Prodej domu 5+1 • 117 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Popis objektu

Uprostřed pečlivě vybudovaného rekreačního komplexu na divoce romantickém severním pobřeží Rügn se tento stylový dům se slámovou střechou představuje jako harmonická syntéza nadčasové architektury, vysoce kvalitního vybavení a přímého kontaktu s přírodou. Pouze asi 700 metrů od jemného písečného pobřeží Baltského moře nabízí tato nemovitost postavená v roce 2021 s přibližně 116 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 1 208 m² útočiště pro náročné rekreační hosty a investory.

Nemovitost zaujme již na první pohled svou klasickou konstrukcí se slámovou střechou, omítanou fasádou v bílé barvě s antracitovými akcenty a pečlivými detaily, jako jsou okenice, dvě terasy s bohatým slunečním světlem a okouzlující zahradní domek. V domě se nachází sauna a vestavěná kuchyň.

________________________________________

Rozložení pokojů a vybavení

Přízemí vás přivítá stropem s výškou cca 2,70 m a prostorným světlým obývacím a jídelním prostorem s integrovanou vestavěnou kuchyní. Kvalitní krb a podlahové topení vytvářejí i v zimních měsících útulnou atmosféru. Exkluzivní kuchyň, vybavená spotřebiči značek Bosch a Miele, zaujme svými čistými liniemi a elegantní volbou materiálů. Prostornost přízemí dále rozšiřuje samostatné WC pro hosty, soukromá sauna se sprchou a praktická domácí prádelna.

Stylovým, zakřiveným dřevěným schodištěm se dostanete do podkroví, které zahrnuje tři ložnice – ideálně rozdělené na prostornou hlavní ložnici s masážní křeslem a televizí, a dvě půvabné dětské pokoje. Elegantní denní koupelna v horním patře je vybavena sprchou do podlahy, vanou a dvojitým umyvadlem. I zde se pokračuje okouzlující barevné schéma celého domu.

________________________________________

Zvláštní vlastnosti

• Rok výstavby: 2021

• Vlastnictví pozemku o rozloze 1 208 m²

• Přibližně 116,10 m² obytné plochy (včetně proporcionální části terasy)

• Tři ložnice, dvě koupelny, WC pro hosty

• Sauna v přízemí

• Podlahové topení prostřednictvím regionálního teplárenského připojení

• Krb pro příjemnou atmosféru

• Dvě terasy s jižní a západní orientací

• Dvě parkovací místa přímo u domu

• Elektroladovací stanice pro elektromobily

• Zahradní domek pro kola a zařízení

• Plně zařízené a okamžitě k pronájmu

• Spoluvlastnictví společných prostor v rekreačním komplexu

• Měsíční poplatek za správu včetně topení, internetu a administrativy: cca 485 €/měsíc

• Využití: turistický rekreační pronájem (podléhá DPH)

• Bazén, wellness centrum, restaurace a rekreační nabídka v rekreačním komplexu

Lokalita

Nemovitost se nachází v přírodní rekreační vesnici „Am Bakenberg“, v bezprostřední blízkosti divoce romantického pobřeží ostrova Rügen. Baltské lázně jsou dosažitelné pěšky přes idylický borový les. Oblast kolem Dranske a Nonnevitz je vyhlášena jako útočiště pro milovníky přírody, vodních sportů a odpočinku. Mimo turisticky frekventované lokality jako Binz nebo Sellin zde hosté zažívají původní ostrovskou idylku, klidné pláže a dechberoucí západy slunce.

Rekreační areál nabízí pestrou škálu aktivit pro malé i velké: moderní bazén se saunou, restauraci, minigolf, mazlení se zvířaty a četné herní a sportovní plochy. Blízkost k přírodnímu a ornitologickému rezervátu Krepitzer Heide, k mysu Arkona a k trajektu na Hiddensee činí z této lokality ideální výchozí bod pro rozmanité volnočasové aktivity.

Zvláštní vlastnosti

• Rok výstavby: 2021

• Vlastnictví pozemku o rozloze 1 208 m²

• Přibližně 116,10 m² obytné plochy (včetně proporcionální části terasy)

• Tři ložnice, dvě koupelny, WC pro hosty

• Sauna v přízemí

• Podlahové topení prostřednictvím regionálního teplárenského připojení

• Krb pro příjemnou atmosféru

• Dvě terasy s jižní a západní orientací

• Dvě parkovací místa přímo u domu

• Elektroladovací stanice pro elektromobily

• Zahradní domek pro kola a zařízení

• Plně zařízené a okamžitě k pronájmu

• Spoluvlastnictví společných prostor v rekreačním komplexu

• Měsíční poplatek za správu včetně topení, internetu a administrativy: cca 485 €/měsíc

• Využití: turistický rekreační pronájem (podléhá DPH)

• Bazén, wellness centrum, restaurace a rekreační nabídka v rekreačním komplexu

Investice a využití

Nemovitost je koncipována pro turistický rekreační pronájem a generuje stabilní příjmy z nájmu. Díky plnému zařízení a infrastruktuře rekreační vesnice je objekt vhodný jak pro okamžité vlastní využití, tak i pro pronájem třetím stranám. Uvedená kupní cena je uváděna jako netto cena při uplatnění možnosti DPH.