Prodej bytu 4+kk • 197 m² bez realitkyNad Kundratkou, Praha - Prosek
Nepřehlédněte
Nad Kundratkou, Praha - ProsekVýtah • Parkování • Garáž • Balkón 3 m² • Sklep 3 m² • Terasa 14 m² • Lodžie 3 m²Cena30 790 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Luxusní byt 4+kk s fantastickými výhledy na panoramu Prahy o celkové ploše 197 m2 (174 m2 obytná plocha plus 20 m2 terasy plus 3 m2 sklepní kóje) se nachází ve třetím podlaží (ze 4) prémiové rezidence s podzemním parkováním. Klidná, bezpečná lokalita ve slepé ulici ústící do lesoparku a zároveň s veškerou občanskou vybaveností (včetně metra) v okolí.
Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj (59m2) s kuchyní, jídelnou a 3 terasami, z nichž zejména jižní, největší (14m2) poskytuje působivé výhledy na celou Prahu, včetně Pražského hradu. Dispozici doplňují 3 ložnice (16m2, 16m2 a 12m2) s en-suite koupelnami, dvě větší ložnice mají i vlastní walk-in šatny. V bytě je dále komora, prádelna a vstupní chodba.
Rezidence z roku 2017 v nadstandardním provedení odkazuje na prvorepublikový kubismus. V bytě jsou vysoké stropy, dřevěné podlahy a kamenné obklady, bezespárová dlažba i obklady a podlahové vytápění v koupelnách, velkoplošná dřevo-hliníková okna s bezrámovým zasklením, centrální klimatizace a venkovní žaluzie - vše ovládané automaticky systémem chytré domácnosti Kobra. Designová kuchyň s vestavnými spotřebiči značky Miele a Liebherr (lednice s mrazákem, vinotéka, myčka, digestoř, trouba, mikrovlnná trouba) a dostatkem úložných prostor nabízí praktičnost i pohodlí. Byt je vybaven zabezpečovacím zařízením s napojením na pult centrální ochrany. Veškeré zařizovací předměty jsou v top standardu (značky Laufen, Hansgrohe, Tece, Riho, Hüppe). V obývací části můžete využít stropního LED osvětlení, které lze ovladačem libovolně barevně i intenzitou přizpůsobovat.
V bytovém domě je pouze 16 bytových jednotek a celý projekt je opravdu nadstandardní, o čemž svědčí třeba i to, že v jednom z bytů bydlel během rekonstrukce své vily na Bertramce i Karel Gott. Schodiště z teraca, travertinové obklady a vyhřívaná venkovní podlaha u vstupu domu zajišťují maximální komfort v zimních měsících. Dům, stejně jako prostor podzemních garáží, je opatřen kamerovým systémem pro maximální bezpečí. Díky poloze nad skalním zlomem nabízí úchvatné výhledy na celou Prahu.
Vnitřní plocha bytu je 174.46m2, terasy 20.42m2, sklep 2.5m2. K bytu dále patří 2 parkovací stání v garáží, z nichž jedno je prodloužené. V domě jsou též 2 kočárkárny/kolárny. Vše přístupné plně bezbariérově.
Bezprostředně sousedící přírodní památka Prosecké skály vybízí k procházkám na vyhlídku Emy Destinové či prostě jen tak do lesa.
Prakticky hned před domem se nachází autobusové zastávky, odkud se rychle dostanete na metro Střížkov i tramvaj. Do centra metropole se je to i MHD za necelou půlhodinu. V okolí jsou dostupná sportoviště, restaurace, škola i školka. V rozumné dojezdové vzdálenosti se nachází obchodní centra, Aquacentrum Šutka, nemocnice a další. Výborná dostupnost na dálnice D8 i D10, Městský a Pražský okruh.
Zájemcům mohu poskytnout další informace k bytu i celému projektu, stejně jako další fotografie. Byt je připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti jakýchkoliv oprav či zásahů.
This exceptional 4-bedroom (4+kk) apartment with breathtaking views of Prague spans 197 m² in total, including 174 m² of living space, 20 m² of terraces, and a 3 m² storage unit. Situated on the third floor of a premium residence with underground parking, it offers a quiet and secure environment on a cul-de-sac leading to a forest park, while still being within walking distance of all essential amenities, including subway.
The highlight of the apartment is the expansive 59 m² living area, which combines a lounge, dining space, and a fully equipped kitchen, opening onto three terraces. The largest, a south-facing terrace of 14 m², provides breathtaking panoramic views of Prague, including Prague Castle. The layout includes three bedrooms (16 m², 16 m² and 12 m²), each with its own en-suite bathroom. The two larger bedrooms also feature walk-in closets. Additional rooms include a utility room, a laundry room, and a hallway for added convenience.
Built in 2017, the residence features a sophisticated cubist design with high ceilings, wooden floors, and stone cladding. The apartment is equipped with seamless tiling, underfloor heating in the bathrooms, and large wood-aluminum windows with frameless glazing. Luxury amenities include a smart home system that controls automatic exterior blinds, climate control, and lighting. The designer kitchen is fitted with built-in appliances, including a fridge/freezer, wine cooler, dishwasher, extractor hood, oven, and microwave. The bathrooms are equipped with high-end fittings from top brands.
With only 16 apartments, the building offers an intimate and high-end living experience. The residence boasts a terrazzo staircase, travertine-clad interiors and a heated outdoor entrance floor for winter comfort. Security is ensured by a 24/7 surveillance system. Thanks to its location atop a rocky escarpment, the apartment offers breathtaking views of Prague.
The surrounding area provides a perfect balance of nature and city life. The adjacent Prosecké skály nature reserve offers scenic walks and viewpoints. Public transportation is easily accessible, with the bus stops just outside, providing quick access to Střížkov subway and tram connections. The city center can be reached in under 30 minutes by public transport. The neighborhood features excellent amenities, including schools, kindergartens, restaurants, and sports facilities, as well as major shopping centers. The location also offers quick access to the D8 and D10 motorways and Prague’s ring road.
The apartment comes with two underground parking spaces, one of which is extended for larger vehicles. The building includes two stroller and bike storage rooms and offers fully barrier-free access. The apartment is ready for immediate move-in without the need for any renovations.
For further details, additional photos, or to arrange a viewing, feel free to reach out.
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 903800 |
|---|---|
| Dispozice | 4+kk |
| Vybaveno | Nevybaveno |
| Stav | Novostavba |
| Vlastnictví | Osobní |
| PENB | B - Velmi úsporná |
| Cena za jednotku | 156 294 Kč / m2 |
| Užitná plocha | 197 m² |
|---|---|
| Umístění | Klidná část |
| Dostupné od | 9. 5. 2025 |
| Podlaží | 3. podlaží z 4 |
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena30 790 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.