Prodej domu • 489 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Historický obytný dům z roku 1896 byl postaven majetným majitelem mlýna pevnou stavební metodou a dnes je chráněnou památkou. Disponuje dvěma plnohodnotnými obytnými podlažími o přibližně 167 m² obytné plochy každé, zrekonstruovaným půdním podlažím a prostorným sklepem s vysoce kvalitní wellness zónou. Schválená změna využití aktuálně umožňuje krátkodobý pronájem přibližně 40 % plochy – ideální pro provozovatele penzionu nebo ordinaci s kouzlem.

Na okraji půvabného centra Bützows se toto výjimečné sídlo nachází na rozlehlém vodním pozemku o přibližně 8 135 m². Nemovitost přímo sousedí s přirozeným tokem řeky, který nabízí řadu volnočasových možností, jako koupání, veslování, stand-up paddle boarding nebo využití elektro-motorové lodě – čistý přírodní zážitek s přímým přístupem do zeleně.

Nemovitost byla ekologicky a energeticky kvalitně zrekonstruována. Mezi vybavení patří:

 • Podstěnové topení s omítkou z hlíny (vynikající klima místností)

 • Trojitě zasklená dřevěná okna s celulózovou izolací

 • Biomasa kotel (pellet/ dřevo) s velkým zásobníkem tepla

 • Původní zachované dřevěné podlahové desky z borovicové dřeva, historické dveře a stylové kování

POTENCIÁL VYUŽITÍ

Nemovitost nabízí řadu možností využití – od exkluzivního bydlení, přes ordinaci či kancelář, až po (částečně) komerční využití. V současnosti je vybavena pěti samostatnými jednotkami, z nichž každá má vlastní koupelnu a WC, což je ideální pro pronájem formou B&B nebo pro vícegenerační bydlení.

EXTERIÉRY A PŘÍRODA

Velká zahrada se zeleninovými záhony, ovocnými stromy a dvěma oplocenými výběhy pro zvířata. K dispozici jsou také otevřené travnaté plochy pro chov zvířat nebo pro rozsáhlejší využití, samostatný blok pro kozy či zvířecí přístřešek, kuřecí kurník a velká voliéru pro ptáky, slámy krytý čajový domek, 2 carporty a parkovací místa pro až 5 vozidel, a také nářadí sklad. Zadní část pozemku sousedí s nedotčenou přírodou – rájem pro zvířata i lidi. Ledňáčci, vydry, bobři, řekotky, netopýři a srnky se zde pravidelně vyskytují. Navíc sousedí přímo s přirozeným tokem řeky, který nabízí různé volnočasové aktivity, jako koupání, veslování, stand-up paddle boarding nebo využití elektro-motorové lodě.

WELLNESS OBLAST VE SKLEPĚ

Velkým lákadlem je luxusní wellness zóna s vlastním přístupem. Zde vás čeká:

 • Podlahové topení

 • Prostorná sauna

 • Elegantní sprchový kout

 • Místnost pro odpočinek

 • Bar a šatna

 • Několik úložných prostor

INFRASTRUKTURA

Autobusová zastávka přímo před domem, vlakové nádraží s IC spojením (směrem na Rostock, Hamburk), přístup k dálnici A20 (Lübeck) a A19 (Berlín). Veškeré zařízení každodenní potřeby – lékaři, nemocnice, obchody, kavárny a restaurace – je dosažitelné pěšky.