harmonie uspořádané malé společné náměstí se zelenou plochou sousedící se zahradou

• Parkovací místo u domu s třífázovým připojením, umožňující nabíjení elektromobilů