Prodej domu 6+kk • 157 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Rodinný dům s bytovou jednotkou se nachází na okraji biosférické rezervace Schwäbische Alb. Odtud máte nádherné panoramatické výhledy na svah Alb, hrad Hohenneuffen a údolí. Do chráněné přírodní rezervace je to jen pár kroků.

Dům byl postaven v roce 1988 masivní stavbou. Při výběru stavebních materiálů se kladl důraz na ekologicky šetrné suroviny.

Celková obytná plocha 157 m² se rozprostírá ve třech úrovních:

– Podkrovní byt: 32 m² (plus užitková plocha 73 m²)

– Přízemí: 82 m²

– Podkroví: 42 m²

Přízemí a podkroví jsou propojeny integrovaným a světlým schodištěm, tedy hlavní byt má 124 m².

Podkrovní byt tvoří pokoj s kuchyňským koutem, komora a koupelna se sprchou (celkem 32 m²). V případě potřeby je možné jej rozšířit.

K dispozici je velká dvoudveřová garáž a jedno parkovací místo na dvoře.

Dům má terasu na všech čtyřech stranách.

Nachází se v jedné z nejlepších rezidenčních lokalit Neuffenu, u úpatí vinic, přímo u ovocných sadů s volným výhledem na hrad Hohenneuffen a svah.

Na okraji biosférické rezervace Schwäbische Alb tak příroda splní touhy všech milovníků přírody.

Neuffen je malé město s dobrou infrastrukturou. Najdete zde mateřské školy, školy, spolky, lékařské ordinace, lékárnu, různé nákupní možnosti, několik restaurací, venkovní bazén a dobrou MHD dopravu. Existuje několik autobusových spojů a vlakové spojení do Nürtingenu.

Terakotové dlaždice v přízemí, schody a stropy z masivního dřeva a parketové podlahy v podkroví a podkrovním bytě dodávají domu středomořský šarm a přirozený charakter.

Díky mnoha velkým okenním plochám, zimní zahradě a zasklenému schodišti je dům prosvětlený, i když právě nesvítí slunce.

Přízemí: terakotové dlaždice, podlahové topení a švédská pec.

Okna s podlahovou výškou, některá okna byla částečně vyměněna v roce 2022, v podkroví jsou nová dřevěno-hliníková okna s trojitým zasklením.

Zimní zahrada zahrnuje úroveň přízemí i podkroví.

Podkroví a podkrovní byt: parkety, v koupelnách: dlaždice.

Plyn, solární termika.

Vchodové dveře nové od roku 2022.

Pěkně udržovaná zahrada s ovocnými stromy, růžemi, trvalkami, travinami, bylinkami a vyvýšeným záhonem.

Energetický průkaz je momentálně v přípravě.