Prodej bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyKaiserstraße 35, , Severní Porýní-Vestfálsko

Od této chvíle je tato nádherná 3-pokojová bytová jednotka o rozloze 74 m² ve Schwelmu k dispozici pro budoucí majitele.

Byt lze ihned nastěhovat, nebo využít jako lukrativní investici k pronájmu s atraktivním výnosem 5,34 %.

Prvotřídní lokalita zaujme ideální kombinací blízkosti nádraží a krátké vzdálenosti do centra – pouhých 5 minut pěšky. Díky tomu je nemovitost zvláště atraktivní jak pro dojíždějící, tak pro městské nadšence.

Tento nádherný, světlý byt ve 3. patře udržovaného rodinného domu z roku 1970 je pohodlně přístupný výtahem.

Byt zaujme moderním a světlým designem, jenž poskytuje dostatek prostoru pro individuální úpravu místností a v kombinaci s novým rustikálním laminátovým podlahovým krytem garantuje útulnou atmosféru.

Praktické rozdělení s centrálně umístěnou chodbou je velmi vhodné pro páry, jednotlivce či i malou rodinu, protože obývací pokoj o rozloze 23 m² s dvojitými okny umožňuje široké spektrum využití.

Byt je vytápěn moderním centrálním topným systémem na olej. Obchody s potravinami, hlavní nádraží a centrum města jsou dostupné pěšky.

Byt je také ideální volbou pro investory, neboť atraktivní kombinace optimální velikosti bytu, vlastní garáže a balkonu odpovídá vysoké poptávce nájemníků.

Navíc je měsíční poplatek ve výši pouhých 310 € mimořádně atraktivní – jedná se o poměrně nízkou částku, která již zahrnuje náklady na vytápění.

Těším se na kontakt a rád si s Vámi domluvím termín prohlídky.

Nemovitost se nachází na centrálně umístěné ulici ve městě Schwelm, starobylém městě s historií přes 500 let, okresním městě Ennepe-Ruhr-Kreis v Severním Porýní-Vestfálsku.

Okolí se vyznačuje dobře rozvinutou infrastrukturou. V bezprostřední blízkosti se nachází různá zařízení pro každodenní potřeby, jako jsou obchody, gastronomické podniky a další služby.

Dopravní spojení je vynikající. Kaiserstraße je dobře napojena na veřejnou dopravu, takže je snadné se dostat jak do centra, tak do okolních měst.

Blízkost důležitých dopravních tepen podtrhuje atraktivitu polohy této nemovitosti.

Schwelm se nachází na severozápadním okraji pravorínského břidlicového pohoří a hraničí přímo s Porýní.

Tato jedinečná poloha na pomezí Porýní, Sauerlandu a Porýní-Vestfálsku dává městu výjimečný charakter.

Město nabízí směs historické architektury a moderních zařízení, což dále zvyšuje kvalitu života v této oblasti.

Stručně řečeno, nemovitost nabízí centrální a dobře dostupnou polohu ve Schwelmu s přímým přístupem k rozmanitým městským zařízením a službám.