Pronájem nebytového prostoru • 6500 m² bez realitkyWissstraße 14-18 Dortmund Mitte Nordrhein-Westfalen 44137

Impozantní budova na adrese Wissstraße 14-18 byla v roce 1904 původně postavena jako bankovní budova Národní banky pro Německo během císařství. V následujících desetiletích sloužila jako finanční instituce a později se stala sídlem pobočky Dresdener Bank v Dortmundu.

Celý komplex budov se rozprostírá podél ulic Balkenstraße, Betenstraße a Wissstraße a výrazně ovlivnil hospodářský život regionu. Teprve v 80. letech byla budova převzata společností Azad Einrichtungshaus a přestavěna na obchod s nábytkem, který je dodnes pevnou institucí v regionu.

Detaily:

• Flexibilní využitelná plocha od minimálně 400 m² až do 1 200 m² v přízemí.

• Tři samostatné schodiště, všechna vybavená moderními výtahy.

• Rozmanité možnosti využití: ideální pro maloobchod, výstavní prostory, kanceláře, gastronomii či pro inovativní koncept využití.

• Historická architektura, která kombinuje půvab a eleganci minulých dob s moderním komfortem.

• Velká prosklená okna a světlé místnosti vytvářejí příjemnou atmosféru a poskytují dostatek přirozeného světla.

Původní využití:

Před převzetím společností Azad Einrichtungshaus byla budova významnou finanční institucí. Postupně, od Národní banky pro Německo až po Danat-Bank, která patřila v 20. letech 20. století mezi největší německé banky, hrála budova klíčovou roli v hospodářské historii Dortmundu.

Možnosti budoucího využití:

Ať už jako exkluzivní maloobchod, elegantní kanceláře, ordinace či dokonce gastronomický podnik – flexibilní dispozice prostor nabízí nespočet možností. Poloha v samotném srdci města, v kombinaci s impozantní historickou architekturou, činí nemovitost ideální volbou pro moderní firmy.

Lokalita: Hansaplatz – centrálně a dopravně výhodně situovaná, s vynikajícím spojením s veřejnou dopravou.

Prostory je možné pronajmout po individuální domluvě. Kontaktujte nás pro další informace nebo domluvení termínu prohlídky.

Nemovitost se nachází v jedné z nejexkluzivnějších lokalit Dortmundu, jen pár kroků od Hansaplatzu, přímo v srdci dortmundského centra. Okolí nabízí jedinečnou kombinaci historických a moderních prvků, díky čemuž je lokalita velice atraktivní nejen pro maloobchod, ale také pro služby a gastronomické provozy.

Centrální poloha v dortmundském centru:

Centrum Dortmundu je pulsujícím srdcem regionu a nabízí výjimečnou infrastrukturu. Lokalita na ulici Wissstraße je optimálně dostupná:

• Veřejná doprava: Nemovitost se nachází přímo u Hansaplatzu, odkud vyjíždí četné tramvajové a autobusové linky, spojující hlavní nádraží a okolní části Dortmundu a regionu.

• Spojení dálnicemi: Poloha také umožňuje rychlé spojení s důležitými dálnicemi A40, A45 a A2, což zajišťuje vynikající dostupnost jak z Porúří, tak z dalších německých měst.

Nákupní a pěší zóna:

Ulice Wissstraße propojuje Hansaplatz a Friedensplatz s populárními ulícemi Westenhellweg a Ostenhellweg, nejznámějšími nákupními trasami Dortmundu. Nabízí širokou škálu maloobchodních obchodů – od vybraného specializovaného prodeje až po mezinárodní značky. Vysoký počet chodců a rozmanité publikum – od turistů po místní obyvatele – činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní.

Hansaplatz & Friedensplatz – místa konání akcí a magnety pro návštěvníky:

Hansaplatz, přímo před domem, není jen dopravním uzlem, ale také místem konání řady významných městských akcí. Od tradičních vánočních trhů, které každoročně přilákají stovky tisíc návštěvníků, až po letní pouliční slavnosti a koncerty – Hansaplatz přitahuje pestří a rozsáhlé publikum po celý rok.

Nedaleko se nachází Friedensplatz, který tvoří kulturní centrum Dortmundu. Zde se pravidelně konají venkovní akce, například dortmundský pouliční festival nebo politická shromáždění. Náměstí nabízí velké prostory pro konání akcí a sousedí přímo s historickou radnicí, čímž vytváří půvabnou atmosféru spojující městskou dynamiku a historické prostředí.

Spojení historické hodnoty a modernity:

Poloha budovy spojuje historický význam s moderní infrastrukturou. Sousedi, jako dortmundská radnice, nedaleké kostely a další historické stavby, vytvářejí elegantní a exkluzivní atmosféru. Zároveň se nachází jen pár minut chůze od rušných nákupních ulic, což činí lokalitu velmi atraktivní jak pro zákazníky, tak pro firmy.

Gastronomie a volnočasové aktivity:

V okolí Hansaplatzu a Friedensplatzu se nachází řada kaváren, restaurací a barů, které přitahují rozmanité návštěvníky během polední pauzy i večer. Živá gastro-scéna navíc přispívá k oblibě této lokality, a to jak mezi místními obyvateli, tak turisty.

Závěr:

Lokalita na adrese Wissstraße 14-18 spojuje to nejlepší z dortmundského centra: vynikající dopravní dostupnost, vysoký počet chodců, rozmanité možnosti nákupů a volnočasových aktivit i blízkost k významným kulturním a historickým místům. Díky tomu je toto místo ideální pro firmy, které chtějí využít živost a atraktivitu dortmundského centra.

Budova nabízí vynikající kombinaci historické architektury a moderních vymožeností, což ji činí atraktivní pro řadu různých využití:

• Moderní výtahy ve všech třech schodištích zajišťují pohodlný přístup na různá patra.

• Velké prosklené fasády v přízemí a v prvním patře poskytují spoustu přirozeného světla a jsou ideální pro vitráže a výstavní plochy.

• Flexibilní dispozice: Prostory mají otevřený půdorys, což umožňuje jejich flexibilní využití – ideální pro maloobchod, kanceláře, výstavní prostory nebo gastronomické provozy.

• Historická stavební hmota: Budova si zachovává svůj půvabný historický charakter, zatímco interiéry byly modernizovány tak, aby odpovídaly dnešním požadavkům.

• Prostorné skladovací prostory v suterénu, které lze využít pro různé skladovací potřeby.

• Centrální klimatizace a moderní technická připojení, která vhodně vybavují prostory jak pro kanceláře, tak pro maloobchod.

• Parkovací místa a nakládací zóny: Na dvoře jsou k dispozici dodatečné skladovací prostory a přístup k parkovacím místům a nakládacím zónám, které usnadňují provoz.

Kombinace historické atmosféry a moderních vybavení činí tuto nemovitost zvláště atraktivní a univerzálně využitelnou.

Azad Immobilien GmbH & Co Kg

Wissstraße 14-18

44137 Dortmund